Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem | Cicha okolica | 3 minuty do PKP Kraków Opatkowice | Prywatnie

Opis

Sprzedajemy nasze mieszkanie w Krakowie w Opatkowicach przy ulicy Macieja Dębskiego 84. To miejsce, które łączy spokojne, kameralne otoczenie z bardzo dobrym dojazdem do centrum Krakowa. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania i sprzedajemy je z umeblowaniem oraz sprzętem AGD (bez stołu obiadowego). Wszystko jest sprawne i działa, więc nie trzeba martwić się o zakup podstawowego wyposażenia. Układ mieszkania Mieszkanie jest 3-pokojowe i dwustronne, bardzo jasne - 3 piętro z 3 — salon z balkonem ma ekspozycję południową, a pokoje znajdują się od strony północnej. Powierzchnia pomieszczeń: • Salon z aneksem kuchennym – 21,12 m² • Gabinet / drugi pokój – 8,61 m² • Sypialnia – 9,84 m² • Przedpokój – 5,80 m² • Łazienka – 3,70 m² • Balkon – 6 m² Balkon biegnie przez całą szerokość salonu, dzięki czemu jest na nim miejsce, żeby wygodnie usiąść i odpocząć. W zeszłym roku wymieniliśmy płytki na tarasowe i wykonaliśmy system odwodnienia. Dlaczego dobrze nam się tu mieszkało? Przede wszystkim ze względu na ciszę i kameralną atmosferę. Blok ma tylko 8 mieszkań, jest spokojnie i rodzinnie. Nie ma tu imprezowego klimatu ani ciągłego ruchu typowego dla dużych osiedli. Sąsiedzi mieszkają w takiej odległości, że nikt nie zagląda sobie w okna. Budynek znajduje się w drugiej linii zabudowy, dlatego mimo bliskości kolei i stacji PKP nie docierają do mieszkania uciążliwe hałasy. Komunikacja Dużym plusem jest stacja PKP Kraków Opatkowice, do której można dojść w około 3 minuty. Pociągiem dojedziemy orientacyjnie: • do Łagiewnik – w 6 minut, • do Podgórza – w 11 minut, • na Grzegórzki – w 15 minut, • na Kraków Główny – w 18 minut. W pobliżu są też dwa przystanki autobusowe: Podgaje (około 5 minut pieszo) oraz Opatkowice przy Zakopiance (około 10 minut pieszo). Samochodem można sprawnie wyjechać w kierunku Skawiny i na obwodnicę Krakowa. Dojazd na lotnisko w Balicach zajmuje około 15 minut, a do Wieliczki przez Swoszowice około 15 minut — oczywiście zależnie od ruchu. Okolica przyjazna rodzinom W pobliżu znajduje się szkoła, do której można dojść w około 7 minut spokojną ulicą o niewielkim ruchu. W okolicy jest kilka przedszkoli, a jedno przedszkole ze żłobkiem znajduje się bezpośrednio na osiedlu. Na osiedlu jest również nowy plac zabaw oraz ścieżka, na której dzieci mogą uczyć się jeździć na rowerze czy rolkach. Na miejscu działa Żabka, a do Biedronki można dojść w około 15 minut lub dojechać samochodem w około 5 minut. Parkowanie Bezpłatne miejsca parkingowe znajdują się wzdłuż ulic Macieja Dębskiego i Studniarskiego oraz w okolicy stacji PKP. Na osiedlach dostępne są również miejsca parkingowe na sprzedaż, w orientacyjnej cenie 30–40 tys. zł. Dla kogo? Mieszkanie będzie dobrym wyborem dla pary, rodziny z jednym lub dwójką dzieci, a także dla osób szukających swojego pierwszego mieszkania. Może być również ciekawą inwestycją pod wynajem — w okolicy mieszkania na wynajem znajdują najemców bardzo szybko. Sprzedajemy je z wyposażeniem, więc nowi właściciele mogą wprowadzić się bez konieczności urządzania wszystkiego od początku. Mieszkanie jest w dobrym stanie, nie wymaga gruntowego remontu. Jeśli szukacie spokojnego mieszkania z balkonem, w kameralnym budynku, ale z dobrym dojazdem do miasta, zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo! 3-Room Apartment with Balcony for Sale – Kraków Opatkowice We are selling our apartment in Opatkowice, Kraków, located at 84 Macieja Dębskiego Street. It offers a peaceful, friendly residential setting combined with convenient transport links to Kraków city centre. The apartment is ready to move into and is being sold with the furniture and household appliances, excluding the dining table. Everything is in working order, so there is no need to worry about buying the essential furnishings and appliances. Apartment Layout The apartment has three rooms, windows on two sides of the building, and plenty of natural light. It is located on the third and top floor. The living room and balcony face south, while the two bedrooms face north. Room sizes: Living room with kitchenette – 21.12 m² Study / second bedroom – 8.61 m² Bedroom – 9.84 m² Hallway – 5.80 m² Bathroom – 3.70 m² Balcony – 6 m² The balcony runs along the entire width of the living room, providing a lovely space to sit, relax and enjoy the outdoors. Last year, we replaced the balcony flooring with outdoor tiles and installed a drainage system. What We Love About Living Here One of the biggest advantages is the peaceful atmosphere and the small, close-knit community. The building has only eight apartments, creating a quiet, family-friendly environment. There is no party atmosphere or constant coming and going like in some larger residential developments. The neighbouring buildings are far enough away to provide a good level of privacy, so people do not look directly into each other's windows. The building is set back from the main line of development, so despite being close to the railway and train station, there is no significant disruptive noise inside the apartment. Transport Links One of the main advantages is Kraków Opatkowice railway station, which is approximately a 3-minute walk away. Approximate train journey times: Łagiewniki – 6 minutes Podgórze – 11 minutes Grzegórzki – 15 minutes Kraków Główny (main railway station) – 18 minutes There are also two nearby bus stops: Podgaje – approximately a 5-minute walk Opatkowice, near the Zakopianka road – approximately a 10-minute walk By car, it is easy to reach Skawina and the Kraków ring road, making trips outside the city convenient. Kraków-Balice Airport is approximately a 15-minute drive away, and Wieliczka can be reached in around 15 minutes via Swoszowice, depending on traffic. A Family-Friendly Neighbourhood The local school is approximately a 7-minute walk away, along a quiet street with little traffic. There are several kindergartens in the area, including a kindergarten and nursery located directly within the residential development. The development also has a new playground and a path where children can practise riding bicycles and rollerblades. There is a Żabka convenience store within the development, while Biedronka supermarket is approximately a 15-minute walk or a 5-minute drive away. Parking Free parking spaces are available along Macieja Dębskiego and Studniarskiego streets, as well as near the railway station. Private parking spaces are also available for purchase in nearby residential developments, at an approximate price of PLN 30,000–40,000. Who Would This Apartment Suit? The apartment would be ideal for a couple, a family with one or two children, or anyone looking to buy their first home. It could also be a good investment for rental purposes, as apartments in this area tend to find tenants quickly. We are selling the apartment furnished, so the new owners can move in without having to start from scratch. The property is in good condition and does not require major renovation. If you are looking for a peaceful apartment with a balcony, in a small residential building with convenient transport links to Kraków, please feel free to contact us and arrange a viewing. We would be happy to show you around!

Udogodnienia

Cena na tle rynku

42,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · powiat krakowski

Ta oferta

14 245 zł/m²

Mediana okolicy

10 024 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości