PRZYTULNE 2 POK. 36,38m2 +OGRÓD 70m2,ul. WŁOSKA

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie 36,38 m² z ogrodem 70 m² - Wola Duchacka, ul. Włoska 6BNa sprzedaż przytulne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,38 m², zlokalizowane na parterze zadbanego budynku z 2011 roku. Nieruchomość wyróżnia się dużym, prywatnym ogrodem (70 m²). Mieszkanie jest gotowe do wejścia, utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym.UKŁAD MIESZKANIA➣ Salon z aneksem kuchennym: 19,24 m² z wyjściem na ogród➣ Sypialnia: 9,01 m² ➣ Łazienka: 4,79 m² (wyposażona w wannę)➣ Przedpokój: 3,34 m²Ekspozycja: ZachodniaStandard: Klimatyzacja, rolety antywłamaniowe, zainstalowana instalacja alarmowa. Sąsiedztwo: Mieszkanie jest ciche - ścianami graniczy tylko z dwoma lokalami powyżej; z dwóch stron przylega do garaży, a z jednej do klatki schodowej.Garaż: Brak miejsca na własność; istnieje możliwość wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej budynku.Media: Ogrzewanie miejskie.Opłaty: Czynsz administracyjny ok. 730 zł (zawiera m.in zaliczki na wodę, ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy).Stan prawny: Pełna własność, brak obciążeń w księdze wieczystej.PRYWATNY OGRÓD 70 m2Ogród został poddany gruntownej modernizacji przez profesjonalną firmę: wyrównano teren, wymieniono ziemię, wykonano stabilny taras z płyt chodnikowych na kruszywie. W przeciwieństwie do standardowych „ogródków” przy blokach, przestrzeń ta posiada bogate nasadzenia - w tym śliwę, wierzbę oraz winorośl, a także wydzielone rabaty, na których z powodzeniem uprawiano pomidory i inne warzywa. Ogród zapewnia wysoki poziom prywatności, a taras daje możliwość łatwej adaptacji (np. osłonięcia daszkiem lub ścianką).LOKALIZACJA✔ Edukacja: Szkoła podstawowa oraz przedszkole w odległości zaledwie 100 m.✔ Codzienne zakupy: Sklep osiedlowy (150 m), Lewiatan (600 m).✔ Większe zakupy: Biedronka i Lidl (1,2 km / 3 min autem), Centrum Handlowe Carrefour (1,5 km / 5 min autem), Bonarka City Center (2,9 km / 6 min autem).✔ Komunikacja: Przystanek autobusowy (ul. Malborska) - 500 m; przystanek tramwajowy (Piaski Nowe) - 600 m.✔ Rekreacja: Bezpośrednie sąsiedztwo parku z placem zabaw i strefą workout oraz zmodernizowanego w 2022 roku Park Duchacki (staw, promenada, sezonowy ogródek z kawą, herbatą, lodami i placem zabaw "Pod Dębem").Jeśli szukasz mieszkania, które łączy spokój i zielone otoczenie z bliskością punktów usługowych i świetną komunikacją, zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia nieruchomości na żywo. Jestem do dyspozycji codziennie między 9:00 a 21:00!Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.