Przestronne 53 m²+4,7m2 | Zieleń, cisza, kameralne | BEZPOŚREDNIO

Opis

Przestronne 53 m² + 4,7 m² | 2 tarasy | Zieleń, cisza i kameralne osiedle | Kraków, ul. Kwiecista | BEZPOŚREDNIONa sprzedaż przestronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 53 m², położone przy ul. Kwiecistej w Krakowie, na kameralnym, bezpiecznym, zamkniętym osiedlu w dzielnicy Dębniki. Do mieszkania przynależy dodatkowo pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,7 m².To propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i prywatność, ale nie chcą rezygnować z wygody życia w mieście.Zdecydowanym atutem tego miejsca jest jego wyjątkowe otoczenie. Pomimo położenia w granicach Krakowa, zaledwie około 6,5 km od Starego Miasta, osiedle znajduje się w zacisznej, zielonej enklawie. Za oknami rozciąga się widok na dorodne drzewa i otaczającą zabudowę z dużą ilością zieleni.Tutaj nocą, zamiast odgłosów przejeżdżających samochodów, można usłyszeć pohukiwanie sów, a o poranku - śpiew ptaków.To miejsce, w którym po pracy naprawdę można odpocząć od miejskiego zgiełku.Przestronne i funkcjonalne mieszkanieNa powierzchnię mieszkalną 53 m² składają się:dwa przestronne, ustawne pokoje,oddzielna kuchnia z oknem,łazienka z wanną,przedpokój z zabudowaną szafą.Mieszkanie posiada również dwa tarasy, stanowiące dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.Do mieszkania przynależy ponadto pomieszczenie gospodarcze o powierzchni aż 4,7 m², zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego czy przedmiotów sezonowych.Łączna powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym, ujawniona w księdze wieczystej, wynosi 57,7 m².Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone. W kuchni znajduje się komplet zabudowy meblowej, w łazience niezbędne wyposażenie, a w pokojach pojemne szafy na ubrania. Dodatkowa szafa - garderoba znajduje się w przedpokoju.W 2026 roku mieszkanie zostało odmalowane. Obecnie jest niezamieszkane.Nieruchomość znajduje się na bezpiecznym, zamkniętym osiedlu o wyjątkowo kameralnym charakterze. W jego skład wchodzą jedynie dwa niskie, dwupiętrowe budynki wielorodzinne oraz kilkanaście domów w zabudowie szeregowej.Zamiast gęstej, wielopiętrowej zabudowy mamy tutaj przestrzeń, dorodne drzewa, zadbane otoczenie i spokojną, sąsiedzką atmosferę.Osiedle wyróżnia się dużą ilością zieleni oraz dostatkiem miejsc do parkowania samochodów.Nieruchomością zarządza wspólnota mieszkaniowa korzystająca z usług profesjonalnego zarządcy.Doskonała lokalizacja - wszystko w zasięgu krótkiego spaceruUl. Kwiecista to miejsce, które pozwala połączyć zalety spokojnego, zielonego osiedla z wygodą codziennego życia.W najbliższym otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura handlowa, edukacyjna i komunikacyjna.Orientacyjne czasy dojścia pieszo z mieszkania:2 minuty - piekarnia ze świeżym pieczywem,2 minuty - szkoła podstawowa i przedszkole,2 minuty - przystanek autobusowy,3 minuty - Biedronka w Centrum Handlowym Lubostroń,13 minut - budynki Uniwersytetu Jagiellońskiego w rejonie Kampusu UJ,13 minut - Centrum Handlowe Atut Ruczaj,15 minut - Hala Maki, popularne miejsce spotkań z ofertą gastronomiczną.Bliskość Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz licznych biurowców i firm działających na Ruczaju sprawia, że lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla studentów, pracowników uczelni i osób zatrudnionych w tej części Krakowa.Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji tramwajowej i autobusowej w rejonie Czerwonych Maków, zapewniającej wygodne połączenia z pozostałymi częściami miasta.Osoby podróżujące samochodem docenią również dogodny dojazd do autostrady A4 i południowej obwodnicy Krakowa, umożliwiający sprawny wyjazd zarówno w kierunku Śląska, jak i południowej Polski.Komfort i koszty utrzymaniaMieszkanie wyposażone jest w indywidualny kocioł gazowy, pozwalający samodzielnie regulować ogrzewanie oraz temperaturę w pomieszczeniach, a tym samym kontrolować zużycie energii.Miesięczne opłaty do wspólnoty mieszkaniowej wynoszą obecnie ok 420 zł i obejmują koszty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz wywóz odpadów (naliczenie dla jednej osoby).Kwota dotyczy niezamieszkanego obecnie lokalu i nie uwzględnia zaliczek na zużycie wody. Koszty gazu i energii elektrycznej rozliczane są indywidualnie, a wysokość opłat zależnych od zużycia oraz liczby mieszkańców może ulec zmianie.Do mieszkania doprowadzony jest również światłowód, umożliwiający korzystanie z szybkiego Internetu - istotne udogodnienie zarówno podczas codziennego użytkowania, jak i pracy zdalnej.Idealne do zamieszkania lub jako inwestycjaDzięki funkcjonalnemu rozkładowi i spokojnej lokalizacji mieszkanie będzie doskonałym wyborem dla pary, małej rodziny czy osób poszukujących dodatkowego pokoju do pracy zdalnej.Jednocześnie bliskość Kampusu UJ, infrastruktury akademickiej i licznych miejsc pracy na Ruczaju czyni nieruchomość atrakcyjną propozycją inwestycyjną pod wynajem.Dwa tarasy, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, przestronne wnętrza i kameralne osiedle pełne zieleni - to połączenie, które trudno znaleźć w tej części Krakowa.Cena nieruchomości819 000 złCena obejmuje mieszkanie o powierzchni 53 m² oraz przynależne pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,7 m², którego wartość przy kalkulacji ceny określono na 25 000 zł.Łączna powierzchnia nieruchomości ujawniona w księdze wieczystej wynosi 57,7 m². Pomieszczenie gospodarcze jest objęte ceną sprzedaży i nie wymaga odrębnej dopłaty.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo. Ciszę oraz atmosferę tego miejsca najlepiej poczuć osobiście.SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI POŚREDNIKAOgłoszenie pochodzi bezpośrednio od właściciela nieruchomości.Uprzejmie dziękuję biurom nieruchomości i pośrednikom za propozycje współpracy. Nie jestem zainteresowany zawieraniem umów pośrednictwa ani powierzaniem sprzedaży nieruchomości agencjom.Nie wyrażam zgody na kopiowanie, wykorzystywanie i ponowne publikowanie treści niniejszego ogłoszenia oraz zamieszczonych w nim zdjęć, jak również na zamieszczanie oferty w portalach ogłoszeniowych lub bazach biur nieruchomości bez mojej uprzedniej zgody.Kontakt ze strony pośredników dopuszczam wyłącznie w przypadku reprezentowania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem mieszkania.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 131 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Dębniki, Kraków

Ta oferta

15 453 zł/m²

Mediana okolicy

17 300 zł/m²

Połowa ofert

14,7–18,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Open Future International School

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Gabi

  9 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne 4M

  2 w promieniu 1 km

  950 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.