PROMOCJA, Mieszkania 20-78 m2 pod inwestycję

Cena na tle rynku

43,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 59 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Środmieście, Kraków

Ta oferta

12 437 zł/m²

Mediana okolicy

22 000 zł/m²

Połowa ofert

18–24,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Joy Properties

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

NA SPRZEDAŻ mieszkania w zabytkowej kamienica z duszą- wyjątkowa inwestycja w sercu KazimierzaZapytaj o szczegóły i zarezerwuj swoje mieszkanie zanim zrobi to ktoś inny!Nieruchomość łączy ponadczasową wartość historyczną z nowoczesnym potencjałem inwestycyjnym. To idealna oferta dla inwestorów poszukujących bezpiecznego, prestiżowego miejsca do ulokowania kapitału - zarówno pod wynajem, jak i z myślą o wzroście wartości w czasie.LOKALIZACJA - PRESTŻ I POTENCJAŁ Kamienica położona jest w sercu krakowskiego Kazimierza - jednej z najbardziej pożądanych, tętniących życiem i kulturalnie aktywnych dzielnic Krakowa. Doskonała dostępność komunikacyjna, bliskość Wisły, Rynku Głównego, galerii handlowych, zabytków i restauracji - wszystko to czyni z tej lokalizacji prawdziwą perłę na mapie miasta.ODLEGŁOŚCI• Rynek Główny - 1,3 km• Galeria Krakowska - 2 km• Przystanek tramwajowy - 190 m• Bulwary Wiślane - 700 m• Dworzec Główny - 2,9 km• Port lotniczy Kraków - 15 kmCHARAKTERYSTYKA BUDYNKU Pięciokondygnacyjna, zabytkowa kamienica, zaprojektowana w XX w. przez wybitnego krakowskiego architekta Jana Zawiejskiego - twórcę m.in. imponującego Teatru im. Juliusza SłowackiegoObecnie - do czerwca 2026 roku - prowadzone są kompleksowe prace remontowe (rewitalizacyjne) finansowane przez wspólnotę mieszkaniową, obejmujące m.in.montaż 4 nowoczesnych wind,remont dachu oraz elewacji wymianę stolarki okiennej,podłączenie nowych pionów instalacyjnych oraz podłączenie budynku do miejskiej sieci MPEC (ogrzewanie, ciepła woda, kanalizacja).odnowienie klatek schodowych, balkonów, posadzekWszystko realizowane jest w zgodzie z zasadami konserwatorskimi, na podstawie archiwalnych materiałów i przy udziale ekspertów z dziedziny architektury oraz historii sztuki.DOSTĘPNE MIESZKANIA Sprzedawane są udziały we współnocie mieszkaniowej. W ofercie dostępne są mieszkania o powierzchni od 20 do 78 m². Część z nich posiada balkon lub przynależną piwnicę.Powierzchnia piwnicy jest wliczana do całkowitej powierzchni mieszkania, co ma wpływ na końcową cenę zakupu. Przy zakupie mieszkania nowy właściciel ponosi opłatę na fundusz remontowy, która wynosi ok. 4 000-4 500 PLN za każdy metr kwadratowy łącznej powierzchni (mieszkania wraz z piwnicą).Lokale oferowane są w stanie surowym z wykonanymi instalacjami, wylewkami, nowymi oknami i drzwiami zewnętrznymi. Ściany działowe pozostają do aranżacji przez właściciela, co daje swobodę w dopasowaniu przestrzeni do własnych potrzeb lub strategii inwestycyjnej.SKONTAKTUJ SIĘ Z NAMI, BY UZYSKAĆ OFERTĘ DOSTĘPNYCH LOKALI I CEN. Przykładowe ceny PROMOCYJNE - zapytaj o pozostałe mieszkania!Cena mieszkania obejmuje zarówno powierzchnię użytkową, jak i powierzchnię piwnicy - łączna powierzchnia całkowita jest podstawą do wyliczenia ceny za 1 m².Mieszkanie /Piętro /Powierzchnia całkowita (użytkowa + PIWNICA) /Cena promocyjna za m2/ Cena regularna Cena za m²/  StatusLM107 519 000 PLN (12 437 PLN/m²), łączna pow. 41,73 m² (38,67 m² + 3,06 m² piwnicy), balkon 3,18 mLM 201 | 2 | 49.46 m² | PLN 899,000 | PLN 18,176/m² | PLN 978,000 | PLN 19,774/m² LM 401 | 4 | 27.16 m² | PLN 543,000 | PLN 19,993/m² | PLN 624,000 | PLN 22,975/m² LM 403 | 4 | 23.32 m² | PLN 449,000 | PLN 19,254/m² | PLN 516,000 | PLN 22,127/m² LM 501 | 5 | 30.94 m² | PLN 708,000 | PLN 22,883/m² | PLN 813,000 | PLN 26,277/m² W załączeniu rzuty mieszkań. WSPÓŁPRACA Z PARTNEREM WYKONAWCZYMDla zainteresowanych oferowana jest współpraca z doświadczonym partnerem wykonawczym, który może zrealizować indywidualny projekt wykończenia wnętrz w standardzie pod klucz.WSPÓŁPRACA Z OPERATOREM NAJMU Dla zainteresowanych istnieje