SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 44 m² - 2 pokoje Podgórze Duchackie, Kraków

ul. Białoruska 69, Podgórze Duchackie, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 44,56 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 19 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 100 zł/m²
Mediana okolicy: 17 824 zł/m²; ta oferta: +7,2%
Podobne oferty: 396; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; +17,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gratka
Ostatnia zmiana: Podwyżka ceny; 29 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44,6 m² (Podgórze Duchackie, Kraków) kosztuje 19 100 zł za m² — 7,2% więcej niż mediana 17 824 zł za m² dla 396 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). W tym czasie znikała z portali 2 razy, łącznie na 24 dni. Cena zmieniała się raz: z 726 328 zł do 851 096 zł (+17,2%), ostatnio 29 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Najważniejsze atuty szybki dojazd do centrum i autostrady A4 3 minuty spacerem do parku Duchackiego urozmaicona zieleń wokół budynków klimatyczne murale i grafiki na elewacjiW skrócie Na Osiedlu przy Malborskiej zaprojektowano 11-piętrowy budynek z 90 mieszkaniami o powierzchni od 28 m kw. do 91 m kw. Zadbano o eleganckie wykończenie elewacji oraz zieleń, w tym pergolę dla mieszkańców. Parkingi zaplanowano w garażu podziemnym, przygotowano również miejsca postojowe przy budynku dla komfortu gości. Bezpieczeństwo mieszkańców będzie zapewnione poprzez system kontroli dostępu na osiedle oraz do budynków i garaży.LokalizacjaOsiedle położone jest na południu Krakowa, na Woli Duchackiej, przy ulicy Białoruskiej. Jest doskonale skomunikowane z pozostałymi częściami miasta transportem publicznym. Nieodległe położenie od autostrady A4 zapewnia szybki wyjazd w kierunku Rzeszowa i Katowic.Tereny zielone 3-minutowy spacer dzieli osiedle od zrewitalizowanego parku Duchackiego, ze stawem i urokliwym mostkiem, a także placem zabaw. Aby dojechać w okolice kopca Kraka, trzeba zarezerwować 10 minut.Sklepy, punkty usługowe i gastronomiczneDo Żabki, piekarni i sklepu spożywczego można dojść już w 5 minut. Trasę do Lidla i Biedronki pokonamy samochodem w 3 minuty. CH Bonarka, gdzie oprócz wielu sklepów mieszczą się również restauracje, kawiarnie i kino, jest oddalone o 1,5 km od osiedla. Od paczkomatu inwestycję dzielą 4 minuty pieszo, od poczty – 6 minut. W okolicy zlokalizowane są gabinety lekarskie, apteka oraz warsztat samochodowy. Do 10 minut spacerem znajdziemy jedną z restauracji, w tym serwujące kuchnię tajską, włoską oraz polską.Komunikacja i transport publicznyW pobliżu osiedla usytuowane są dwa przystanki komunikacji zbiorowej. Do bliższego, z którego odjeżdżają linie 165 i 169, dojdziemy w 2 minuty, spacer do kolejnego, gdzie zatrzymują się nr 107, 155, 164, 165, 469 i 610, zajmie 4 minuty. Podróż do centrum transportem zbiorowym zajmie 25 minut, podobnie rowerem. Samochodem pokonamy tę trasę już w 8 minut. Na dojazd do autostrady A4 trzeba zarezerwować 9 minut.EdukacjaDo jednego z dwóch najbliższych żłobków rodzice z dziećmi dojdą już w 5 minut. Podobna odległość dzieli osiedle od kilku przedszkoli, w tym publicznego. Do szkoły podstawowej dojdziemy w 4 minuty. Na spacer do jednej z dwóch kolejnych placówek trzeba przeznaczyć 12 minut. W okolicy znajdują się też dwie szkoły językowe i Szkoła Fechtunku Aramis.Rezerwacja i płatnośćPo szczegóły zapraszamy do kontaktu przez formularz znajdujący się na dole strony.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita44,56 m²

Pow. loggii4,86 m²

Typ kuchniAneks

Udogodnienia

Winda

Parking

Teren zamknięty

Plac zabaw

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 396 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 19 100 zł/m²
Mediana okolicy: 17 824 zł/m²
Połowa ofert: 16,2–20,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 851 096 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 681 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+17,2% od pierwszego wykrycia

726 328 zł851 096 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
29 paź 2026	851 096 zł	19 100 zł/m²	Gratka
15 wrz 2026	726 328 zł	16 300 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała 2 razy · poza rynkiem łącznie 24 dni

29 października 2026
Podwyżka ceny
726 328 → 851 096 zł (+17,2%)
29 października 2026
Wróciła po 22 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
6 października 2026
Zniknęła z portali
18 września 2026
Wróciła po 2 dniach
Wystawiona ponownie na innym portalu: Domy.pl
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Dom Development
15 września 2026
Zniknęła z portali

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Dom Development
851 096 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-06
Dom Development
726 328 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
abc
20 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. bł. Celiny Borzęckiej
5 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek domowy "Skrzacikowo"
9 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOZ Kraków-Południe
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Apteka
Słoneczna
3 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Uczelnia
Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie
2,3 km