Nieruchomość komercyjna do wynajęcia Legnica, ul. Wrocławska 19, bez pośrednika - 36 300 zł / miesiąc

Opis

Do wynajęcia nowy lokal użytkowy o powierzchni 363,02 m², położony na parterze nowo wybudowanego budynku przy ul. Wrocławskiej 19, w ścisłym centrum Legnicy. Lokal znajduje się w ciągu handlowo-usługowym, przy intensywnym ruchu pieszym i samochodowym. Przystanek autobusowy znajduje się bezpośrednio przy budynku. Lokal posiada wejścia od ul. Wrocławskiej oraz ul. Złotego Florena. Powierzchnia może zostać wynajęta w całości 363,02 m² lub podzielona m.in. na 225,46 m² i 137,56 m². Możliwe są również inne konfiguracje. Konstrukcja słupowa pozwala na elastyczną aranżację przestrzeni. Lokal przeznaczony jest pod handel, usługi, gastronomię lub biura. Dzięki niezależnym szachtom wentylacyjnym istnieje możliwość dostosowania powierzchni do gastronomii. Dostawy mogą odbywać się od strony ul. Złotego Florena. Istnieje również możliwość ogródka oraz montażu szyldu. Parametry lokalu: • wysokość: 3,53 m • witryny: 2,22 × 2,55 m (szer. × wys.) • moc przyłączeniowa: 17 kW dla każdego lokalu • oddzielne liczniki energii elektrycznej • media: woda, kanalizacja, energia, wentylacja, internet • lokal do samodzielnego wykończenia • możliwość demontażu ogrodzenia od strony lokalu przy ul. Złotego Florena. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, sklepy, banki i usługi. W pobliżu m.in. Urząd Skarbowy, PKO, ING, Erste Bank i McDonald's, a w niedalekiej odległości Galeria Piastów, Dworzec PKP wraz z powstającym centrum przesiadkowym, Qubus Hotel oraz Zamek Piastowski. Od strony ul. Złotego Florena dostępny jest parking miejski, a miejsca parkingowe znajdują się również w bezpośrednim sąsiedztwie lokalu. Czynsz: 100 zł/m²/miesiąc. Dostępność: od 24 września 2026 r. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Parametry i stan nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrocławska - Urząd Skarbowy

  30 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Białek Clinic

  5 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące

  12 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Bambino

  5 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Legnica

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Legnica Zachód

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.