Premium | ogródek | parking podziemny | garderoba

Opis

Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę - 2 pokojowe mieszkanie z garderobą i ogródkiem o powierzchni 36 m², zlokalizowane przy ul. Białoruskiej - w spokojnej i doskonale skomunikowanej części Krakowa (Wola Duchacka / Podgórze).Do mieszkania przynależy indywidualne miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz ogródek z tarasem o powierzchni około 35 m²!Pets friendly - zwierzęta akceptowane!Mieszkanie usytuowane na parterze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 2019 roku. Inwestycja zadbana, nowoczesna i atrakcyjnie zagospodarowana - standard premium - spokojne sąsiedztwo i zadbane części wspólne - teren ogrodzony, zamknięty.Lokal wykończony w wysokim standardzie z dbałością o szczegóły i efektywne wykorzystanie przestrzeni oraz w pełni wyposażony, gotowy do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów.Pomieszczenia:• salon z aneksem kuchennym - wyposażony w zabudowę meblową wykonaną na wymiar oraz sprzęt AGD wysokiej klasy - piekarnik z funkcją mikrofalówki Bosch, płyta indukcyjna Bosch, lodówka Samsung z zamrażarką, zmywarka - w części dziennej klimatyczny biokominek, sofa, stół, szafka.• sypialnia - komfortowa przestrzeń do odpoczynku z eleganckim tapicerowanym wezgłowiem oraz stylowym oświetleniem.• garderoba - wykonana na wymiar, bardzo funkcjonalna i pojemna - dodatkowa przestrzeń do przechowywania.• łazienka - prysznic z przesłoną szklaną i odpływem liniowym, umywalka nablatowa, miejsca do przechowywania, wysokiej klasy pralko-suszarka LG - ogrzewanie podłogowe.Wszystkie meble wykonane na wymiar, co pozwoliło na maksymalne wykorzystanie przestrzeni i zachowanie spójnej estetyki wnętrza.Mieszkanie jasne i doskonale doświetlone przez cały dzień dzięki zachodniej ekspozycji. Wyposażone w system Smart Home - oświetlenie LED oraz rolety zewnętrzne sterowane z poziomu telefonu. Dodatkowo w lokalu zainstalowano system alarmowy podnoszący komfort i bezpieczeństwo.Ogródek oraz taras został starannie zaaranżowany i wyposażony. Dodatkowym atutem jest przygotowana instalacja pod dmuchane jacuzzi.Ekonomiczne w utrzymaniu - ogrzewanie i ciepła woda z własnej kotłowni - dodatkowo płatny prąd. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz pełna infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania (m.in. Lidl, Biedronka, Żabki, Bonarka City Center), niedaleko tereny zielone i rekreacyjne.Mieszkanie bardzo dobrze skomunikowane - szybki dojazd do centrum miasta oraz innych części Krakowa - w tym na Uniwersytety - szczególnie na wydziały medyczne Uniwersytetu Jagiellońskiego CMUJ zlokalizowane na Prokocimiu wraz ze Szpitalem Uniwersyteckim oraz wydziały uniwersyteckie zlokalizowane w centrum - dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje około 10 minut. Lokalizacja stale zyskuje na atrakcyjności dzięki dynamicznemu rozwojowi okolicy oraz nowym inwestycjom mieszkaniowym.Dostępne do wprowadzenia od zaraz!W budynku dostępna rowerownia. Warunki najmu:czynsz najmu - 2900 złczynsz administracyjny - ok. 450 zł (zawiera zaliczki na ciepłą wodę, ścieki, utrzymanie części wspólnych, śmieci).prąd - ok. 150 zł (rozliczane wg. zużycia)miejsce postojowe w parkingu podziemnym - 200 złmieszkanie wynajmowane jest wyłącznie na zasadach najmu okazjonalnegoIdealne dla studenta lub pary poszukujących nowoczesnego, funkcjonalnego mieszkania z ogródkiem, wykończonego w wysokim standardzie i gotowego do zamieszkania.To wyjątkowa okazja, aby wynająć nieruchomość gotową do zamieszkania - w nowoczesnym budownictwie, z prywatnym ogródkiem, miejscem parkingowym, w garażu podziemnym, systemem Smart Home oraz w standardzie premium - z myślą o własnym komforcie.Serdecznie zapraszam do kontaktu w sprawie oferty oraz na prezentację.Mikołaj PółtorakTEC Real Estate+48690 451 515Biuro pobiera prowizję w wysokości jednomiesięcznego czynszu najmu mieszkania oraz miejsca parkingowego powiększoną o wartość podatku VAT.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta

81 zł/m²

Mediana okolicy

73 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  27 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia NZOZ Kraków-Południe

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek domowy "Skrzacikowo"

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 17 w Krakowie

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Studium Wychowania Fizycznego i Sportu w Krakowie

  2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.