SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Mieszkanie na sprzedaż - 70 m² - 2 pokoje Stare Miasto, Kraków

Grodzka, Kraków-Śródmieście, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 70,89 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1900
Cena za metr: 8027 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 027 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 70,9 m² (Kraków-Śródmieście, Kraków) kosztuje 8 027 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 569 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż poddasze z gotowym projektem architektoniczno-budowlanym, z wyodrębnioną KW (lokal niemieszkalny - zgoda na zmianę użytkowania na lokal mieszkalny) + udział częściach wspólnych, przy ul. Grodzkiej 50 w oficynie.BUDYNEK:Oficyna z przełomu XIV i XX wieku, dostęp do oficyny przez otwarte podwórze, przelotowe przejście przez frontowy budynek zlokalizowany od ul. Grodzkiej.Poddasze znajduje się na poziomie 3 piętra (powyżej 2 pięter mieszkalnych),Planowane inwestycje w budynku oficyny: podbijanie fundamentów, remont elewacji, remont klatki schodowej (przygotowany obecnie szacht na media).Budynek oficyny objęty jest częściową opieką konserwatorską.Woda, prąd, gaz są w budynku.PODDASZE:Powierzchnia po podłodze: 70,89 m2, użytkowa 43,33 m2, powierzchnia użytkowa według projektu zatwierdzonego przez konserwatora: 58,06 m2,Poddasze składa się z dwóch niezależnych pomieszczeń. (jedno pomieszczenie jest na sprzedaż i tylko jedno na chwilę obecną ma wydzieloną KW - w przyszłości jest plan wydzielenia KW dla drugiego pomieszczenia strychu.Dach jest obecnie pokryty papą, wymaga wymiany przez inwestora.Projekt budowlany przewiduje nadbudowę dachu wraz z wymianą połaci dachowej nad oferowanym mieszkaniem oraz klatką schodową blachą tytanowo-cynkową i przebudowę części klatki schodowej, doprowadzającej do mieszkania.Strop drewniany, belkowy z podsufitką,Wysokość w najwyższym punkcie strychu - 3m, w najniższym - 0,75m,Zaprojektowana wysokość w najwyższym punkcie - 3,7m, w najniższym 1,8m,Dla inwestycji zostało przygotowane:- inwentaryzacja architektoniczna,- uzyskana uchwała wspólnoty mieszkaniowej w sprawie przebudowy, rozbudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu przeznaczenia części nieruchomości,- wydana ekspertyza techniczna bezpieczeństwa pożarowego,- decyzja konserwatorska ważna do 31.12.2029,- projekt architektoniczno-budowlany z wydanymi zaleceniami konserwatorskimi.Obecny projekt przewiduje podnieść dach z zachowaniem obecnego nachylenia, uzyskując przy tym minimalną wysokość 1,8m aż do 3,7m w najwyższym punkcie, przewidziana jednostka klimatyzacji na dachu, (może służyć jako ogrzewanie i chłodzenie) w projekcie została zaproponowana zmiana materiału z papy na blachę tytanowo-cynkową.Obecny zgłoszony i zatwierdzony projekt przewiduje uzyskać 58,06 m2 powierzchni użytkowej.- przyłącz elektryki, wraz z wyprowadzeniem przewodów i przyznaniem 17 KW mocy - nowa skrzynka okablowanie i licznik,- rury kanalizacji i zimnej wody wyprowadzone.Lokal został przygotowany do stanu "zero".CENA:569 000 PLN dla właściciela,Prowizja dla biura nieruchomości.KONTAKT:Tomasz Rutkowski731 820 424 I'm on Whatsapp!

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-11-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieElektryczne

Pow. całkowita70,89 m²

Pow. użytkowa43,33 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuKamienica

Udogodnienia

Domofon

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 569 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 455 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

8 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · REBIS

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
REBIS
569 000 zł
Zobacz
Morizon
REBIS
569 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Uczelnia
Collegium Broscianum
30 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
JustShop
99 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Bobilewicz
23 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
św. Gertrudy 02
40 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Plac zabaw
Dzikie Planty
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
św. Gertrudy 02
25 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa i VII Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja. Reja
34 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przedszkole
Żłobek samorządowy nr 1
6 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
Planty
15 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Klinika Janeczko - medycyna estetyczna i dermatologia
24 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Grzegórzki
660 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Węgrzce
6,2 km