Nowoczesne apartamenty w doskonałej lokalizacji

Opis

OSIEDLE LESZCZYNKO II -Chociszewskiego 16 Lokal nr: 15 , powierzchnia 64,60 m2 Mieszkanie położone na drugim piętrze składające się z przedpokoju, łazienki z WC, dwóch sypialni, salonu połączonego z aneksem kuchennym i wyjściem na duży balkon. Usytuowanie względem stron świata: południowy zachód W standardzie: KLIMATYZACJA, WINDA, WIDEODOMOFON, ŚWIATŁOWÓD, OKNA Z ROLETAMI ZEWNĘTRZNYMI, GŁADZIE NA ŚCIANACH, PEŁNA ELEKTRYKA MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA KOMÓRKI LOKATORSKIEJ BUDYNEK ODDANY DO UŻYTKU Budynek „14A” posiada 30 lokali mieszkalnych o powierzchni od 40 do 73 m2 Wszystkie mieszkania posiadają taras, balkon. Do każdego lokalu mieszkalnego doprowadzona zostanie internetowa sieć światłowodowa ( umożliwiająca najszybszy dostęp do internetu i TV) oraz sygnał telewizji satelitarnej. Wszystkie mieszkania posiadają pełną elektrykę (gniazda, włączniki), grzejniki z głowicami termostatycznymi, wideo-domofon, monitoring. W budynku zaprojektowano windę, która łączy wszystkie kondygnacje. Budynek podłączony jest do sieci wodno-kanalizacyjnej a energię cieplną przeznaczoną na ogrzanie budynku i ciepłej wody użytkowej dostarcza MPEC Leszno. Stolarka okienna PCV - okna dwukomorowe U = 1,0, rolety zewnętrzne w kolorze stolarki, ściany docieplone styropianem 20 cm. Miejsca parkingowe znajdują się na parkingu zewnętrznym dwukondygnacyjnym przy budynku. Teren osiedla zostanie ogrodzony. To drugi etap inwestycji mieszczący się u zbiegu ulic Fredry i Chociszewskiego. Po niezwykle udanym pierwszym etapie przy ul. Dożynkowej 35 zaprojektowaliśmy dalszą część osiedla. Z myślą o komforcie przyszłych mieszkańców i spełnieniu oczekiwań nawet tych najbardziej wymagających, będzie to siedem kameralnych, 3 - 4 piętrowych budynków w skład których wchodzi wiele funkcjonalnych mieszkań o powierzchni od 40 m². Każde z nich ma możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz. Przestronne balkony i tarasy to dodatkowy atut osiedla. Już na etapie projektu zadbaliśmy nie tylko o estetykę budynków, ale również o zagospodarowanie terenu wokół osiedla. W osiedlu Leszczynko II z niezwykłą starannością zaplanowaliśmy miejsca do odpoczynku i spacerów, z wewnętrznym, zielonym dziedzińcem, bezpiecznym placem zabaw dla dzieci. Nad bezpieczeństwem i spokojem mieszkańców czuwać będzie monitoring. Dla posiadaczy samochodów przewidziano miejsca postojowe oraz wiele garaży. OPIS TECHNICZNY: BUDYNEK Część nadziemna - pięć kondygnacji Ściany konstrukcyjne nadziemne - parter z SILKA Ściany pomiędzy lokalami - Porotan T24 lub Silikat E25 Stropy - FILIGRAN Elewacja - ocieplona styropianem gr. 20 cm, tynk sylikatowy, akrylowy lub mineralny malowany farbą sylikatową, Dach - płaski z izolacją termiczną ze styropianu z warstwą dociskową z gładzi cementowej kryty papą termozgrzewalną. Winda osobowa, budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych KLATKI SCHODOWE , POMIESZCZENIA TECHNICZNE Drzwi zewnętrzne - przeszklone z profili stalowych ,aluminiowe lub PCV Posadzki i schody - płytki gresowe. Ściany - tynk cementowo-wapienny lub gipsowy pomalowany Balustrady typowe z profili stalowych malowanych proszkowo LOKAL Stan developerski: Drzwi zewnętrzne - np. typ Porta Wykończenie podłóg - posadzka cementowa Ściany działowe - murowane , lub płyty gipsowo-kartonowe , tynk gipsowy lub cementowo wapienny Sufity szpachlowane i zagruntowane na biało , Okna i drzwi balkonowe - PCV , skrzydła okien jedno lub dwu ramowe rozwierno-uchylne, szyby termoizolacyjne o współczynniku U = 0,7 przezroczyste, całe okno U = 1,0, rolety zewnętrzne w kolorze stolarki . Parapety podokienne wewnętrzne - PCV lub posforming Łazienka - ściany przygotowane pod okładzinę ceramiczną Balkony - surowy beton . Instalacje elektryczne - kontakty , włączniki białe typ POLO, orurowanie RTV, multiswitch antena o średnicy 90 cm na dachu. Instalacje sanitarne: co-grzejniki typ COSMONOVA lub podobne , zawory termostatyczne typu DANFOS, rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego , źródło ciepła-węzeł MPEC Leszno zlokalizowany w pom. Technicznym Woda-rury pp, kanalizacyjna- rury pvc Liczniki na ciepłą i zimną wodę oraz ciepłomierze do c.o. Instalacja domofonu - wideodomofonu, Instalacja telefoniczna doprowadzona do lokalu Balustrady na balkonach z profili stalowych malowanych proszkowo lub ze stali nierdzewnej przeszklone osiedleleszczynko .pl Podana cena jest ceną brutto i dotyczy samego lokalu mieszkalnego, cena miejsca parkingowego wynosi od 20 000 do 45 000 zł brutto TEXO s.c. powstało w 2012 roku. Spółkę tworzą Tomasz Kozłowski, Tomasz Kurpisz, Dariusz Nowak, Połączenie doświadczeń trzech firm branżowych: Firma ”TOMBUD” -Tomasz Kurpisz., TOMBUD Tomasz Kozłowski, którzy razem tworzą TOMPOL S.C. oraz Zakład Ogólnobudowlany - Stolarstwo Dariusz Nowak pozwoliło na stworzenie TEXO s.c. z siedzibą w Lesznie przy ul. Chociszewskiego 12. Mottem spółki jest „Wielkopolska jakość oraz wieloletnie doświadczenie w rozsądnej cenie” Pomimo że TEXO s.c. jest stosunkowo nową spółką doświadczenie jej wspólników jest ogromne. Zakład Ogólnobudowlany - Stolarstwo Dariusz Nowak od lat jest wykonawcą stolarki okiennej i drzwiowej do budynków mieszkalnych, jednorodzinnych, wielorodzinnych, obiektów użyteczności publicznej w całej Polsce. Jesteśmy Firmą z tradycjami, na rynku od 1983 r. Firma wygrała wiele prestiżowych przetargów na terenie całej Polski i wykonała swe zadania w sposób celujący. Firma ”TOMBUD” -Tomasz Kurpisz działa na rynku usług budowlanych i nieruchomości od 1989 roku. Podstawą działalności jest kompleksowa realizacja inwestycji „pod klucz ”. Bogate doświadczenie zdobyte przy realizacji robót ogólnobudowlanych przy budowie obiektów biurowych, przemysłowo-handlowych, a także budowlach wielorodzinnych. Zdobyte z biegiem lat doświadczenie oraz zespół wykwalifikowanych pracowników pozwoliły na rozwinąć działalność o usługi developerskie na terenie całej Polski. TOMBUD Tomasz Kozłowski, działa również od wielu lat na rynku usług budowlanych i instalatorskich. Specjalizuje się w wykonywaniu szeroko pojmowanego instalatorstwa (instalacje sanitarne, wodno kanalizacyjnych, Instalacje ogrzewania i chłodzenia podłogowego, ściennego, Instalacje ogrzewania i chłodzenia powierzchni zewnętrznych, Instalacje technologiczne i przemysłowe. Doskonałą wizytówką są realizacje wspólników : Budynek wielorodzinny w Jeleniej Górze przy ul. Obrońców Pokoju 9 - 24 lokale mieszkalne, 7 garaży w części parterowej - w całości sprzedane. Osiedle „Zielone Tarasy” w Jeleniej Górze - Cieplicach przy ul. Zielonej Kompleks 4 budynków wielorodzinnych, każdy