Żabiniec - mieszkanie 3 -pokojowe z balkonem

Opis

Kraków osiedle Żabiniec - mieszkanie II -poziomowe z balkonem, duża łazienka z wanną i wc + osobne wc. Blisko tramwaj. Komórka lokatorska o powierzchni 7,4 m2  OPIS MIESZKANIA Słoneczne mieszkanie 3 - pokojowe o powierzchni 69,4 m2 położone na 4 piętrze w czteropiętrowym bloku. Mieszkanie jest bardzo jasne, dobrze doświetlone.  Ekspozycja okien południe oraz północ,  sąsiednie bloki są wyraźnie oddalone i nie zasłaniają  widoku ( blok od strony południowej oddalony ok 70 m, blok od strony północnej  oddalony ok 33 m). ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I POZIOM (pow ok. 40,67 m2 - bez skosów) - wysokość ok. 2,64m)  - pokój dzienny (15,9 m2)  oraz balkon od strony południowej - pokój (ok. 8,9 m2 - pierwotnie osobny, obecnie oddzielny od kuchni suwanymi drzwiami) - jasna kuchnia(5,5 m2) - wc (1,38m2) -  przedpokój (7,9 m2) - przedsionek (1,25 m2) - schody na II poziom II POZIOM (pow. podłogi ok. 39,33 m2, wysokość - 2,54 m w najwyższym miejscu ) - pokój (2 duże okna połaciowe od strony południowej).  - duża łazienka z oknem ( pow. podłogi 16,6m2) - garderoba - przedpokój Mieszkanie funkcjonalnie podzielone 2 strefy: dzienną na I poziomie oraz nocną na II poziomie. Na II poziom  prowadzą drewniane, ażurowe schody ze spocznikiem. Okna plastikowe. W przedpokoju,kuchni, wc oraz łazience - na podłodze płytki, w pokojach - panele. Na piętrze pojemna garderoba.  Ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci  miejskiej (w bloku nie ma piecyków gazowych), telewizja kablowa, internet, telefon.  Czynsz - lato (3 osoby)  1005,67zł w tym media 383,9zł.  Czynsz zima -1352,03, w tym ciepła i zimna woda, ogrzewanie 688,91 zł )  Forma własności: pełna własność, powierzchnia w księdze wieczystej 69,4 m2.  Możliwość dokupienia  komórki lokatorskiej o pow. 7,4 m2 - osobna księga wieczysta  - cena komórki 20 000 zł .             BUDYNEK Blok z budowany w 1998 roku, zasiedlony na przełomie lat 1998/99r. Technologia budowy - tradycyjna ( ściany z pustaków ceramicznych), szerokie,  wygodne, zadbane klatki schodowe. Domofon. PARKOWANIE Budynek położony pomiędzy osiedlowymi ulicami Feliksa Konecznego oraz ul. Jaracza - dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.  KOMUNIKACJA MIEJSKA Bardzo dobra komunikacja miejska tramwajowa oraz autobusowa w każą stronę Krakowa  1/ przystanki tramwajowe ok. 800m ( ul. Pielęgniarek) - linie 3, 5, 7, 15, 18, 69, 75, 2/ przystanki autobusowe: przy ul. Prądnickiej, ul. Opolskiej oraz al. 29 Listopada LOKALIZACJA Budynek usytuowany wewnątrz w środku osiedla Żabiniec, w niewielkiej odległości od Krowodrzy Górka. Blisko bloku teren rekreacyjny ( miejsca spacerowe, plac zabaw, boisko do koszykówki itp) Na osiedlu pełna infrastruktura: żłobki, przedszkola, liczne sklepy, restauracja, kawiarnia, apteka, przychodnia, pizzera, poczta. szkoła podstawowa ok. 750 m - przy ul. Zdrowej. Szpital im. Narutowicza - 450 m, Szpital im Jana Pawła  - ok. 800,    Uniwersytet  Rolniczy - ok 1000 m.   Ponadto - Plac Imbramowski - ok 800 m( najlepsze targowisko w Krakowie), Centrum Biurowe VINCI - ok 800m  , Dworek Białoprądnicki - ok 1200 m   Więcej informacji udzieli opiekun oferty: Grażyna605 44 88 41 ABC DOM Biuro Nieruchomości Kraków al. 29 Listopada 75/4 Pośrednik odpowiedzialny licencja 4492 12/633-39-33605-44-88-41 Ogłoszenie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr403380235 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 610 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Prądnik, Kraków

Ta oferta

12 536 zł/m²

Mediana okolicy

14 756 zł/m²

Połowa ofert

13,8–15,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABCDOM Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek Kolorowe Misie

  11 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Hygieia

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Miejski Specjalistyczny imienia Gabriela Narutowicza

  45 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rolniczy

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 107

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.