Wyjątkowe mieszkanie z klimatem w Legionowie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Mieszkanie z potencjałem | Salon 40 m z możliwością wydzielenia 2 pokoi | ok. 120 m | Centrum LegionowaNa sprzedaż nietuzinkowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Legionowa przy ul. Warszawskiej. To propozycja dla osób, które szukają przestronnego wnętrza z charakterem, doskonałej komunikacji oraz możliwości aranżacji według własnego pomysłu.Lokal znajduje się na poddaszu kameralnego budynku z lat 60., natomiast sama adaptacja i rozbudowa poddasza została wykonana w 1993 roku. Dzięki skosom i wysokim pomieszczeniom mieszkanie oferuje wyjątkowy klimat, którego nie znajdziemy w nowoczesnym budownictwie.Powierzchnia według dokumentacji spółdzielczej wynosi 91,4 m, natomiast rzeczywista powierzchnia użytkowa liczona po podłodze to około 120 m, co zapewnia znacznie większą przestrzeń do codziennego życia.Rozkład i możliwości aranżacyjneNajwiększym atutem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni około 40 m, który stanowi serce całego lokalu. Dzięki swojej wielkości i korzystnemu układowi daje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych pokoi, co pozwala uzyskać dodatkową sypialnię lub gabinet bez utraty funkcjonalności. To doskonałe rozwiązanie dla większej rodziny lub osób planujących zakup mieszkania z myślą o wynajmie.W lokalu znajdują się ponadto:ustawna sypialnia,oddzielna kuchnia z oknem,jadalnia,łazienka,garderoba,schowek.Dodatkowym atutem jest wykonane w sypialni podejście kanalizacyjne, które umożliwia urządzenie prywatnej łazienki, pralni lub aneksu według indywidualnych potrzeb.Stan technicznyMieszkanie jest zadbane, odmalowane i nadaje się do zamieszkania, jednak częściowy remont pozwoli wydobyć jego pełny potencjał.Zakres prac obejmuje głównie:remont łazienki,cyklinowanie pięknego dębowego parkietu.Lokal posiada dobrą izolację termiczną, dzięki czemu jest komfortowy zarówno zimą, jak i latem.Dwustronna ekspozycja okien na wschód i zachód zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień.Niskie koszty utrzymaniaDużym atutem mieszkania jest niezależność od miejskiego systemu ogrzewania.własny dwufunkcyjny piec gazowy zapewniający pełną kontrolę nad kosztami ogrzewania i ciepłej wody,rozliczenie wyłącznie za faktyczne zużycie zimnej wody,brak wysokich opłat związanych z centralnym ogrzewaniem.Doskonała lokalizacjaUl. Warszawska to jedno z najlepszych miejsc do zamieszkania w Legionowie. Wszystkie najważniejsze punkty znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.około 10 minut pieszo do stacji PKP/SKM Legionowo szybki i wygodny dojazd do Warszawy,przystanek autobusowy zaledwie 100 m od budynku,około 10 minut spacerem do centrum miasta,w pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz placówki medyczne.Dla kogo?To idealna propozycja dla:rodzin poszukujących dużej przestrzeni w centrum miasta,osób ceniących niepowtarzalny klimat mieszkań na poddaszu,miłośników kameralnej zabudowy,inwestorów szukających nieruchomości z potencjałem pod wynajem.Połączenie świetnej lokalizacji, dużej powierzchni użytkowej oraz możliwości własnej aranżacji sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Zapewniamy kompleksową obsługę oraz pełne wsparcie na każdym etapie transakcji, dbając o bezpieczeństwo i komfort naszych Klientów.Lokalizacja: LegionowoCena: 879 000 zł ( 9 659 zł/m2 )Powierzchnia: 91 m2, Piętro: 3 / 3Rok budowy: 1993, Budynek: kamienica, POKOJE: Liczba pokoi: 3, Pokój 1: 40 m2, podłoga: parkiet, strona świata: wsch, Pokój 2: 15 m2, podłoga: parkiet, strona świata: wsch, Pokój 3: 10 m2, podłoga: parkiet, strona świata: zach, KUCHNIA: Amfilada: Nie; Rodzaj kuchni: widna i zamknięta, Podłoga: terakota, Okno kuchni wychodzi na: zach, Położona glazura: jest; ŁAZIENKA: Liczba łazienek: 1, Powierzchnia: 5 m2, Podłoga: terakota, Położona glazura: jest; stan lokalu: średni, głośność: umiarkowanie głośne, ochrona: os. niezamknięte, domofon, TV kablowa, Internet, garderoba 4 m2, liczba stron: dwustronne, materiał: cegła, ciepła woda: gazowe, ogrzewanie: gazowe, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Beata WrześniewskaStołeczne Centrum Nieruchomości.plNad jakością obsługi oferty czuwa pani Magdalena Łabuć - licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami, nr licencji 19420Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---