SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

2 pokoje z osobną kuchnią, ul. Obozowa

Obozowa, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 44 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 2008
Cena za metr: 14 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 750 zł/m²
Mediana okolicy: 15 770 zł/m²; ta oferta: −6,5%
Podobne oferty: 47; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 17 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 4 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 44 m² (Ruczaj, Kraków) kosztuje 14 750 zł za m² — 6,5% mniej niż mediana 15 770 zł za m² dla 47 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków). TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 649 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Ruczaj, Kraków

Ta oferta: 14 750 zł/m²
Mediana okolicy: 15 770 zł/m²
Połowa ofert: 15,3–16,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 649 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 519 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
TEC Real Estate sp. z o.o.
649 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marta Grygiel-Chaabouni
649 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 17 dni

teraz na 2 portalach

4 października 2026
Drugi pośrednik
Marta Grygiel-Chaabouni wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Akademia Jasia i Małgosi
15 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
23 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wydział Biologii
12 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Hygieia
7 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia NZOZ Kraków - Południe
8 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 40
870 m
11 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita44 m²

Stan nieruchomościWysoki standard

Typ budynkuNiski blok

Typ kuchniOddzielna

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone na wysokim parterze w budynku z 2008 roku. Lokal jest zadbany, funkcjonalny i gotowy do zamieszkania. W tym roku mieszkanie zostało odświeżone, a salon wyposażono w nowe meble.Dużym atutem nieruchomości jest oddzielna kuchnia, balkon oraz korzystny, praktyczny układ pomieszczeń.MIESZKANIENa powierzchnię 44 m² składają się:salon,sypialnia,oddzielna kuchnia,łazienka,przedpokój.Do mieszkania przynależy również balkon, który stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Lokal znajduje się na wysokim parterze. Okna mają ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są przyjemnie doświetlone szczególnie w godzinach porannych.STANDARDMieszkanie zostało odświeżone w 2026 roku. Salon wyposażono w nowe meble, dzięki czemu nieruchomość nie wymaga dużych nakładów na start i może być wygodnym rozwiązaniem zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem.Ogrzewanie oraz ciepła woda zapewniane są przez dwufunkcyjny piec gazowy.BUDYNEKBudynek został wybudowany w 2008 roku. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze.STAN PRAWNYNieruchomość stanowi pełną własność i posiada księgę wieczystą.DOSTĘPNOŚĆMieszkanie będzie dostępne od września 2026 roku.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY44 m² powierzchni2 pokojeoddzielna kuchniabalkonwysoki parterbudynek z 2008 rokumieszkanie odświeżone w 2026 rokunowe meble w saloniewschodnia ekspozycja okienpełna własność z księgą wieczystąpiec gazowy dwufunkcyjnydostępne od wrześniaLOKALIZACJAMieszkanie położone jest w miejscu zapewniającym wygodę codziennego życia., bardzo dobra komunikacja miejska, w pobliżu sklepy, tereny zielone, szkoły, apteki, przychodnie lekarskie i weterynaryjne.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Marta Grygiel-ChaabouniTEC Real Estate796-795-112