2 mieszkania:14,2m2+16,78m2| wynajęte|8,1% ROI|Żeromskiego80|WAM300m

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 51 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

11 942 zł/m²

Mediana okolicy

11 997 zł/m²

Połowa ofert

10–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Uczelnia

  6 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  19 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Skłodowskiej Curie - Żeromskiego

  56 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Leczenia Bólu

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  58 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kopernika - Żeromskiego

  25 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Familia

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 23

  13 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 160 im. Powstańców Śląskich

  17 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Kaliska

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

Szukasz pewnego, zarabiającego mieszkania, które przynosi zysk co miesiąc do Twojej kieszeni?Niski próg wejścia, 2 mieszkania obok siebie, wynajęte, zarabiają dla Ciebie od pierwszego dnia!Na sprzedaż 2 mikroapartamenty: 14,2 m² oraz 16,78m2 w kamienicy z 1932 roku przy Żeromskiego 80 na Starym Polesiu w Łodzi.1. piętrowysokość 3 metry14,2m2 - lokal 11: okna na wschód, słońce rano, do południa16,78m2 - lokal 12: okna na zachód, słońce po południu i wieczoremmiejsce parkingowe na podwórku, udostępniane przez wspólnotę, jeśli najemy potrzebująodrębne własności z księgą wieczystąMikroapartamenty projektowane i efektywnie wykorzystane w każdym centymetrze dla wygody najemców i dobrej użyteczności.NAJWAŻNIEJSZE LICZBY• cena: 369967 złotych• aktualny czynsz od najemcy: 1 300 zł + 1 100 miesięcznie, najemca oddzielnie ponosi opłaty do wspólnoty oraz za energię elektryczną • razem przychód z najmu: 2400• stopa zwrotu brutto przy obecnej cenie: ok. 8,1% rocznie• 0% dodatkowych prowizji CO KUPUJESZ• lokal o powierzchni 14,2m² przy ul. Żeromskiego 80 w Łodzi• lokal o powierzchni 16,78 m² przy ul. Żeromskiego 80 w Łodzi• funkcjonalną przestrzeń: małe mieszkanie z aneksem kuchennym i łazienką• generalny remont wykonany w 2021 r.• meble na wymiar, trwałe wykończenie i ogrzewanie miejskie• aktywny najem — bez szukania pierwszego najemcy• odrębną własność i księgę wieczystą• możliwość kontynuacji profesjonalnego zarządzania najmem przez sprawdzonego operatoraDLACZEGO TA LOKALIZACJA• Stare Polesie — kilka minut od Politechniki Łódzkiej• bardzo dobre połączenie z uczelnią, centrum i komunikacją miejską• lokalizacja atrakcyjna dla najemców, którzy chcą szybko dojechać na uczelnię lub do centrumPOTENCJAŁ BUDYNKU• wspólnota podjęła uchwały dotyczące remontu dachu, elewacji i piwnic• kamienica uzyskała pozwolenie na budowę na te prace• planowana poprawa standardu budynku pozytywnie wpłynie na atrakcyjność i wartość nieruchomościDla porównania: nowe mieszkania deweloperskie w okolicy kosztują dziś podobnie za m², ale wymagają czekania na odbiór, wykończenia i znalezienia najemcy. Tutaj lokal jest gotowy i już pracuje.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAprzystanek autobusowy tuż przed budynkiem, tramwaj 50 mWAM: 300 mŻabka: 50 m, Lidl: 300 mteatr i sklep sportowy tuż obokPiotrkowska: 900 m, około 10 minut spaceremPolitechnika Łódzka: 1 km, stały popyt na najemPark Poniatowskiego w zasięgu spaceruprzed budynkiem rosną kwiatyDojazd w każdą stronę bez samochodu. Samochód zostaje na podwórku.═══════════════════════════════════════DLACZEGO TA CZĘŚĆ MIASTAStare Polesie to dziś jeden z największej części miejskiego programu rewitalizacji.Kilka kroków dalej, przy Kopernika, stoją inwestycje z zupełnie innej półki cenowej. 300m dalej Vision Development przebudował dawną fabrykę szpulek Henryka Wyssa na apartamentowiec - nagradzany projekt rewitalizacyjny. Przy Kopernika - 500m dalej - działa Tobaco Park, loftowy kompleks w dawnej fabryce tytoniu. Na Starym Polesiu powstają też apartamenty premium La Vie Art oraz New Iron - odległość 500m.Takie sąsiedztwo pokazuje, w którą stronę idzie cała okolica. Także z cenami.Sama kamienica też idzie do przodu: wspólnota podjęła już uchwały o wykończeniu klatki schodowej i odnowieniu elewacji. Kupujesz przed tymi pracami, po dzisiejszej cenie.══════════════════════════════════════INFORMACJE DODATKOWEOdrębna własność z księgą wieczystą. Numer księgi udostępniam bezpośrednio zainteresowanemu kupującemu. Mieszkanie jest dostępne od zaraz, gotowe do pierwszego zamieszkania.Zapraszam na prezentację, szczegóły w wiadomości prywatnej.To oferta prywatna - dziękuję pośrednikom.#Łódź #StarePolesie #Żeromskiego #MieszkanieNaSprzedaż #ŁódźNieruchomości #Kamienica #Apartament #Polesie #Rewitalizacja #PolitechnikaŁódzka #Piotrkowska #Nieruchomości #ŁódźMieszkania