3 pok. z OGRÓDKIEM I TARASEM! Rokicie, 2mp W CENIE

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiamy Państwu wyjątkową nieruchomość znajdującą się na parterze, dwupiętrowego budynku z 2008r. na łódzkim Rokiciu. Kameralna zabudowa, zieleń oraz możliwość wyjścia z mieszkania bezpośrednio do własnej strefy wypoczynkowej sprawiają, że jest to propozycja dla osób, które chcą zachować wygodę mieszkania, a jednocześnie szukają namiastki własnego domu!Na powierzchni 65,22 m2 zaplanowano wygodną przestrzeń dla pary lub rodziny, a jej naturalnym przedłużeniem jest prywatny ogród o powierzchni około 100 m2 oraz 20m2 taras z pergolą. Do tego dochodzą dwa miejsca postojowe, znajdujące się na wydzielonej części parkingu za własną, elektrycznie sterowaną bramą.Mieszkanie składa się z:-strefy dziennej (salon, kuchnia, przedpokój) (ok. 35m2)-sypialni 1 (ok. 13m2)-sypialni 2 (ok. 10,5m2)-Łazienki z WC (ok 4,5m2)-Spiżarni (ok. 2m2)Najważniejsze informacje:-3 pokoje na 65,22m2-ogród 100m2-taras 20m2 z pergolą-dwa miejsca parkingowe W CENIE!-prywatna elektryczna brama wjazdowa sterowana pilotem-elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe-instalacja fotowoltaiczna na budynku—— WNĘTRZE MIESZKANIA I OGRÓD——Mieszkanie ma 65,22 m2 i zostało podzielone na funkcjonalną część dzienną oraz dwie niezależne sypialnie. Największą przestrzeń stanowi około 35-metrowa strefa dzienna, w której znajdują się salon, kuchnia z oknem oraz otwarta przestrzeń pozwalająca wygodnie zaaranżować część jadalnianą.Mieszkanie jest gotowe do zamieszania, bez ponoszenia dodatkowych kosztów! Wrażenie przestronności we wnętrzu dodatkowo podkreśla wysokość pomieszczeń wynosząca około 3 metrów. W połączeniu ze wschodnio-południową ekspozycją mieszkanie jest jasne i sprawia wrażenie większego.Do mieszkania przysługuje również prawo wyłącznego korzystania z ogrodu o powierzchni około 100 m2. To zagospodarowana, zielona przestrzeń zapewniająca prywatność i możliwość wypoczynku bez wychodzenia poza teren własnej posesji!Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania. Dużą część terenu zajmuje zadbany trawnik, który można wykorzystać zarówno jako miejsce odpoczynku, jak i przestrzeń do zabawy dla dzieci.Bezpośrednio przy mieszkaniu znajduje się również taras o powierzchni około 20 m², wykończony deską. Taras został zabudowany pergolą Tarasola Elegancy wyposażoną w rozsuwany dach, rolety ZIP oraz shuttersy. Dzięki temu przestrzeń można osłonić przed intensywnym słońcem, wiatrem czy opadami, a jednocześnie zwiększyć poczucie prywatności.Na tarasie wykonano oświetlenie oraz gniazda elektryczne, dzięki czemu można bez problemu korzystać z dodatkowego oświetlenia, nagłośnienia czy urządzeń ogrodowych.—— MIEJSCA PARKINGOWE——Do nieruchomości przypisane są także dwa miejsca postojowe objęte prawem wyłącznego korzystania. Znajdują się one w części oddzielonej od pozostałego parkingu i posiadają własną elektryczną bramę otwieraną pilotem. Miejsca parkingowe są W CENIE nieruchomości!- brak dodatkowej opłaty.—— CZYNSZ I OPŁATY——Przy pięcioosobowej rodzinie miesięczne opłaty administracyjne wynoszą do około 1500 zł. Kwota obejmuje: ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, odbiór odpadów, fundusz remontowy oraz pozostałe opłaty na rzecz wspólnoty.Obecne zaliczki uwzględniają zużycie wody przez pięć osób oraz podlewanie ogrodu.—— LOKALIZACJA——Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej części Rokicia, w otoczeniu niskiej zabudowy i domów jednorodzinnych. Usytuowanie od strony ślepej ul. Jubileuszowej zapewnia kameralną atmosferę, a jednocześnie lokalizacja pozwala na wygodny dojazd do centrum i innych części Łodzi.Bliskość przystanków komunikacji miejskiej:Autobus 50m -1 minuta pieszoTramwaj 800m- 10 minut pieszoŁKA 1,2km- 18 minut pieszoOdległośći:Szkoła, przedszkole i żłobek do 1kmBiedronka, Lidl, Dino, Żabka, Rossmann do 1kmTo lokalizacja, która pozwala mieszkać spokojniej i bliżej zieleni, bez rezygnowania z wygód miasta i dobrego dostępu do centrum Łodzi!Serdecznie zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz zarezerwowania terminu oględzin!Katarzyna Pierzchalska570 406 803Weronika Górecka570 888 922