Mieszkanie Kraków

Opis

Gotowiec inwestycyjny | 7000/rękę/miesiąc | 2 poziomowe | Ogródek | Garaż | przy Galerii Bronowice Analiza finansowa (Przychód pasywny od pierwszego dnia): - Oferta bezprowizyjna (od właściciela) - Cena nieruchomości: 1 350 000 + Garaż 100 000 zł - Czynsz najmu (przychód dla nowego właściciela): 7000 zł / miesiąc - Opłaty (opłaca najemca): ok. 1200 zł (czynsz administracyjny + prąd + gaz) - Roczny przychód brutto: 84 000 zł Informacje o najemcy i umowie: - Mieszkanie jest obecnie wynajmowane przez pracujące, dobrze zarabiające małżeństwo z dzieckiem, niepalące, bez zwierząt. Bardzo ugodowi i kontaktowi Państwo na poziomie. - Lokator zamieszkuje nieruchomość od kwietnia, płaci terminowo i wyraża chęć kontynuacji najmu. - Obowiązująca umowa: najem okazjonalny, rok czasu, z możliwością przedłużenia, z poddaną egzekucji notarialnej klauzulą (wskazany lokal zastępczy). - Pobrana kaucja w wysokości 7000 zł zostanie przekazana nowemu właścicielowi przy transakcji. Stan techniczny i wyposażenie: Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Jest po generalnym remoncie. W cenie zawarte jest pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach. Jeden pokój dziecka umeblowany, drugi pusty pod kątem aranżacji przez najemcę pod drugi pokój dziecka lub np. gabinet/miejsce do pracy. Nieruchomość: Powierzchnia 75,73 m2 Parter: Wiatrołap 1,73 m2 Hall wraz z klatką schodową 6,75 m2 Salon z kuchnią 27,90 m2 Sypialnia z garderobą 13,55 m2 Łazienka (WC) 2,50 m2 Taras 6,24 m2 Ogródek 28,49 m2 Piętro: hall 2,86 m2 łazienka 4,03 m2 pokój dziecka 8,51 m2 pokój dziecka lub gabinet (pusty) 7,90 m2 Co przyciąga wynajmujących: - 2 poziomowe mieszkanie z ogródkiem i kominkiem (z żywym ogniem) sprawia "vibe" domu. - Unikalny, ciepły charakter - wnętrze projektowane przez architekta, naturalne materiały jak lite drewno i meble na zamówienie odbiegające od typowego wykończenia mieszkań na wynajem. - Garaż pod budynkiem - Galeria Bronowice - Cisza i spokój. Połączenie wszystkich wyżej wymienionych cech sprawia, że ogłoszenie jest unikalne na tle innych w tej okolicy, a znalezienie wynajmującego nie stanowi problemu. Lokalizacja: Mieszkanie usytuowane jest w cichej, spokojnej dzielnicy, w otoczeniu zieleni, co sprawia, że jest idealnym miejscem dla rodzin. Osiedle, w którym się znajduje, jest ogrodzone, oferując dodatkowy komfort i prywatność. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw, a w odległości zaledwie 400 m znajdą Państwo Galerię Bronowice. W bliskiej okolicy znajdują się szkoła, żłobek oraz przedszkole, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin. Dziękuję za poświęcony czas i zapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 244 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

17 166 zł/m²

Mediana okolicy

14 608 zł/m²

Połowa ofert

13,7–16 tys. zł/m²

1 350 000 zł→1 300 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   1 350 000 → 1 300 000 zł (−3,7%)

2. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 50 000 zł (3,7%).

• Adresowo ta strona

  najtaniej

  1 300 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  1 350 000 zł

  +50 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Motylek

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Tadeusza Kościuszki

  7 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Franczak Teresa, mgr farm. Apteka Prywatna

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oslomed Specjalistyczne Centrum Medyczne

  47 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  1,7 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.