możliwość polecenia współpracy ze sprawdzonym operatorem najmu krótkoterminowego.STAN PRAWNY Kamienica posiada uregulowany stan prawny, a wyodrębnienie ksiąg wieczystych przewidywane jest w perspektywie 1,5-2 lat. DOSTĘPNE OSTATNIE LOKALE  - ponad 60% już sprzedanych!Skontaktuj się z nami po więcej informacji! Zamieszkaj w historii - zainwestuj w przyszłość.Dominika Bukład,725 807 500 ENGLISH FOR SALE Apartments in a Historic Tenement with Character - A Unique Investment in the Heart of KazimierzThis property combines timeless historical value with modern investment potential. It’s an ideal offer for investors seeking a secure, prestigious location to place their capital—whether for rental income or long-term value appreciation.LOCATION - PRESTIGE AND POTENTIALThe tenement is located in the heart of Kraków’s Kazimierz district—one of the city’s most sought-after, vibrant, and culturally rich neighborhoods. Excellent transport connections, proximity to the Vistula River, the Main Market Square, shopping centers, historic sites, and restaurants make this location a true gem on the city map.DISTANCESMain Market Square - 1.3 kmGaleria Krakowska shopping center - 2 kmTram stop - 190 mVistula Boulevards - 700 mMain Railway Station - 2.9 kmKraków Airport - 15 kmBUILDING CHARACTERISTICSA five-story historic tenement designed in the 20th century by renowned Kraków architect Jan Zawiejski, creator of the impressive Juliusz Słowacki Theatre.Currently, comprehensive renovation works are underway until June 2026, financed by the homeowners association, including:Installation of 4 modern elevatorsRoof and facade refurbishmentReplacement of windows and doorsNew plumbing installations and connection to the municipal MPEC network (heating, hot water, sewage)Renovation of staircases, balconies, and flooringAll works respect conservation principles, based on archival materials and supported by experts in architecture and art history.AVAILABLE APARTMENTSShares in the housing community are being sold. The offer includes apartments ranging from 20 to 78 m². Some of them feature balconies or an adjoining cellar.The cellar area is included in the total apartment area, which affects the final purchase price. Upon purchasing an apartment, the new owner pays a one-time renovation fund fee of approximately 3,000-3,500 PLN per square meter of the total area (apartment plus cellar).The units are offered in a shell condition with installed utilities, screeds, and new windows and exterior doors. Partition walls are left for the owner to arrange, providing full freedom to customize the space according to individual needs or investment strategy.CONTACT US TO RECEIVE THE OFFER OF AVAILABLE UNITS AND PRICES.Example PROMOTIONAL prices - ask about other apartments!The apartment price includes both the usable area and the basement area - the total floor area is the basis for calculating the price per m².Apartment / Floor / Total area (usable + BASEMENT) / Promotional price per m² / Regular price per m² / StatusLM 201 | 2 | 49.46 m² | PLN 899,000 | PLN 18,176/m² | PLN 978,000 | PLN 19,774/m² | AvailableLM 401 | 4 | 27.16 m² | PLN 543,000 | PLN 19,993/m² | PLN 624,000 | PLN 22,975/m² | AvailableLM 403 | 4 | 23.32 m² | PLN 449,000 | PLN 19,254/m² | PLN 516,000 | PLN 22,127/m² | AvailableLM 501 | 5 | 30.94 m² | PLN 708,000 | PLN 22,883/m² | PLN 813,000 | PLN 26,277/m² | AvailableApartment layouts attached.COOPERATION WITH A CONSTRUCTION PARTNERFor interested buyers, we offer cooperation with an experienced contractor who can deliver turnkey interior finishing customized to your needs.RENTAL MANAGEMENT PARTNERSHIPWe can recommend reliable short-term rental operators for those interested in hassle-free property management.LEGAL STATUSThe building has a clear legal status, with land and mortgage registers expected to be separated within 1.5-2 years.LAST AVAILABLE UNITS - OVER 60% ALREADY SOLD!Contact us for more information! Live in history - invest in the future.Dominika Bukład,725 807 500