SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Przedsprzedaż/Czyżyny/2 pok/bez prowizji i PCC

Bp. Piotra Tomickiego, Kraków-Nowa Huta, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 39,35 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2028
Cena za metr: 14 100 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 100 zł/m²
Mediana okolicy: 14 700 zł/m²; ta oferta: −4,1%
Podobne oferty: 170; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowa, Kraków
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 39,4 m² (Kraków-Nowa Huta, Kraków) kosztuje 14 100 zł za m² — 4,1% mniej niż mediana 14 700 zł za m² dla 170 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowa, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Planowane rozpoczęcie sprzedaży - III kwartał 2026 2-pokojowe mieszkanie | 39,35m² | 1.piętro | Czyżyny | ul. TomickiegoZakup bezpośrednio od dewelopera - bez prowizji oraz bez podatku 2% PCCParametry mieszkania:Powierzchnia: 39,35 m²Piętro: 1/5Liczba pokoi: 2Salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka, balkonInwestycjaNowoczesny, pięciopiętrowy budynek oferujący mieszkania o powierzchni od 31 do 122 m² - od kompaktowych kawalerek po przestronne lokale rodzinne z nawet sześcioma pokojami.Każde mieszkanie zostało zaprojektowane z naciskiem na wygodę codziennego użytkowania oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Wszystkie lokale posiadają prywatną przestrzeń zewnętrzną - balkon, loggię, taras lub ogródek.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano: zielony dziedziniec z przestrzenią do odpoczynku i spotkań rowerownię garaż podziemnyLokalizacja - CzyżynyLokalizacja zapewnia wygodne połączenie codziennej funkcjonalności z dostępem do terenów rekreacyjnych.W pobliżu: sklepy, centra handlowe i punkty usługowe szkoły i przedszkola rozbudowana sieć ścieżek rowerowych tereny zielone i rekreacyjne Łąki Nowohuckie oraz ogródki działkowe około 5 km do Rynku Głównego około 2 km do terenów spacerowych nad WisłąDodatkowe informacje:Rynek pierwotnyStan mieszkania deweloperskiOgrzewanie miejskie MPECForma własności: pełna własnośćZakup bez prowizjiBrak podatku PCCPlanowane zakończenie budowy 3 kw. 2028Cena: 554 835 złUwaga; Podana cena ma charakter orientacyjny. Dostępność oraz ostateczna cena mieszkania wymagają potwierdzenia.Dostępne inne metraże i układy mieszkań. Zapraszam do kontaktu;Dorota Kmiecik577 899 119d.kmiecik@Oferujemy kompleksową obsługę:1. Bezpłatną usługę doradztwa kredytowego - pozwalającą na uzyskanie kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach2. Wykończenie mieszkania - doświadczona firma zajmie się wykończeniem od A do Z3. Wynajem mieszkania i Zarządzanie najmem - kupujesz pod inwestycję, my dbamy o jej zwrotOferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2028-09-06

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba sypialni1

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita39,35 m²

Typ budynkuApartamentowiec

Udogodnienia

Balkon

Domofon

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 170 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Nowa, Kraków

Ta oferta: 14 100 zł/m²
Mediana okolicy: 14 700 zł/m²
Połowa ofert: 14–15,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 554 835 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 444 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SEMACO REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przedszkole
Elefante
4 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Apteka
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 156 im. ks. kard. Adama Stefana Sapiehy
910 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Vadimed
950 m
12 min pieszo
Uczelnia
Akademia Kultury Fizycznej
1,9 km
23 min pieszo