SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Nowe, klima, do wejścia, piękny widok, cisza

Lipska, Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 50,26 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 21 886 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 21 886 zł/m²
Mediana okolicy: 16 830 zł/m²; ta oferta: +30%
Podobne oferty: 316; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,3 m² (Podgórze, Kraków) kosztuje 21 886 zł za m² — 30% więcej niż mediana 16 830 zł za m² dla 316 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 30% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

30% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 316 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 21 886 zł/m²
Mediana okolicy: 16 830 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–19,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 880 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Bergsen Nieruchomości Sp. z o.o.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dodatkowe koszty640

Forma własnościOdrębna własność lokalu

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCeramika

Miejsce postojowew budynku

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. balkonu13 m²

Pow. całkowita50,26 m²

Pow. łazienki4 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaPCV 3 komorowe

Typ budynkuNowe budownictwo

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z salonem

Wysokość wnętrza265 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Nowoczesne, duża loggia, piękny widok Funkcjonalne, słoneczne, w pełni wyposażone mieszkanie o powierzchni 50,26 m² , położone przy ul. Lipskiej w Krakowie , na ostatnim, 5. piętrze nowego budynku z 2025 roku (cichobieżna winda, brak sąsiadów nad mieszkaniem). Ogromnym atutem nieruchomości jest duża loggia z przepiękną panoramą na zieleń, z wystawą południową, co daje duże nasłonecznienie. Mieszkanie zaaranżowane przez architekta, wykończone i wyposażone materiałami wysokiej jakości, gotowe do wprowadzenia. Na 50,26 m² składają się: - przestronny salon z wyjściem na dużą loggię, - częściowo oddzielona kuchnia z wyspą, - sypialnia z szafą i wyjściem na loggię, - łazienka z prysznicem, WC i pralką, - przedpokój z zabudową i pojemnymi szafami. Ciepła i zimna woda oraz ogrzewanie z sieci miejskiej . Opłaty administracyjne ok. 640 zł/mc, zawierają zaliczki na c.w., z.w., c .o. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 4,94 m² . Dodatkowo istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego o powierzchni 14,25 m² w cenie 80 000 zł . Doskonałe połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta, (3 min do przystanku, szybki tramwaj), a także dobry dojazd do obwodnicy miasta, w kierunku Rzeszowa , Zakopanego, oraz Balic. Dużym atutem są tereny rekreacyjne i spacerowe. W pobliżu Zalew Bagry , jedno z popularniejszych miejsc wypoczynku w Krakowie, idealne na spacery, bieganie, rower czy odpoczynek nad wodą. To idealna propozycja dla osób, które cenią wysoki standard, piękny widok za oknem, szybki dojazd do centrum a także bliskość natury i ciszę. Nieruchomość jest dobrą inwestycją pod wynajem ze względu na funkcjonalny układ, standard budynku i komunikację. Zapraszam na prezentację, to mieszkanie zdecydowanie warto zobaczyć na żywo. Zobacz Wirtualny Spacer