40 m. z potencjałem 2 pokoi i aneksem kuchennym

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 51 ofertami: mieszkania 35–45 m² · powiat lubański

Ta oferta

6072 zł/m²

Mediana okolicy

8029 zł/m²

Połowa ofert

5,1–16,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Empe

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Brzechwy

  16 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 15

  6 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zamiejscowy UMCS

  950 m

  12 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego, jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Puław przy ulicy Leśnej.Znajduje się ono na czwartym piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi częściami miasta.Na powierzchnię użytkową niespełna 41 m2 składają się:1. pokój 26,5 m2 2. oddzielna kuchnia8 m2 3. łazienka z WC 3m24. komunikacja 2,85 m2Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m2.Nieruchomość cechuje:czynsz w wysokości 266 zł (zam. 2 os.)spółdzielcze własnościowe prawo do m.rok budowy nieruchomości: 1974instalacja elektryczna miedzianawysokość pomieszczeń: ok. 250 cmw 2022 przeprowadzony remont kuchnina podłogach: parkiet / deska dębowastan mieszkania: do wejścia/ odświeżeniawszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO)plastikowe dwuszybowe jednokomorowe oknawystawa mieszkania: południowo-zachodniana ścianach położona gładź oraz tynk ozdobnytrzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej)w oknach założone nowe rolety dzień - nocmeble kuchenne robione pod wymiar/ połyskblat kuchenny naturalny wykonany z drzewaprzynależna piwnica w cenie nieruchomościpłyta gazowa Electrolux, piekarnik elekt. Amicana wyposażeniuduża szafa - mini garderobamożliwość wyodrębnienia drugiego pokojuw zabudowie zmywarka firmy Samsung dodatkowo oświetlenie LED-owe w kuchnizlew kuchenny jednokomorowy z nowa bateriąna wyposażeniu kuchni dobrej klasy sprzęt AGDosiedle posiadające liczne tereny zielone dostępność parkingów publicznych wokół budynkuGłówne atuty:wysoka roczna stopa zwrotu z inwest (ROI 8-9%)niski czynsz, miesięczne koszty utrzymaniajasne, ustawne, przestronne pomieszczeniamiedziana instalacja elektryczna w lokalubazowy układ:1 przestronny i ustawny pokójliczne schowki i miejsca do przechowywaniawymieniona instalacja hydrauliczna (kuchnia)zadbane mieszkanie do zamieszkania/ odświeżeniawyposażenie i częściowe umeblowanie w cenieanonimowe usytuowanie, jedynie 3 lokale na klatceduża ustawna piwnica i ogólnie dostępna rowerowniameble kuchenne i sprzęt AGD wymienione w 2022wszelkie obiekty użyteczności i szlaki piesze nieopodalbrak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedlepojemna i głęboka szafa z lustrami - mini garderobabudownictwo po termomodernizacji, ciepły budynekdostępność miejsc parkingowych pod blokiemmożliwość zmiany aranżacji wnętrza - 2 pokójdogodna komunikacja z innymi częściami miastaspora łatwość długoterminowego wynajmowaniabliskość szlaków spacerowych i deptaku nad Wisłąmożliwość zamiany z dopłatą na większe mieszkaniezielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjnąbliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiejNa sprzedaż jasne, ustawne mieszkanie z dużym potencjałem. Układ lokalu pozwala na stworzenie salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni, dzięki czemu mieszkanie może pełnić funkcję wygodnego lokum dla singla, pary lub jako inwestycję pod wynajem. Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy, a jego największym atutem jest przestronny pokój dzienny oraz możliwość nowoczesnej aranżacji wnętrza według własnego pomysłu. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako: pierwsze mieszkanie, mieszkanie dla pary, inwestycja pod wynajem. Budynek został oddany do użytku w 1974 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do czynszu w wysokości 266 zł, przy dwóch zameldowanej osobach, w skład którego wchodzą m.in.: eksploatacja bieżąca, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy, fundusz społeczno - oświatowy, legalizacja wodomierza, konserwacja domofonu, wywóz śmieci, energia elektryczna części wspólnej należy doliczyć opłaty licznikowe ( prąd, woda ) oraz C.O.. W 2022 roku został przeprowadzony remont:kuchni, wymieniono meble, sprzęt AGD ( nowa kuchnia, piekarnik, lodówka i zmywarka). Istnieje możliwość zamiany z dopłatą na większe mieszkania w Puławach orazmożliwość dobudowania balkonu..W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura, m.in. markety, sklepy, hala targowa przy ulicy Pisakowej, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności.Zapraszam i pozdrawiam, Ewa.::oferta eksportowana z programu mediaRent::