2 pokoje na Księżym Młynie

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowe 2-pokojowe mieszkanie przy Parku Źródliska na Księżym Młynie w samym Centrum ŁodziNa sprzedaż eleganckie, świeżo wyremontowane mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 26,77 m², położone na prestiżowym i klimatycznym Księżym Młynie – jednej z najbardziej wyjątkowych i historycznych części Łodzi. Lokal znajduje się bezpośrednio przy Parku Źródliska, w kamienicy z cegły wybudowanej przez Karola Scheiblera.Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających nieruchomości do zamieszkania, jak i dla inwestorów poszukujących gotowego produktu inwestycyjnego.Obecnie lokal jest wynajmowany stabilnym najemcom pracującym, z miesięcznym przychodem na poziomie 2450 PLN. Najem trwa nieprzerwanie od lipca 2020 roku – istnieje możliwość kontynuacji umowy najmu lub przeznaczenia mieszkania na własne cele mieszkaniowe.Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu drugiego, identycznego mieszkania znajdującego się obok – o tym samym standardzie i cenie. Lokale można połączyć, uzyskując przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 54 m² lub kontynuować wynajem inwestycyjny dwóch niezależnych lokali.Najważniejsze informacje:-powierzchnia: 26,77 m²- wysoki parter (okna na wysokości ok. 2 m – pełna prywatność)- generalny remont wykonany w 2025 roku- wszystkie media miejskie- czynsz: ok. 500 PLN (z mediami dla 2 osób)- wysokość pomieszczeń: 3,24 m- brak instalacji gazowej (istnieje możliwość podłączenia)- nowoczesne wykończenie w bardzo dobrym standardzieUkład mieszkania:- salon z aneksem kuchennym – ok. 16 m²- sypialnia – ok. 8 m²- łazienka – ok. 3 m²- komórka lokatorska – ok. 7 m²Dodatkowe udogodnienia:- możliwość parkowania na zamkniętym podwórku (brama na pilota)- dodatkowe bezpłatne miejsca parkingowe przy ulicy- mieszkanie bardzo jasne i funkcjonalneBudynek:- historyczna kamienica (familok) z cegły wybudowana przez Karola Scheiblera- budynek wpisany do rejestru zabytków i objęty opieką konserwatora- możliwość odliczenia funduszu remontowego od podatku dochodowego- brak podatku od nieruchomości- nowy dach- wymienione okna PCV- wykonana izolacja fundamentów- nowa miejska instalacja centralnego ogrzewania (Veolia)- planowany remont klatki schodowej przez Wspólnotę – jesień 2026 r.Lokalizacja – serce historycznej Łodzi - Księży Młyn to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i klimatycznych części Łodzi – zabytkowe osiedle robotnicze stworzone w XIX wieku przez przemysłowca Karola Scheiblera, nazywanego królem bawełny. Kompleks zachwyca unikalną architekturą z czerwonej cegły, loftowym charakterem i wyjątkową atmosferą łączącą historię z nowoczesnym stylem życia.To miejsce od lat przyciąga artystów, inwestorów i osoby ceniące miejski klimat oraz bliskość zieleni. W sąsiedztwie znajdują się klimatyczne restauracje, kawiarnie, pracownie artystyczne oraz nowoczesne inwestycje mieszkaniowe.Mieszkanie położone jest bezpośrednio przy Parku Źródliska – najstarszym parku w Łodzi – idealnym miejscu do spacerów, aktywności sportowej i wypoczynku.Doskonała komunikacja:- 1 minuta do przystanków tramwajowych i autobusowych- 5–10 minut do: Galerii Łódzkiej, Monopolis, ul. Piotrkowskiej, EC1, Dworca Fabrycznego, Filmówki, C.H. TulipanTo wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Łodzi – idealna do zamieszkania lub jako bezpieczna inwestycja generująca stabilny dochód.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji!Ada Machalewska793-369-878House FactoryOferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)