Zakrzówek | 0% | bez PCC | ogródek | garaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kupujący zwolniony z podatku PCC i 0% prowizji. Sprzedaż bezpośrednio od dewelopera.Mam przyjemność zaprezentować nowoczesną inwestycję, realizowaną w kameralnym budynku jednorodzinnym dwulokalowym przy ul. Gabriela Słońskiego, w prestiżowej i zielonej części Krakowa - na osiedlu Pychowice.To wyjątkowa inwestycja stworzona z myślą o osobach ceniących komfort życia blisko natury, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. Kameralna zabudowa, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz prywatny ogródek sprawiają, że nieruchomość stanowi doskonałą alternatywę dla domu jednorodzinnego.Lokal został zaprojektowany jako funkcjonalne mieszkanie dwupoziomowe z garażem oraz przynależnym ogródkiem. Posiada nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i energooszczędność budynku.Budynek realizowany jest w technologii tradycyjnej i będzie oddawany w standardzie deweloperskim. Planowany termin odbioru inwestycji to lipiec 2027 roku.MIESZKANIE:Lokal posiada łączną powierzchnię użytkową 110,5 m² i składa się z funkcjonalnie zaprojektowanych pomieszczeń rozmieszczonych na dwóch poziomach. Dodatkowo do lokalu przynależy:miejsce postojowe w garażu - 15,9 m²ogródek 74 m² (przynależna działka 175,7 m²) Szczegółowy rzut oraz rozkład pomieszczeń (także alternatywny) udostępniam na spotkaniu. Budynek wyposażony będzie w:instalację fotowoltaicznąinstalację c.o. gazową, kocioł z zasobnikiem na ciepłą wodęogrzewanie podłogowe, w łazienkach gniazdka do grzejników drabinkowych elektrycznychnowoczesne drewniane okna - nowego typuogrodzenie systemowe od strony ogródkówdach pokryty dachówką ceramicznąwiatę gospodarczą/śmietnikowązasobnik na deszczówkę z pompą elektryczną i osobnym ujęciem wody do celów ogródkowych LOKALIZACJA:Pychowice to absolutnie wyjątkowa i prestiżowa lokalizacja w Krakowie, ceniona za unikalne połączenie bliskości natury z wygodnym dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, prywatności oraz wysokiego komfortu życia.Osiedle otoczone jest z czterech stron terenami zielonymi i rekreacyjnymi:od północy rzeką Wisłą i jej bulwarami ze ścieżką rowerową, od wschodu Parkiem Skały Twardowskiego i kąpieliskiem na Zakrzówku,od południa łąkami Pychowickimi - natura 2000, laskiem Uroczysko Wiszówka, obiektami sportowymi i rekreacyjnymi i Campusem UJod zachodu lasem i Górką Pychowicką wchodzącymi w skład Bielańsko-Tynieckiego Parku KrajobrazowegoOkolica pozwala na korzystanie mieszkańcom z bliskości lasów, Bulwarów Wiślanych, parku i kąpieliska na Zakrzówku, oraz z licznych ścieżek rowerowych, a także bogatej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej, takiej jak: saunysiłownie plenerowekorty tenisoweboiska sportoweDodatkowym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja z centrum Krakowa oraz szybki dostęp do obwodnicy miasta, co sprawia, że Pychowice są jedną z najbardziej pożądanych dzielnic do zamieszkania.ATUTY:• kameralna inwestycja• funkcjonalny układ • prywatny ogródek• garaż - miejsce postojowe • instalacja fotowoltaiczna• spokojna i zielona okolica• bezpośrednie sąsiedztwo terenów rekreacyjnych - m.in. kąpieliska Zakrzówek• szybki dojazd do centrum Krakowa• wysoki standard inwestycji• idealne miejsce dla rodzin oraz osób aktywnychCENA:1 710 100 zł brutto.Nasi eksperci finansowi z Power Finance zapewnią uzyskanie najlepszego kredytu hipotecznego oraz ubezpieczenia.Serdecznie zapraszam na prezentację. Kontakt 7 dni w tygodniu.Anna Zaskórska531-454-117anna.zaskorska@Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)