Os. szklane domy-2 pokoje, osobna kuchnia, PO remoncie, DO umeblowania I wejścia

Opis

DO SPRZEDANIA OD ZARAZ MIESZKANIE NA OS. SZKLANE DOMY – DZIELNICA NOWA HUTAUWAGA! W razie kontaktu proszę koniecznie informować, o którą nieruchomość chodzi – dziękuję!LOKALIZACJA I OKOLICANieruchomość zlokalizowana jest w Nowej Hucie, na osiedlu Szklane Domy – cichej i spokojnej dzielnicy o zabudowie w stylu szwedzkim. Dużo zieleni oraz niewielki ruch samochodowy (tylko lokalni mieszkańcy).Budynek znajduje się tuż przy Alei Przyjaźni i Alei Solidarności.Do sklepów spożywczych Delikatesy Centrum oraz Żabka – ok. 2 minuty spacerem.W odległości 1 km znajduje się duży Park Zalew Nowohucki. Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy Parku Szwedzkim.W pobliżu osiedla znajduje się również szkoła podstawowa oraz restauracje.KOMUNIKACJA I PARKINGDoskonała komunikacja zbiorowa:• linie tramwajowe: 4, 21, 22 (Aleja Solidarności),• linie autobusowe: 139, 142, 163, 172, 193, 442, 501 (Aleja Przyjaźni),dojście do przystanków w ok. 5 minut.Dojazd samochodem do centrum Krakowa zajmuje ok. 15–20 minut.Dojazd do wschodniej obwodnicy miasta (trasa S7) – ok. 10 minut.Parkowanie na ulicy bezpłatne – teren nie znajduje się w strefie płatnego parkowania. Dodatkowo od strony osiedla dostępne są bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców.BUDYNEK I CZĘŚCI WSPÓLNEBlok został wybudowany w 1957 roku w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej – bardzo solidna konstrukcja.Składa się z 7 kondygnacji: wysokiego parteru oraz 6 pięter z windą. Posiada również piwnicę.Budynek w stanie bardzo dobrym. Klatka schodowa została odświeżona.Elewacja jest w trakcie renowacji – częściowo już odnowiona.Na półpiętrach klatek schodowych znajdują się ogólnodostępne balkony.Na parterze znajduje się także ogólnodostępna wózkownia.W niedalekiej przyszłości planowane są nowe miejsca parkingowe.MIESZKANIE I STANDARDMieszkanie składa się z następujących pomieszczeń:- przedpokój- kuchnia- salon- sypialnia- łazienkaUWAGA! Na dzień dzisiejszy mieszkanie składa się z dwóch pokoi oraz osobnej (pół)ciemnej kuchni z oknami do salonu. Mieszkanie jest do odmalowania, więc przy tej okazji można zlikwidować ściankę działową i wykonać aneks kuchenny.Mieszkanie przeszło remont 5 lat temu.Na podłogach położono panele, jednak pod nimi znajduje się drewniany parkiet, który nadaje się do cyklinowania.Wymieniono instalacje.Ciepła woda użytkowa oraz ogrzewanie – miejskie.Wysokość pomieszczeń: 2,60 m.Meble kuchenne w dobrym stanie.Obecnie kuchenka gazowa – istnieje możliwość całkowitej rezygnacji z gazu i podłączenia płyty indukcyjnej.Wodomierz zimnej wody znajduje się w łazience, gazomierz w zabudowie w przedpokoju, licznik prądu – na klatce schodowej.Okna plastikowe.Grzejniki żeliwne – sprawne, pomalowane na biało.Na wyposażeniu: pralka, lodówka oraz kuchenka.Mieszkanie usytuowane jest od strony południowej – zawsze jasne, ciepłe i ciche, ponieważ blok od Alei Solidarności oddziela Park Szwedzki.OPŁATY I MEDIAOpłaty administracyjne stałe na rok 2026 wynoszą 456zł + woda zimna i ciepła wg zużycia na licznikach. Śmieci: 35zł od osoby. Gaz i prąd płatne osobno.Ogrzewanie miejskie centralne jest wliczone w powyższą kwotę.Zużycie gazu – wyłącznie do kuchenki.Dostępna pełna rozpiska kosztów od zarządcy budynku na rok 2026.WARUNKI ZAKUPUPowierzchnia użytkowa mieszkania wg KW wynosi 36,38 m² + piwnica ok. 2,4m2 płatna dodatkowo 15.000zł. Łączna powierzchnia całkowita wraz z piwnicą wynosi 38,78m2.Zakup możliwy od zaraz – zarówno za gotówkę, jak i na kredyt, po podpisaniu wcześniejszej umowy przedwstępnej.PODSUMOWANIEIdealna oferta dla klienta poszukującego mieszkania do własnej aranżacji w zielonej i doskonale skomunikowanej części Krakowa – na osiedlu Szklane Domy w Nowej Hucie. Dzięki możliwości połączenia kuchni z salonem lokal zyskuje nowoczesny układ typu open space i bardzo duży potencjał funkcjonalny, zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Dodatkowym atutem jest południowa ekspozycja, cisza oraz bezpośrednie sąsiedztwo Parku Szwedzkiego.Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów – możliwa współpraca agencyjna.Oglądanie możliwe każdego dnia po wcześniejszym umówieniu.Zapraszam serdecznie do kontaktu!Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 0.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 0.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 169 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta

12 897 zł/m²

Mediana okolicy

14 500 zł/m²

Połowa ofert

13,9–15,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Relax Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 88 im. Stefana Żeromskiego

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  31 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mark-Med

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  14 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Samorządowe Przedszkole nr 98

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.