Mieszkanie z ogródkiem 62m ciche, spokojne, bez smogu

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Mieszkanie parterowe z własnym ogródkiem na zamkniętym dużym terenie zielonym. DLA KOGO – to idealne miejsce dla: - Rodzin z dziećmi (duży prywatny teren zielony, prywatne boisko i plac zabaw) - Osób z ograniczeniami ruchowymi (brak schodów) - Osób starszych (spokojna, cicha i bezpieczna okolica) - Właścicieli zwierząt - Miłośników natury i tych, którzy chcą połączyć spokój i czyste powietrze przedmieścia z udogodnieniami dużego miasta - Wszystkich, którzy cenią wygodę, spokój i brak barier. NAJWIĘKSZE ATUTY nieruchomości: - Wejście bezpośrednio do mieszkania bez klatki schodowej i sąsiadów – pełna niezależność - Wysokie sufity (4,7 m) obniżone do ok. 2,75 – możliwość wykonania antresoli, poczucie przestrzeni w pokojach - Mieszkanie rozkładowe, dwustronne (wschód-zachód) - Bardzo jasna i duża kuchnia - Duża łazienka z wanną i prysznicem - Brak progów w całym mieszkaniu, brak schodów - Zamknięty monitorowany teren z 2 bramami na pilota + dodatkowa zamykana bramka dla pieszych – bezpieczeństwo i prywatność - Lokalizacja poza SCT w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych dzielnic Krakowa (bardzo niska przestępczość) - Blok położony na wzgórzu – brak smogu, znacznie czystsze powietrze niż z tzw. starej Nowej Hucie lub w centrum miasta - Ściany z cegły, dzięki czemu mieszkanie wolno się nagrzewa w upały i długo utrzymuje stabilną temperaturę - Spokojni sąsiedzi, mieszkanie jest bardzo ciche nawet przy otwartych oknach - Dużo wolnych miejsc parkingowych tylko dla mieszkańców na zamkniętym terenie - Pełna własność z księgą wieczystą bez obciążeń MIESZKANIE BLISKO NATURY: 3 hektary ogrodzonego, zielonego terenu tylko dla mieszkańców bloku (stare drzewa, krzewy, kwiaty, prywatne boisko, prywatny plac zabaw dla dzieci, strefa relaksu) Prywatny ogródek, w którym rośnie kilkuletnia róża Bonita Renessaince (rzadko dostępna w Polsce, obficie kwitnąca o pięknym intensywnym zapachu), konwalie, pierwiosnki, piwonie, melisa, oregano, rukola, poziomki, czerwona porzeczka, czosnek niedźwiedzi Niedaleko park, a kilka przystanków dalej Zalew Nowohucki, Zalew Zesławicki i Uroczysko Kantorowice - idealne miejsca na spacery oraz relaks na świeżym powietrzu Wokół pola i niezagospodarowane działki – można spotkać i usłyszeć bażanty STAN MIESZKANIA: do zamieszkania lub odświeżenia – według uznania. Mieszkanie przeszło gruntowny remont w latach 2015–2017: - Wylewka samopoziomująca - Wymieniona cała instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna - Szerokie drzwi (90 cm) - Wymienione okna na plastikowe - W pełni wyposażona łazienka: wanna, kabina prysznicowa (90 cm), umywalka, pralka i szafki na wymiar - W pełni wyposażona kuchnia: płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap, zmywarka, lodówka z zamrażarką, mikrofala, szafki na wymiar, stół, krzesła, odrestaurowany kredens z czasów PRL Kaloryfery w pokojach wymienione w 2025 r. Drzwi antywłamaniowe Zostaje cała zabudowa kuchni i łazienki, może też zostać część mebli w pokojach i przedpokoju – do uzgodnienia ROZKŁAD mieszkania (62,2 m2 + piwnica 2m2): Salon – 20 m2 Sypialnia – 14,5 m2 Kuchnia – 10 m2 Łazienka – 7 m2 Wiatrołap – 2,2 m2 Przedpokój – 6,5 m2 Piwnica 2 m2 Dodatkowo na zewnątrz ganek osłonięty od wiatru i deszczu Możliwość wykonania antresoli. KOSZTY UTRZYMANIA: Czynsz przy 1 osobie to ok. 780 zł (w tym ogrzewanie, woda, fundusz remontowy, śmieci, użytkowanie części wspólnych). Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej. Dodatkowo płatny prąd i gaz. Panele fotowoltaiczne na dachu – niższe koszty prądu W pełni uregulowana opłata za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność Uregulowany podatek od nieruchomości do końca 2026 r. W POBLIŻU: - Szkoła, przedszkole, żłobek - 2 przychodnie i szpital okulistyczny - Sklepy: Żabka, Lewiatan, Delikatesy Centrum (w budowie CH Atut Kocmyrzowska) - Tuż za blokiem Paczkomat Inpost, skrytki na paczki Orlen, DPD, DHL, Allegro One. - Przystanki tramwajów 1, 4 i 5 oraz autobusów 122, 149, 180, 202, 212, 222, 232, 262 - Siłownia z klubem fitness - Ośrodki jazdy konnej - Park, a kilka przystanków dalej Zalew Nowohucki, Zalew Zesławicki i Uroczysko Kantorowice - Biblioteka, domy kultury z zajęciami dla dzieci i dorosłych, forty Ogłoszenie prywatne – brak prowizji dla pośrednika. Zdjęcia przedstawiają aktualny stan mieszkania. Sprzedaję mieszkanie ze względów na przeprowadzkę do Wrocławia. Możliwa też wymiana na mieszkanie we Wrocławiu. Mieszkanie dostępne od listopada 2026 r. Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.

Cena na tle rynku

23,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 492 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Kraków

Ta oferta

12 097 zł/m²

Mediana okolicy

15 766 zł/m²

Połowa ofert

13,9–18,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali