Mieszkanie Kraków, ul. Klementyny Hoffmanowej

Opis

Sprzedam przestronne, bardzo ciche i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 62 m² (salon 31m2), położone w cenionej inwestycji Art Residence przy spokojnej ul. Klementyny Hoffmanowej pod nr. 6 na Łagiewnikach w Krakowie, znacząco oddalone od jakiejkolwiek ruchliwej arterii. Świetna komunikacja (4 min. piechotą do przystanków tramwajowych i autobusowych, 7 min do SKA). Okna wychodzą w stronę pobliskiego parku. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze kameralnego 3. piętrowego, zadbanego nowoczesnego budynku i stanowi bardzo dobre połączenie komfortu, funkcjonalności oraz atrakcyjnej lokalizacji. Budynek jest z 2010 roku, a remont i aranżacja mieszkania odbyła się w 2020 roku. Ze względu na stan i wyposażenie idealne do natychmiastowego zamieszkania lub pod natychmiastową inwestycję. Do mieszkania przynależy indywidualne miejsce postojowe o pow. 13m2 w zamkniętym garażu podziemnym - cena 70 tys. zł. Cena całkowita: mieszkanie - 980 000 zł + miejsce postojowe w garażu - 70 000 zł = 1 050 000 zł. Centralne ogrzewanie i ciepła woda z własnej niezależnej kotłowni gazowej obsługującej cały obiekt Art Residence. Najważniejsze atuty mieszkania: • 62 m² powierzchni, w tym: salon z aneksem kuchennym - 31.33 m2 sypialnia - 14.48 m2 przedpokój - 6.13 m2 łazienka - 5.25 m2 loggia - 4.39 m2 • 2. piętro • miejsce postojowe w garażu podziemnym - 13m2 • klimatyzacja • ogrzewanie podłogowe w łazience • drewniane panele podłogowe • żaluzje • funkcjonalna kuchnia w aneksie połączona z salonem • mieszkanie bardzo dobrze doświetlone, szczególnie w godzinach popołudniowych • zadbane i gotowe do zamieszkania • idealne także pod natychmiastową inwestycję Art Residence Mieszkanie znajduje się w kameralnej inwestycji Art Residence, wyróżniającej się wysokim standardem części wspólnych i charakterem zdecydowanie odmiennym od typowych dużych osiedli mieszkaniowych. Budynek jest ogrodzony i zadbany, a reprezentacyjna klatka schodowa została wykończona z wykorzystaniem granitu imitującego marmur, co podkreśla charakter inwestycji. Art Residence to kameralny budynek o niewielkiej liczbie mieszkań, położony w rejonie Starych Łagiewnik, zapewniający mieszkańcom zarówno dostęp do miejskiej infrastruktury, jak i wygodny dojazd do innych części Krakowa. Bardzo dobra komunikacja Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo dobre skomunikowanie z centrum Krakowa i pozostałymi częściami miasta. • około 4 minuty pieszo do przystanków tramwajowych i autobusowych, • około 7 minut pieszo do stacji kolejowej SKA, zapewniającej szybkie połączenie z centrum Krakowa oraz innymi częściami miasta i aglomeracji. Dzięki temu mieszkanie jest bardzo dobrze przygotowane zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej, jak i dla osób posiadających samochód – własne miejsce postojowe w garażu stanowi dodatkowy atut. Pełna infrastruktura w najbliższej okolicy W bezpośrednim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia – sklepy, punkty usługowe, galerie handlowe, szkoły, przedszkola, apteki, przychodnie lekarskie oraz inne placówki i usługi, a także świeżo odrestaurowany park nad rzeczką Wilga, z wyposażeniem do ćwiczeń rekreacyjnych. To lokalizacja, która pozwala wygodnie korzystać zarówno z komunikacji miejskiej, jak i samochodu, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do najważniejszych miejsc potrzebnych na co dzień. Dla osób szukających mieszkania na lata To propozycja dla osób, które szukają dobrze zlokalizowanego, przestronnego mieszkania w kameralnej inwestycji, z klimatyzacją, garażem i wysokiej jakości elementami części wspólnych. Połączenie 62 m² powierzchni, własnego miejsca postojowego w garażu, klimatyzacji, klatki schodowej wykonanej z jasnego granitu imitującego marmur, bardzo dobrej komunikacji oraz pełnej infrastruktury w najbliższej okolicy czyni tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 495 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kraków

Ta oferta

15 645 zł/m²

Mediana okolicy

15 645 zł/m²

Połowa ofert

13,9–18,3 tys. zł/m²

1 080 000 zł→990 000 zł→970 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 53 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 7 dni · teraz na 2 portalach

1. 19 października 2026

   Obniżka ceny

   990 000 → 970 000 zł (−2%)

2. 3 października 2026

   Obniżka ceny

   1 080 000 → 990 000 zł (−8,3%)

3. 25 września 2026

   Wróciła po 7 dniach

   Wystawiona ponownie na innym portalu: Adresowo

4. 18 września 2026

   Zniknęła z portali

5. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 70 000 zł (6,7%).

• Adresowo ta strona

  najtaniej

  970 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  1 040 000 zł

  +70 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łagiewniki ZUS 01

  20 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kraków Łagiewniki

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łagiewniki SKA 04

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Krasnala - Przedszkole Niepubliczne

  9 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Seminarium Duchowne Misjonarzy Matki Bożej z La Salette

  370 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Cegielniana

  14 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 158

  4 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.