SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Nowe mieszkania | Dębniki| Bez prowizji

Bunscha, Dębniki, Ruczaj, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45,15 m²
Pokoje: 2
Piętro: 3/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 15 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 15 150 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²; ta oferta: −13,4%
Podobne oferty: 137; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dębniki, Kraków
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45,2 m² (Dębniki, Ruczaj, Kraków) kosztuje 15 150 zł za m² — 13,4% mniej niż mediana 17 500 zł za m² dla 137 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dębniki, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA INWESTYCJA DEWELOPERSKA KRAKÓW-RUCZAJ Doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem nieruchomości pod wynajem. Inwestycja obejmuje 5 budynków i 172 mieszkania - od kawalerek po lokale czteropokojowe. Mieszkania na parterze posiadają ogródki, a lokale na wyższych piętrach balkony. Atuty inwestycji: nowoczesna architektura stan deweloperski windy i monitoring podziemne oraz naziemne miejsca parkingowe komórki lokatorskie i miejsca rowerowe infrastruktura do ładowania samochodów elektrycznych. ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC Lokalizacja Ruczaj zapewnia pełny dostęp do sklepów, przedszkoli, placówek medycznych i obiektów sportowych, Uczelni W odległości ok. 300 m znajduje się przystanek komunikacji miejskiej, co ułatwia dojazd do innych części Krakowa. Planowany termin oddania: IV kwartał 2026 r. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania informacji o dostępnych mieszkaniach, metrażach i cenach. Istnieje możliwość prezentacji mieszkań na terenie inwestycji - zapraszam do umówienia prezentacji. Barbara Nazarewicz basia@ ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmiRodzaj budynku: blokDozór budynku: brakGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: na osiedleGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: zabudowa mieszanaOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKKomunikacja publ.: autobusWinda: TAKDrzwi antywłamaniowe: TAKOpłaty w czynszu: zaliczka na fundusz remontowy, wywóz śmieci, wywóz nieczystości, woda/ryczałt na wodę, woda ciepła, woda, Winda, sprzątanie, ogrzewanie, monitoring, fundusz remontowy, Części wspólne, CO, administracjaOpłaty wg liczników: prądRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: garaż podziemnyStan lokalu: deweloperskiOkna: PCV 3 komoroweInstalacje: noweBalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 13,34Powierzchnia użytkowa [m2]: 45,15Rok budowy: 2026Liczba pokoi: 2Liczba sypialni: 1::LINK DO STRONY /offer/BS2-MS-318683::KONTAKT DO AGENTA Barbara Nazarewicz+48515-634-552basia@::DANE BIURA Oddział BS2, Rynek PierwotnyPrzewóz 4730-716 Kraków12630-90-45::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Materiał budowlanyPustak ceramiczny

Miejsce postojowegaraż podziemny

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. balkonu13,34 m²

Pow. całkowita45,15 m²

Stan nieruchomościDeweloperski

Stolarka okiennaPCV 3 komorowe

Typ budynkuBlok

Udogodnienia

Winda

Balkon

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 137 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta: 15 150 zł/m²
Mediana okolicy: 17 500 zł/m²
Połowa ofert: 14,7–18,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 684 023 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 547 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Babińskiego 02
17 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
11 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital Kliniczny im. doktora Józefa Babińskiego SP ZOZ
460 m
6 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Plac zabaw
19 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Gabi
770 m
10 min pieszo
Szkoła
Centrum Edukacji Graceland
2 w promieniu 1 km
920 m
11 min pieszo
Park
Ogród Społeczny Macierzanki
990 m
12 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Czerwone Maki P+R 01
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Skawina
2 km
25 min pieszo
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
2,1 km
Stacja kolejowa
Kraków Sidzina
2,4 km