Leszno, Ogrody | 56 m² | 2 pokoje I Balkon | Mieszkanie z potencjałem

Opis

REZERWACJA Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży słonecznego, 2-pokojowego mieszkania o powierzchni 56 m², położonego na 4. piętrze budynku na Osiedlu Ogrody w Lesznie. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i dobrze wykorzystaną powierzchnią.Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości!To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i dla inwestora planującego zakup nieruchomości pod wynajem. Dwa niezależne pokoje, wyposażona kuchnia oraz lokalizacja w pobliżu szkół, sklepów i punktów usługowych sprawiają, że mieszkanie ma potencjał do wykorzystania na rynku najmu.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie posiada czytelny i wygodny układ, w którym każde pomieszczenie pełni określoną funkcję. Wnętrza są jasne, a powierzchnia 56 m² zapewnia swobodę codziennego użytkowania.Salon z wyjściem na balkon – przestronna i dobrze doświetlona część dzienna, wyposażona w narożnik oraz meble do przechowywania. Ustawny układ pozwala wygodnie zorganizować strefę wypoczynkową, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do wykorzystania w cieplejszych miesiącach.Sypialnia – oddzielny pokój wyposażony w łóżko oraz pojemną szafę w zabudowie z przesuwnymi drzwiami. Zabudowa zapewnia dużo miejsca do przechowywania, pozwalając zachować porządek i maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię.Oddzielna kuchnia – funkcjonalna przestrzeń z zabudową meblową, lodówką i kuchenką z piekarnikiem. Liczne szafki zapewniają miejsce do przechowywania, a dodatkowa przestrzeń ze stołem pozwala wygodnie spożywać codzienne posiłki.Łazienka – urządzona w jasnej kolorystyce, z elementami imitującymi drewno. Wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafką, lustro, WC oraz pralkę.Przedpokój – przestrzeń komunikacyjna zapewniająca wygodny dostęp do poszczególnych pomieszczeń.Układ mieszkania pozwala oddzielić strefę wypoczynkową od sypialnianej i kuchennej, co jest istotnym udogodnieniem zarówno podczas codziennego mieszkania, jak i w przypadku przeznaczenia nieruchomości na wynajem.INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia: 56 m²liczba pokoi: 2piętro: 4salon z wyjściem na balkonoddzielna kuchnia z zabudową meblowąsypialnia z łóżkiem i pojemną szafą w zabudowiełazienka z prysznicem i pralkąjasne, słoneczne wnętrzapiwnica przynależna do mieszkaniamiejsca parkingowe przed budynkiemczynsz administracyjny: około 900 zł miesięcznieenergia elektryczna płatna według zużyciaBUDYNEK I OTOCZENIEMieszkanie znajduje się na 4. piętrze budynku położonego na Osiedlu Ogrody w Lesznie. Do nieruchomości przynależy piwnica, która stanowi praktyczne uzupełnienie powierzchni mieszkalnej i pozwala przechowywać rzeczy niewykorzystywane na co dzień. Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców. Otoczenie stanowi rozwinięta zabudowa mieszkaniowa z dostępem do sklepów, usług i infrastruktury miejskiej.LOKALIZACJA – LESZNO, OSIEDLE OGRODYJednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest lokalizacja, która pozwala wygodnie organizować codzienne życie. Osiedle Ogrody to część Leszna z rozwiniętą infrastrukturą, zapewniająca dostęp do najważniejszych usług i dogodny dojazd do centrum miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się:szkoła,sklepy spożywcze,punkty handlowe,restauracjeoraz różnego rodzaju usługi.Dzięki temu wiele codziennych spraw można załatwić w pobliżu miejsca zamieszkania. Lokalizacja sprawdzi się zarówno w przypadku osób pracujących, par czy rodzin, jak i najemców, dla których istotny jest dostęp do infrastruktury oraz wygodna komunikacja z pozostałymi częściami miasta.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYTo mieszkanie, które może spełniać dwie funkcje – zapewniać komfortową przestrzeń do własnego życia lub stanowić inwestycję pod wynajem. Funkcjonalny układ i lokalizacja pozostają jego istotnymi atutami niezależnie od sposobu wykorzystania nieruchomości. Powierzchnia 56 m² przy dwóch pokojach zapewnia komfortowy układ, który może odpowiadać potrzebom singla, pary lub niewielkiej rodziny. Oddzielna kuchnia, wyposażona sypialnia, salon z balkonem oraz dostępna przestrzeń do przechowywania to rozwiązania, które mogą być istotne dla przyszłych najemców. Dodatkowym argumentem jest lokalizacja na osiedlu z pełną infrastrukturą. Bliskość sklepów, szkoły, restauracji i punktów usługowych zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania, co ma znaczenie również przy wyborze mieszkania na wynajem.OPŁATYMiesięczny czynsz administracyjny wynosi około 900 zł. Dodatkowo płatna jest energia elektryczna, rozliczana według faktycznego zużycia.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.Dla naszych Klientów oferujemy również bezpłatne doradztwo kredytowe oraz pomoc w załatwieniu formalności związanych z zakupem nieruchomości.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości oraz cena mogą ulec zmianie i nie są wiążące. W celu sprawdzenia aktualności oferty oraz uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Leszno

Ta oferta

5161 zł/m²

Mediana okolicy

7607 zł/m²

Połowa ofert

6,1–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  ogólnospożywczy

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niepodległości market

  26 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 11 im. Marii Konopnickiej

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Stylowa 2

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczne Gabinety Lekarskie 'FEMINA'

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  11 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10

  7 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa im. Jana Amosa Komeńskiego w Lesznie

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszno

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Leszno Południe

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.