Przytulna kawalerka 26m2 z balkonem, Prądnik Biały

Opis

*zdjęcia należą do właściciela oferty Mam przyjemność zaprezentować w pełni wyposażone, gotowe do wejścia mieszkanie o powierzchni 26,39 m², dostępne od zaraz. Zlokalizowane w budynku wybudowanym w 2001 roku w cichej części ul. Białoprądnickiej, a do przystanku tramwajowego jest tylko 400 metrów. To połączenie spokojnego osiedla i szybkiego dojazdu do centrum, które trudno dziś znaleźć w tej cenie. W skrócie: Powierzchnia: 26,39m², Pokoje: przestronny salon z aneksem kuchennym, Piętro: 2/4 (bez windy), Rok budowy: 2001, Ekspozycja: południowo-wschodnia, Balkon: tak, zabezpieczony siatką, Stan: dobry, wyposażone, dostępne od zaraz, Ogrzewanie: kotłownia gazowa w budynku, Czynsz: 493 zł (stawka letnia, 1 osoba) + prąd i gaz wg zużycia, Parking: miejsca za szlabanem oraz ogólnodostępne, Komunikacja: 400 metrów do przystanku tramwajowego (linie 18, 50, 69, 75). Dla kogo? Dla singla, dla pary, studenta, personelu medycznego lub inwestora. Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego bloku z 2001 roku. Składa się z pokoju z aneksem kuchennym, łazienki i przedpokoju. Pokój dzienny z aneksem jest przestronny, ustawny i bardzo dobrze doświetlony dzięki ekspozycji południowo-wschodniej. Poranne słońce sprawia, że wnętrze jest jasne przez większość dnia. Kuchnia jest wyposażona w kuchenkę gazową i lodówko-zamrażarkę, Balkon zabezpieczony siatką jest bezpieczny dla kota lub psa oraz jest czysty - gołębie nie są zaproszone, Łazienka ma wannę i pralkę. W przedpokoju stoi pojemna szafa z drzwiami przesuwnymi, która pomieści nakrycia wierzchnie, byty czy odkurzacz. Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i ma okna PCV. Jest położone w środku budynku, a sąsiednie lokale ograniczają straty ciepła, co realnie obniża koszty ogrzewania. Wysokość pomieszczeń to ok. 2,5m. Czynsz administracyjny (stawka letnia, dla jednej osoby) wynosi tylko 493 zł . Obejmuje m.in. fundusz remontowy, wywóz śmieci, centralne ogrzewanie i ciepłą wodę. Dodatkowo płaci się za prąd i gaz według zużycia. Ogrzewanie i ciepłą wodę zapewnia kotłownia gazowa w budynku - dla właściciela jest to system całkowicie bezobsługowy. W budynku jest dostępny internet i telewizja sieci Play. Osiedle jest kameralne i zapewnia spokój oraz prywatność. Droga dojazdowa prowadzi tylko do sąsiednich nieruchomości, więc nie ma ruchu przelotowego. Klatka schodowa jest czysta, zadbana i zabezpieczona domofonem. Budynkiem zarządza Reduta Nieruchomości. Mieszkańcy mają miejsca postojowe za szlabanem, a na terenie osiedla są też ogólnodostępne miejsca parkingowe. Budynek nie ma piwnic ani windy. Przy drugim piętrze i dużej szafie wnękowej osoby żyjące aktywnie i bez zbędnych rzeczy w praktyce tego nie odczują. Świetny wynik Świadectwa Charakterystyki Energetycznej. Komunikacja: przystanek tramwajowy Białoprądnicka (linie 18, 50, 69, 75) jest 400 m od domu. Linią 50 dojedziesz bez przesiadek m.in. w okolice Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej, na Grzegórzki, Zabłocie i Kurdwanów. Pętla Górka Narodowa P+R to węzeł przesiadkowy na autobusy podmiejskie. Dla kierowców: blisko jest ul. Opolska, Trasa Wolbromska i Północna Obwodnica Krakowa (S52), czyli szybki wyjazd na S7, A4 i w stronę lotniska. Na co dzień: w pobliżu są sklepy, apteka i klinika weterynaryjna. Ok. 1-1,5 km dzieli mieszkanie od Krakowskiego Szpitala Specjalistycznego im. Jana Pawła II. Rekreacja: Park Białoprądnicki z Dworkiem Białoprądnickim (koncerty, wydarzenia kulturalne), korty tenisowe, Pola Witkowickie i dolina