SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Ustawne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem Kraków (Podgórze / Ludwinów)

Kraków-Podgórze, Kraków, małopolskie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 2/5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 20 133 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 20 133 zł/m²
Mediana okolicy: 16 700 zł/m²; ta oferta: +20,6%
Podobne oferty: 326; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Kraków-Podgórze, Kraków) kosztuje 20 133 zł za m² — 20,6% więcej niż mediana 16 700 zł za m² dla 326 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 326 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Podgórze, Kraków

Ta oferta: 20 133 zł/m²
Mediana okolicy: 16 700 zł/m²
Połowa ofert: 15,2–19,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 906 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 725 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita45 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościWymaga wykończenia

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Opis

Oferujemy na sprzedaż nowoczesne, funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim, zlokalizowane w tej samej prestiżowej inwestycji przy ul. Rydlówka w Krakowie.Idealna propozycja zarówno do zamieszkania dla pary / singla, jak i jako pewna inwestycja pod wynajem.Układ pomieszczeń:* Salon z aneksem kuchennym i częścią jadalnianą – jasna i ustawna przestrzeń dzienna z miejscem na aneks kuchenny oraz strefę wypoczynkową. Z salonu znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon.* Sypialnia – duża, komfortowa sypialnia z miejscem na dwuosobowe łóżko, szafki nocne oraz pojemną szafę wbudowaną. Z sypialni również przewidziano wyjście / przeszklenie na balkon.* Łazienka – Ustawna łazienka mieści wannę, umywalkę, WC oraz pralkę.* Przedpokój / Hol – funkcjonalna strefa wejściowa z wnęką idealnie przystosowaną pod zabudowę szafy wnękowej.* Balkon – przestronny balkon dostępny ze strefy dziennej, z wyznaczonym miejscem na jednostkę zewnętrzną klimatyzacji.Główne zalety lokalu:* Bardzo przemyślany układ: Brak strat powierzchni – każdy metr jest optymalnie wykorzystany.* Świetne doświetlenie: Spora powierzchnia szyb i bezpośredni dostęp do balkonu z części dziennej.* Opcja montażu klimatyzacji: Wyznaczone dedykowane miejsce na jednostkę zewnętrzną na balkonie.* Przeznaczenie: Świetny wybór "na start" lub jako stabilna lokata kapitału pod wynajem długoterminowy.Lokalizacja – ul. Rydlówka (Podgórze / Ludwinów):* Komunikacja: Bardzo dobry punkt komunikacyjny – bliskość Ronda Matecznego i ul. Kapelanka pozwala na szybki dojazd w dowolną część miasta (tramwaje, autobusy).* Okolica: W pobliżu Bulwary Wiślane, Zalew Zakrzówek, Park Dębnicki oraz liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe.* Infrastruktura: Pełna infrastruktura handlowo-usługowa na wyciągnięcie ręki: sklepy, siłownie, restauracje, biurowce.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania na żywo!Kontakt: Beata Kofin734 453 992