Strych do adaptacji ul. Sobieskiego - Stare Miasto

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezsentujemy na sprzedaż strych do adaptacji w ścisłym centrum Krakowa przy ul. Sobieskiego - pełna dokumentacja, ostateczne pozwoleniem na budowę wraz z uzgodnieniami z konserwatorem zabytków.LOKALIZACJA:Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Stare Miasto, znanej jako Piasek i łączy ulicę Stefana Batorego na południu z ulicą Henryka Siemiradzkiego na północy.Zaledwie 15 minut spacerem od Rynku Głównego.5 minut od Parku Krakowskiego im. Marka Grechuty.10 minut od Plant.W pobliżu znajdują się także liczne kawiarnie, restauracje, galerie sztuki i instytucje kultury, które tworzą niepowtarzalny charakter tej części miasta.Uczelnie wyższe (UJ, AGH, ASP).II Liceum Ogólnokształcące im. Króla Jana III Sobieskiego, szkoły i przedszkola.Doskonała komunikacja miejska.INFORMACJE O BUDYNKU:Przedmiotowy budynek, to modernistyczna czterokondygnacyjna kamienica z poddaszem użytkowym położona przy ul. Jana Sobieskiego 24, zaprojektowana przez architekta Stanisława Mehl w latach 1934 - 1935r. Budynek posiada dwa wejścia frontowe - od strony ul. Henryka Siemiradzkiego oraz w narożu u zbiegu ulic Siemiradzkiego i Sobieskiego. Elewacja frontowa komponowana w tradycyjny sposób, z odznaczeniem kondygnacji parterowej oraz skromniejszymi wyższymi kondygnacjami zamkniętymi gzymsem podbudowującym okap dachu.INFORMACJE O LOKALU:Lokal znajduje się na ostatnim 4 piętrze (bez windy). Z jednej strony widok na zazieleniony wylot ulicy Siemiradzkiego, z drugiej, nad dachami kamienic na kopiec Kościuszki.Powierzchnia użytkowa: 71,67 m²Powierzchnia całkowita: ok 87 m2.Maks wysokość ok. 365 cm.Strych niezaadaptowany (pusty) - na załączonych zdjęciach stan obecny nieruchomościKONCEPCJA ZAADOPTOWANIA PRZESTRZENI (RZUT W ZAŁACZNIKU):Projekt zakłada podzielenie powierzchni na 3 pokoje. Zaaranżowana przestrzeń zakłada podział na:przestronny salonotwarta kuchnia2 sypialniełazienkapralniaholATUTY NIERUCHOMOŚCI:atrakcyjna lokalizacja w centum miastanieruchomość bez obciążeń, wpisów, hipotekkompletna przygotowana dokumentacja projektowa wraz z pozwoleniamizgoda wspólnoty na przeprowadzenie remontuuzgodnienie konserwatorskie dla pozwolenia na budowę uprawomocnione 10.04.2025pozwolenie na budowę wraz z całą dokumentacją projektową obejmującą balkon i podniesienie tylnej elewacjiwpis do MPZP - możliwość podniesienia górnej krawędzi elewacji tylnej, z możliwością realizacji balkonu - w strefie uzupełnienia zabudowyCena: 580 000 PLN Po zakupie nieruchomości możemy zająć się wykończeniem wnętrza wg. projektu współpracującego z nami biura architektonicznego (wraz z nadzorem prac remontowych), jak również możemy pomóc Ci skoordynować pozostałe prace budowlane abyś czuł się bezpiecznie na każdym etapie, również po zakupie nieruchomości.Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.KONTAKT:Bartosz Okrajekmail: bartosz@660 407 328For sale an attic for conversion, located in the strict center of Kraków on Sobieskiego Street. The property comes with full documentation, a final building permit, and all necessary approvals from the historical preservation officer (conservator of monuments).LOCATION:The property is located in the Old Town district, known as Piasek, and connects Stefana Batorego Street in the south with Henryka Siemiradzkiego Street in the north.Just a 15-minute walk from the Main Square.5 minutes from Marek Grechuta Krakow Park.10 minutes from Planty.There are also numerous cafes, restaurants, art galleries and cultural institutions nearby, which create the unique character of this part of the city.Universities (UJ, AGH, ASP).King Jan III Sobieski Secondary School, schools and kindergartens.Excellent public transport.BUILDING INFORMATION: The building in question is a modernist four-story tenement house with an attic located at 24 Jana Sobieskiego Street, designed by architect Stanisław Mehl in 1934-1935. The building has two front entrances: one on Henryka Siemiradzkiego Street and one on the corner at the intersection of Siemiradzkiego and Sobieskiego Streets. The front elevation is traditionally composed, with a prominent ground floor and more modest upper floors capped by a cornice supporting the roof eaves.BUILDING INFORMATION: The property is located on the 4th floor (top floor without an elevator).Usable area: 71.67 m².Total area: approx. 87 m².Maximum height approx. 365 cm.A well-arranged apartment - on one side a view of the green exit of Siemiradzkiego Street, on the other - above the roofs of tenement houses - of the Kościuszko Mound.The attic is not adapted (empty).CONCEPT OF SPACE ADAPTATION:spacious living roomopen kitchen2 bedroomsbathroomlaundryhallADVANTAGES OF THE PROPERTY:locationreal estate without encumbrances, entries, or mortgagescomplete design documentation prepared along with permitscommunity consent to carry out renovationsconservation agreement for the building permit validated on April 10, 2025building permit with all design documentation including the balcony and raising the rear façadeentry into the local spatial development plan - possibility of raising the upper edge of the rear elevation, with the possibility of building a balcony - in the development supplementation zoneAfter purchasing the property, we can handle the interior finishing according to the design of our partner architectural firm (including supervision of renovation work), and we can also help you coordinate the remaining construction work so you feel secure at every stage, even after purchasing the property.Price: 580 000 PLN I invite you to a presentation of this unique property.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)