Prądnika na spacery, bieganie i rower. Pod adresem Białoprądnicka 3 działa filia biblioteki. Dla kogo ta oferta będzie strzałem w dziesiątkę: Dla singla lub pary rozpoczynającej samodzielne życie. Mieszkanie jest dostępne od zaraz oraz jest wyposażone, koszty administracyjne są niskie, a tramwaj zapewnia świetną komunikację z miastem. Dla studentów. Tramwaj linii 50 dowozi bez przesiadek pod Krakowską Akademię i w okolice Politechniki i Dworca Głównego, skąd blisko m.in. do UEK. Mieszkanie ma wszystko, czego potrzeba: pralkę, wyposażoną kuchnię i Internet w budynku. Dla personelu medycznego i studentów kierunków medycznych. Do Szpitala im. Jana Pawła II można dojść pieszo, co przy pracy zmianowej ma ogromne znaczenie. Dla właścicieli zwierząt. Balkon jest zabezpieczony siatką, park jest tuż obok, a weterynarz w okolicy. Dla inwestora. Wyposażona kawalerka przy tramwaju, uczelniach i dużym szpitalu przyciąga stabilnych najemców przez cały rok, a niski czynsz poprawia rentowność. Mieszkanie z powodzeniem zarabiało na siebie w poprzednich latach. lukasz@ 577- 796- 778 doradca ds. nieruchomości, nr licencji 29749 Łukasz Hołda i zapraszam na bezpłatną prezentację oferowanej nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa. Serdecznie zachęcam do kontaktu Nasze biuro ma znakomitą propozycję współpracy dla Klientów kredytowych - chcesz stać się nowym właścicielem oferowanej nieruchomości? Cena oferowanej nieruchomości 485 000zł. ::DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokDozór budynku: brakGaz: jestWoda: jestDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: inneInternet: TAKKomunikacja publ.: MPK, miejska, autobus miejski, tramwaj, takWinda: NIERozkład: jednostronne rozkładoweUsytuowanie: jednostronneOpłaty w czynszu: wywóz śmieci, woda ciepła, woda, fundusz remontowy, CO, administracjaOpłaty wg liczników: woda, prąd, gazRodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: brakStan lokalu: do wprowadzeniaOkna: PCVInstalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWABalkon: jestLiczba balkonów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 2Powierzchnia użytkowa [m2]: 26,3900Rok budowy: 2001Liczba pokoi: 1Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5000Liczba sypialni: 1Podłogi pokoi: panele podłogoweŚciany pokoi: malowaneWystawa okien - pokoje : Pd-WschTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: aneks kuchennyPodłoga kuchni: płytkiWystawa okien - kuchnia: Pd-WschTyp łazienki: razem z wcLiczba łazienek: 1Glazura łazienki: glazuraPodłoga łazienki: płytkiWyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, lustroŚciany łazienki: glazuraLiczba przedpokoi: 1Podłoga przedpokoi: płytkiŚciany przedpokoi: malowane::LINK DO STRONY /offer/BS4-MS-318012::KONTAKT DO AGENTA Łukasz Hołda+48577-796-778lukasz@::DANE BIURA Oddział BS4, KrowodrzaKołowa 5/330-134 Kraków12633-90-20::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 65.17 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 114.64 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 137.57 [kWh/m2]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 157 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

18 378 zł/m²

Mediana okolicy

16 900 zł/m²

Połowa ofert

15,8–18,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Motylek

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 58 im. Tadeusza Kościuszki

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Hipokrates-II

  44 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  2 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.