Mieszkanie Kraków, ul. Elizy Orzeszkowej

Opis

| Zamieszkaj w sercu Krakowa. Ciche i przestronne 3 pokoje w zrewitalizowanej kamienicy tuż przy Starym Mieście! Szukasz wyjątkowego miejsca, które łączy w sobie historyczny klimat Krakowa, ciszę i ogromny potencjał inwestycyjny? Przedstawiam unikalną ofertę przy ul. Elizy Orzeszkowej - adresie, który gwarantuje prestiż, bezpośrednią bliskość Starego Miasta, a jednocześnie spokój od turystycznego zgiełku. Najważniejsze atuty nieruchomości: Genialna lokalizacja: Dosłownie kilka kroków od najważniejszych zabytków Krakowa, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej i pełnej infrastruktury miejskiej (placówki edukacyjne, sklepy, kawiarnie, restauracje). Gotowe do zamieszkania lub wynajmu: Mieszkanie przeszło remont około 5 lat temu. Jest zadbane i gotowe na przyjęcie nowych właścicieli bez konieczności ponoszenia natychmiastowych, dużych nakładów finansowych. Cisza i spokój w centrum: Usytuowanie na parterze w kamienicy przy spokojnej, cichej ulicy to rzadkość w tak centralnej lokalizacji. Maksymalny potencjał inwestycyjny: Doskonały układ (3 niezależne pokoje i osobna kuchnia) sprawia, że to idealny wybór zarówno dla rodziny, jak i doskonała lokata kapitału pod dochodowy wynajem długo- lub krótkoterminowy. Niezależność kosztowa: Ogrzewanie z własnego, dwufunkcyjnego piecyka gazowego daje Ci pełną kontrolę nad temperaturą w mieszkaniu i rachunkami. Opis techniczno-prawny: Powierzchnia: 71 m² przestrzeni mieszkalnej + wyjątkowo duża piwnica o powierzchni aż 20 m² (idealna na pracownię, magazyn lub bezpieczne przechowywanie rowerów). Układ: 3 ustawne pokoje, w pełni wyposażona osobna kuchnia oraz łazienka z komfortowym prysznicem. Budynek: Zadbana, historyczna kamienica po kompleksowej rewitalizacji. Koszty utrzymania: Bardzo rozsądne opłaty eksploatacyjne - czynsz z zaliczkami i funduszem remontowym wynosi zaledwie ok. 574 zł miesięcznie (przy 2 osobach). Prąd i gaz rozliczane według realnego zużycia. Stan prawny: w pełni uregulowany: jeden właściciel, Księga Wieczysta wolna od obciążeń i roszczeń. Cena ofertowa: 1 496 000 zł (podlega negocjacji dla zdecydowanych klientów). Zrób pierwszy krok do zakupu idealnej nieruchomości! Takie oferty w zrewitalizowanych krakowskich kamienicach znikają z rynku bardzo szybko. Zadzwoń do mnie już dziś, aby umówić się na prywatną prezentację. Przejdziemy wspólnie przez cały proces - od obejrzenia mieszkania, przez negocjacje, aż po bezpieczne przekazanie kluczy. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty [numer] [email] ::DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: kamienica | Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 800 | Głośność: umiarkowanie ciche | Widok: na inne budynki | Gaz: jest | Woda: piec gazowy dwufunkcyjny | Dojazd: asfalt | Otoczenie: centrum miasta | Ogrzewanie: gazowe | Nadaje się na biuro: TAK | Komunikacja publ.: MPK | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 75 | Odl. do sklepu [m]: 100 | Odl. do szkoły [m]: 450 | Odl. do przedszkola [m]: 600 | Winda: NIE | Rozkład: dwustronne | Usytuowanie: dwustronne | Opłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda, fundusz remontowy, Części wspólne, administracja | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Garaż: brak | Piwnica [m2]: 10,5000 | Piwnica: TAK | Stan lokalu: do odświeżenia | Okna: PCV | Instalacje: wymienione | Balkon: brak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 70,9000 | Rok budowy: 1912 | Liczba pokoi: 3 | Wysokość pomieszczeń [m]: 3,3400 | Liczba sypialni: 2 | Powierzchnia pokoi [m2]: 21, 15, 13 | Podłogi pokoi: panele | Ściany pokoi: malowane | Wyposażenie pokoi: meble - nowego typu | Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch | Typ kuchni: jasna z oknem | Rodzaj kuchni: oddzielna | Powierzchnia kuchni [m2]: 9 | Podłoga kuchni: gres | Wyposażenie kuchni: zabudowa kuchenna, stół, sprzęt AGD, krzesła | Wystawa okien - kuchnia: Zach | Typ łazienki: razem z wc | Liczba łazienek: 1 | Powierzchnia łazienki [m2]: 4,7 | Glazura łazienki: nowego typu | Podłoga łazienki: gres | Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, prysznic | Ściany łazienki: glazura | Wystawa okien - łazienka : Zach | Liczba przedpokoi: 1 | Powierzchnia przedpokoi [m2]: 5,8 | Podłoga przedpokoi: panele | Ściany przedpokoi: tapety | Wyposażenie przedpokoi: garderoba | ::LINK DO STRONY | [www]/offer/BS5-MS-318027 ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | [numer] | [email] ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458) -------------------------- ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty. |

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 67 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Stare, Kraków

Ta oferta

21 371 zł/m²

Mediana okolicy

21 975 zł/m²

Połowa ofert

19–25 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Dietla 19

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  69 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Zgromadzenia Sióstr Augustianek im. św. Rity

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 41 Sióstr Augustianek

  12 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Papieski — Wydział Nauk Społecznych

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.