Mieszkanie Legnica, ul. Działkowa

Opis

Legnica, ul. Działkowa | 32 m² | projekt przebudowy | blisko uczelni Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 32,06 m², położone na III piętrze budynku przy ul. Działkowej w Legnicy. Mieszkanie jest do remontu. Dużym atutem jest przygotowany zgodnie z obowiązującymi przepisami projekt techniczny przebudowy, który zostanie przekazany nowemu właścicielowi. Obecny układ: Mieszkanie składa się z: * dużego, ustawnego pokoju, * osobnej kuchni z oknem, * przedpokoju. Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 2,54 m². Gotowy projekt przebudowy: Projekt zakłada stworzenie funkcjonalnego mieszkania z osobną łazienką wydzieloną z części obecnej kuchni, bez pomniejszania głównego pokoju. Dokumentacja obejmuje m.in.: * wykonanie łazienki, * nową instalację wodną i kanalizacyjną, * wentylację kuchni i łazienki, * nową instalację elektryczną i zasilanie trójfazowe, * ogrzewanie elektryczne, * elektryczne ogrzewanie ciepłej wody, * likwidację istniejącej instalacji gazowej. Kupujący otrzymuje więc nie tylko mieszkanie do własnej aranżacji, ale również gotowy projekt techniczny remontu. Bardzo dobra lokalizacja - również pod wynajem: Mieszkanie znajduje się blisko filii Politechniki Wrocławskiej oraz Collegium Witelona, dlatego po remoncie może być ciekawą propozycją również jako mieszkanie inwestycyjne pod wynajem dla studenta. W najbliższej okolicy: * przystanek autobusowy - kilkanaście metrów od budynku, * Lidl - ok. 200 m, * apteka - ok. 300 m, * szybki dostęp do centrum miasta i pozostałej infrastruktury. Za budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Ulica ma świeżo wymienioną nawierzchnię, co pozytywnie wpływa na komfort i ogranicza hałas związany z ruchem samochodowym. Stan mieszkania: Lokal wymaga generalnego remontu i sprzedawany jest dokładnie w stanie widocznym na zdjęciach. Mieszkanie przez dłuższy czas stało puste i nieogrzewane, dlatego miejscami widoczne są powierzchniowe ślady wilgoci na ścianach. Nie wykonuję kosmetycznego remontu przed sprzedażą - nowy właściciel może urządzić całość od początku według własnego pomysłu i standardu. Najważniejsze informacje: * Powierzchnia: 32,06 m² * Piętro: III * Piwnica: 2,54 m² * Stan: do generalnego remontu * Obecne ogrzewanie: piec kaflowy * Łazienka: brak w obecnym układzie, przewidziana w projekcie * Dokumentacja: projekt techniczny przebudowy przekazywany kupującemu. To dobra propozycja zarówno dla osoby szukającej niedużego mieszkania do urządzenia od podstaw, jak i dla inwestora. Niewielki metraż, bliskość uczelni, komunikacji i sklepów oraz przygotowany projekt przebudowy dają lokalowi ciekawy potencjał po wykonaniu remontu. W ogłoszeniu na zdjęciach dołączam rysunek z układem obecnym i projektowanym plus proponowaną wizualizację wykończenia. Dla zainteresowanych istnieje możliwość wykonania remontu i wykończenia mieszkania pod klucz. Zakres i standard prac do indywidualnego ustalenia. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

36,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Legnica

Ta oferta

5281 zł/m²

Mediana okolicy

8337 zł/m²

Połowa ofert

7–10,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Mali Odkrywcy Przedszkole Montessori Legnica

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rolnicza - Działkowa

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  770 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Filia Politechniki Wrocławskiej w Legnicy

  1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Działkowa

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  V Liceum Ogólnokształcące im. Jana Heweliusza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.