Mieszkanie / Apartament 53m2, klima - ul. Dąbska, Kraków - 2 pokoje + Kuchnia + Łazienka + Hol

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia nowoczesne piękne duże narożne mieszkanie / apartament o północnej ekspozycji okien, urządzone w nowoczesnym w stylu i wysokiej jakości materiałów, zlokalizowane na 2 kondygnacji 6 piętrowego budynku z widną i z garażem podziemnym przy ul. Dąbskiej w Krakowie (budynek oddany do użytku wiosną 2016r). OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA, brak pośrednika Umowa najmu okazjonalnego / z potwierdzeniem u notariusza Na mieszkanie/apartament składa się 5 osobnych pomieszczeń: kuchnia z jadalnią, pokój dzienny/salon, sypialnia, przedpokój, łazienka, balkon oraz przynależna komórka (=magazynek) duża i wysoka lokatorska na -1p (wejścia z garażu podziemnego). - Stan mieszkania: zadbane, bardzo czyste, w pełni umeblowane - Mieszkanie posiada klimatyzację (sterowanie z wifi) oraz centralne sterowanie ogrzewaniem CO - W kuchni oraz łazience zainstalowane jest dodatkowe ogrzewanie podłogowe elektryczne W garażu podziemnym dostępne jest także duże i zamykane pomieszczenie: Rowerownia / Wózkownia, gdzie można bezpiecznie zostawić swój sprzęt. Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone jak standard AirBNB (=wszystko co potrzeba jest, sprzęt, zastawa stołowa, inne drobiazgi) Mieszkanie umiejscowione jest w bardzo dogodnej lokalizacji komunikacyjnej – blisko linii tramwajowych i autobusowych al.Jana Pawła II / al.Pokoju / ul.Lema, w pobliżu Tuaron Arena, sklep Decathlon, Centrum handloweM1, Stadion Wieczysta, w niewielkiej odległości od Rynku Głównego /Ronda Mogilskiego / Ronda Grzegórzeckiego. Wynajem mieszkania bezpośrednio od właściciela, bez pośredników i prowizji dla pośrednika. Długość najmu do wspólnego ustalenia. Preferowany najem długoterminowy (min 1 rok lub dłużej – do uzgodnienia). - Forma umowy: Umowa najmu okazjonalnego (koszty notarialne po stronie Najemcy) - Stan obecny: obecnie WOLNE! (do zamieszkania) - Termin wynajmu mieszkania: możliwe od 21.09.2026 (poniedziałek) / Umowa na rok - Forma rozliczeń: tylko przelewy na konto, okresowe podsumowanie opłat - Zwierzęta: preferowane osoby bez zwierząt (duży pies, kot) MOŻLIWOŚĆ UMAWIANIA SIĘ NA OGLĄDANIE W GODZINACH POPOŁUDNIOWYCH W TYGODNIU LUB W WEEKEND (cały dzień). Więcej zdjęć oraz dodatkowe informacje o wyposażeniu mogę przesłać na maila lub proszę skorzystać z linków z treści ogłoszenia. Dodatkowe szczegółowe informacje w zakresie kosztów oraz wyposażenia mieszkania dla zainteresowanych osób znajdują się w treści poniżej. Załączone zdjęcia przedstawiają mieszkanie wraz z jego pełnym wyposażeniem. DLA ZAINTERESOWANYCH UDOSTĘPNIA DODATKOWO: (skopiować i wkleić link do przeglądarki) - więcej zdjęć mieszkania pod linkiem: www.drive.google.com/drive/folders/1cyGzN_JPNE5T8rvSNGkzlbgitNU8J3bk?usp=sharing - zdjęcia okolicy bloku pod linkiem: www.drive.google.com/drive/folders/1slJ8KG4ysIctDEZsmFc28jRCGIfPbC3z?usp=sharing - rzut mieszkania z jego zwymiarowaniem + poglądowa wizualizacja 1) www.drive.google.com/file/d/1hMzW3qYp2DNeWMGwBVC0uNGQNAn_N9f2/view?usp=sharing 2) www.drive.google.com/file/d/1B0TwGDCp91lyhaSTiKqUlNxgV8KIeVgI/view?usp=sharing KOSZTY: 1- CZYNSZ NAJMU (odstępne wg umowy): 3450 zł 2- OPŁATY ADMINISTRACYJNE I ZUŻYCIE MEDIÓW: obecnie łącznie ok. 1050zł (1 osoba zgłoszona do śmieci osób, wraz z zaliczkami na poziomie: WZ 6,75m3, CW 6,75m5, CO 1,45GJ) + opłaty za prąd (średnio ok. 150-250zł – zależne od użytkownika) + TV/Internet (we własnym zakresie) 3- Kaucja: do uzgodnienia / 2-krotności czynszu najmu, (przelew, termin płatności do uzgodnienia) 4- Inne koszty: ewentualne inne koszty do omówienia np. ubezpieczenie OC lokalu przez najemcę. MEDIA: TV / INTERNET W mieszkaniu jest możliwość podłączenia szybkiego Internetu, telewizji internetowej oraz tv kablowej naziemnej Azart (antena zbiorcza) – gniazdka „rtv-sat-int” znajdują się w każdym pomieszczeniu. ROZLICZENIA kosztów mediów : - na podstawie indywidualnego opomiarowania mediów - liczniki: energia elektryczna, woda zimna, woda ciepła, centralne ogrzewanie (liczniki opomiarowania zlokalizowane w szafce na korytarzu przed drzwiami mieszkania), - Ogrzewanie budynku i ciepła woda użytkowa - z miejskiej sieci ciepłowniczej MPEC. - Woda zimna i kanalizacja – Wodociągi Miasta Krakowa. OPIS MIESZKANIA – INFORMACJE PODSTAWOWE: - Mieszkanie składa się z 5 osobnych pomieszczeń (kuchnia z jadalnią, pokój dzienny/salon, sypialnia, przedpokój, łazienka), - Balkon/Taras - do mieszkania przynależy duży narożny balkon w kształcie litery „L” - zadaszony o powierzchni 8,75m2, w pełni zaaranżowany, na którym znajdzie się miejsce na stolik, suszarkę do pranie oraz kwietniki i donice z roślinami. Balkon/taras posiada własne oświetlenie oraz gniazdko elektryczne, - Pomieszczenie gospodarcze - w cenie najmu udostępniam przynależne do mieszkania przestronne pomieszczenie gospodarcze na poziomie garażu -1p w zamkniętej części garaży (wyposażone w szafki, udostępnianie do własnego zaaranżowania np. regały, półki, miejsce na rowery itp.) - Rowerownia - dodatkowo w budynku dla mieszkańców udostępnione są na poziomie garażów 2 zamykane pomieszczenia na rowery (mała i duża rowerownia). Powierzchnia użytkowa: - Lokal mieszkalny 52,82 m² - Komórka lokatorska (PG) 2,72 m² --- Łącznie: 55,54 m² UWAGI: - Mieszkanie jest w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt oraz akcesoria. Wykończenie mieszkania stanowią materiały wysokiej jakości, markowy sprzęt agd, armatura renomowanych producentów oraz meble wykonane na wymiar. Wszystko urządzone jest w sposób przestronny i funkcjonalny, a przede wszystkim wygodny dla mieszkańców. - Części wspólne budynku wykonane w podwyższonym standardzie wg nowych trendów stylistycznych. W budynku jest winda wykonana ze stali nierdzewnej zjeżdżająca na poziom -1p. Na wszystkich korytarzach są czujki ruchu do oświetlenia. - Na terenie przynależnym do budynków w pobliżu bloku znajdują się ogólnodostępne wyznaczone miejsca parkingowe oraz stojaki dla rowerów. Teren