Przestronne 3 pok. na parterze ul.Wojska Polskiego

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję na sprzedaż ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 77,48 m2, zlokalizowane na dogodnym parterze w trzypiętrowym, docieplonym budynku wielorodzinnym przy ul. Wojska Polskiego w Lęborku. Dzięki swojemu układowi i usytuowaniu na parterze, lokal daje doskonałe możliwości inwestycyjne. Sprawdzi się nie tylko jako przestronne miejsce do życia dla rodziny, ale również jako idealna przestrzeń pod działalność gospodarczą - biuro, gabinet, szkołę językową czy kancelarię. Mieszkanie jest dwustronne i w pełni rozkładowe (wysokość pomieszczeń 2,6 m), co zapewnia komfort komunikacji i dobre doświetlenie. Na powierzchnię 77,48 m2 składają się: 3 niezależne pokoje, oddzielna, jasna kuchnia z oknem, łazienka (przeznaczona do remontu), przestronny przedpokój. Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni aż 12 m2, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny (odrębna własność lokalu, własność gruntu). Mieszkanie przeznaczone jest do adaptacji, co pozwala nowemu nabywcy na pełne dostosowanie układu i wykończenia wnętrz do własnych potrzeb. W lokalu zamontowano okna PCV, a sam budynek został docieplony styropianem, klatka schodowa czysta i zadbana. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny firmy TERMET. Ogromnym atutem tej nieruchomości są niskie stałe koszty utrzymania. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi zaledwie 280 zł i obejmuje opłaty za administrację, fundusz remontowy, sprzątanie, zaliczki na wodę oraz wywóz nieczystości. Budynek znajduje się przy ul. Wojska Polskiego w Lęborku. Mimo centralnego położenia i doskonałego dojazdu, otoczenie jest umiarkowanie ciche. Lokalizacja gwarantuje pełny dostęp do miejskiej infrastruktury - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, a także dworzec PKP i PKS, co czyni to miejsce świetnym punktem komunikacyjnym. W biurze Kredyt Dom 24 łączymy nasze wieloletnie doświadczenie na rynku nieruchomości z profesjonalnym doradztwem kredytowym. Zapewniamy pełne wsparcie i darmową pomoc przy wyborze najkorzystniejszej oferty bankowej, gwarantując bezpieczne i sprawne przeprowadzenie całej transakcji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anita Dykowska (licencja nr: 20084)