z windą, monitoringiem, wideo domofonem, CO i CW z sieci w całości sprzedany. Osiedle „Zielone Tarasy II" w Jeleniej Górze przy ul. Zielonej i Struga - budowa 4 budynków wielorodzinnych. Obecnie budowany jest budynek typu B-3 (14 lokali mieszkalnych, 4 garaże) na etapie stanu surowego zamkniętego 50% sprzedanych mieszkań a w budynku B-4 (termin realizacji czerwiec 2015r. 6 rezerwacji). Wyniki te uzyskujemy dzięki najnowocześniejszym rozwiązaniom technicznym, dbałości o każdy szczegół oraz profesjonalnemu podejściu do zagadnień budowlanych. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: mieszkanie w budynku wielorodzinnym, mieszkania w nowych budynkach (plomby-kondominium), mieszkania willowe, mieszkania w blokuRodzaj budynku: budynek wielorodzinnyDozór budynku: MonitoringGłośność: cichePlac zabaw: TAKWidok: panorama miastaGaz: brakWoda: tak - miejskaDojazd: asfaltOtoczenie: osiedleOgrzewanie: miejskieLinie telefoniczne: TAKInternet: TAKKomunikacja publ.: kolej, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 300Odl. do sklepu [m]: 150Winda: TAKLiczba wind: 1Rozkład: jednostronne rozkładoweUsytuowanie: środkoweDrzwi antywłamaniowe: TAKPrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKKlimatyzacja: TAKKlimatyzacja opis: Zamontowana w salonieRolety antywłamaniowe: TAKTeren ogrodzony: TAKOpłaty w czynszu: Opłata eksploatacyjna, Sprzątanie klatki, Winda, Wywóz nieczystości, Fundusz remontowy, CORodzaj mieszkania: jednopoziomoweGaraż: miejsce parkingoweWystawa okien: Zach, PdStan lokalu: Do wykończeniaOkna: nowe PCVInstalacje: noweBalkon: dużyLiczba balkonów: 1Powierzchnia użytkowa [m2]: 65,6100Rok budowy: 2023Liczba pokoi: 3Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6500Ilość sypialni: 2Powierzchnia pokoi [m2]: 28,39; 12,56; 11,60Podłogi pokoi: wylewkaŚciany pokoi: gładzieTyp kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonemRodzaj kuchni: bez zabudowyPodłoga kuchni: wylewkaTyp łazienki: razem z wcPowierzchnia łazienki [m2]: 4,25Podłoga łazienki: wylewkaLiczba WC: 1Podłoga WC: wylewkaLiczba przedpokoi: 1Powierzchnia przedpokoi [m2]: 7,72Podłoga przedpokoi: wylewkaŚciany przedpokoi: gładzie::KONTAKT DO AGENTA Roksanes Żukowski +4875 64 94 684+48508 240 831r.zukowski@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Roksanes Żukowski (licencja nr: 7867)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 63 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Leszno

Ta oferta

7987 zł/m²

Mediana okolicy

7288 zł/m²

Połowa ofert

6,5–8,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 4 października 2026

   Drugi pośrednik

   Roksanes Żukowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  524 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Roksanes Żukowski

  524 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Cezam

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Lipowa market

  25 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Centrum Zdrowia

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Budynek D

  18 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Humanistyczna im. Króla Stanisława Leszczyńskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leszno

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Leszno Południe

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.