wokół budynku ustanowiono oznakowaną strefą zamieszkania. Sąsiedztwo jest ciche, ładnie urządzone i przestronne zieleni. - Przed budynkiem od strony południowej, w od strony wjazdu do garażu podziemnego znajduje się plac zabaw dla dzieci (niewidoczny i niesłyszalny z okien mieszkania, po drugiej stronie budynku) - W budynku jak i w mieszkaniach zastosowano wentylację mechaniczną wyciągową. W kuchni jest osobny wyciąg z okapu meblowego. Na piętrze w klatce schodowej znajdują się tyko 3 mieszkania. !! W budynku i lokalu mieszkalnym zabrania się palenia papierosów na klatach schodowych. WYPOSAŻENIE W SPRZĘT AGD - pełne wyposażenie AGD: Wszystkie sprzęty są dobrej/wysokiej jakości. - KUCHNIA: sprzęty gospodarstwa domowego w zabudowie meblowej tj. piekarnik, zmywarka 60cm, płyta indukcyjna 4-polowa, okap wyciągowy nierdzewny, sortownik odpadów, zlew granitowy z baterią z elastyczną wylewką, wolnostojąca chłodziarko-zamrażarka oraz osprzęt AGD ruchomy: czajnik bezprzewodowy, waga i wiele innych - ŁAZIENKA: pralka z silnikiem inwerterowym (cicha), przybory łazienkowe - KORYTARZ: odkurzacz, żelazko (mocne uderzenia pary) OSPRZĘT I AKCESORIA: - pełne wyposażenie kuchenne: garnki, zastawa stołowa 6 osobowa, szklanki, miski, patelnie, brytfanny do pieczenia, noże, różne przybory kuchenne i wiele innych akcesoriów, - wyposażenie gospodarcze: deska do prasowania, duża suszarka rozkładana, mała suszarka balkonowa zawieszana, mop płaski, mop zwykły, miotła, wiadro i inne, Dąbie, 31-564 Kraków INFORMACJE O LOKALIZACJI: - Bardzo dobrze skomunikowana i spokojna okolica z dużą ilością zieleni oraz bliskością parków. W niedalekim sąsiedztwie znajdziemy tereny rekreacyjne i boiska sportowe. Na osiedlu w sąsiednich blokach kilka sklepów „Żabka” w bloku oraz wiele punktów gastronomicznych, salonów beauty i innych lokalizacji usługowych. - W bloku obok znajduje się przedszkole. - W niedalekiej odległości liczne sklepy, galerie handlowe, poczta, placówki oświaty i zdrowia, a także liczne kompleksy biurowe. Przystanek autobusowy / tramwajowy znajduje się w bliskiej odległości od bloku, a w niedalekiej Rynek Główny, 31-422 Kraków odległości po drugiej stronie ul. Stanisława Lema jest pętla tramwajowa Wieczysta. LOKALIZACJA W POBLIŻU: (wymienione niektóre z lokalizacji, pieszo) Rynek Główny: ok. 4 km AWF / Politechnika Krakowska: 1600m Tauron Arena: 550m Park Lotników / Czyżyny Park: 700m Place Zabaw: 30m, 180m, 600m Multikino: 2900m, Park Wodny: 300m Publiczne przedszkole: 120m Linie autobusowe w pobliżu bloku: 128, 124, 424, nocne 64/664 i 62/662 Linie tramwajowe w pobliżu bloku: (al.Jana Pawła II) 4, 5, 9, 40, 44, 52; (al.Pokoju) 1, 14, 22 Pętla tramwajowo-autobusowa: Wieczysta: 550m (linie 49, 124), Dąbie 1200m Biurowce: Quattro Business Park, Quatro Five, Capgemini, Tetrium Park – ok. 2700m, Podium Park: ok. 1600m Galeria handlowa: M1 1400m, Serenada/Krokus: 2800m, Kazimierz 3400m Market budowlany: Castorama 1900m, OBI 1500m W pobliżu liczne sklepy: m.in. Żabka (ok. 50m) ZAPRASZAM DO KONTAKTU !