3 Pokojowe Mieszkanie Na Wynajem, Oferta Prywatna

Opis

OPIS NIERUCHOMOŚCI :Komfortowe, rozkładowe 3 pokojowe mieszkanie z balkonem w 3 piętrowym budynku wielorodzinnym ( 12 lokatorów ) w cichej i spokojnej okolicy na Janowie ( OLECHÓW ) w Łodzi. Budynek zlokalizowany jest na terenie zamkniętym i ogrodzonym, wejście i wjazd na teren tego kompleksu 9 budynków wielorodzinnych możliwy jest przez furtki i bramy wjazdowe otwierane chipem i pilotem. Wewnątrz są wyznaczone miejsca parkingowe. Mieszkanie jest całkowicie wyposażone i umeblowane. Dojazd do centrum Łodzi środkami komunikacji miejskiej lub samochodem zajmuje ok. 15-40 minut, blisko wyjazd na autrostradę A1.Powierzchnia użytkowa mieszkania to: 60, 13 m2, obejmuje ona :Pokój dzienny - 20,83 m2Pokój średni - 11,38 m2Pokój mały - 8,99 m2Kuchnia - 6,31 m2Przedpokój 7,18 m2Łazienka 3,98 m2Wc - 1,98 m2oraz balkon 4,61 m2, do mieszkania przynależy też pomieszczenie gospodarcze na parterze o powierzchni 5,45 m2.Mieszkanie jest kompletnie wyposażone i umeblowane, dokładnie posprzątane, odnowione i gotowe do najmu od zaraz. Wyposażenie mieszkanie obejmuje m.in. kompletny sprzęt AGD w kuchni i łazience ( zabudowany piekarnik, płytę indukcyjną, wyciąg, lodówko-zamrażarkę, toster, ekspres do kawy, mikrofalę, czajnik, sztućce, garnki, talerze, szklanki, kieliszki i inne akcesoria kuchenne, pralkę ). Dodatkowo w dużym pokoju jest telewizor 43" 4K UHD oraz kino domowe, do użytku najemcy są również: odkurzacz, żelazko, deska do prasowania, suszarki na bieliznę, lampki biurkowe, meble balkonowe., itp.W pobliżu budynku są m.in.: lokalne sklepy spożywcze i sieci handlowych, poczta, punkty usługowe, galeria handlowa, przedszkole, Orlik z boiskami do gry w piłkę nożną, koszykówkę i kort tenisowy, 2 parki i tereny leśne, SELGROS, OBI, przystanki tramwajowe i autobusowe.KOSZTY I WARUNKI NAJMU :Czynsz najmu dla właściciela : 2500 złKoszty administracyjne i eksploatacyjne z tytułu zużycia zimnej, ciepłej wody i ogrzewania wynoszą ok. 1070 zł miesięcznie przy założeniu zużycia zimnej wody na poziomie ok. 3 m3 dla jednej osoby, te koszty mogą wzrosnąć o ok. 50-70 zł dla kolejnych najemców. Płatności za zużycie mediów i energii elektrycznej w cyklu miesięcznym na podstawie faktur od dostawcy energii elektrycznej i dokumentów od Administartora Nieruchomości.Energia elektryczna : ok 100 zł przy jednej osobie, przy 3 - 4 osobach około 200 zł miesięcznie, w mieszkaniu nie ma gazu.Internet i tv kablowa : możliwa szybka aktywacja usługi od ASTRAL MEDIA w ramach istniejącej już instalacji tv kablowej i rtv. Ceny zaczynają się od 69 zł za dwupak ( internet i tv kablowa ).Razem koszty najmu brutto tego mieszkania dla najemcy powinny oscylować w granicach 3700 - 4100 zł brutto, przy założeniu ilości najemców 1 - 4 oraz miesięcznego zużycia zimnej wody na poziomie 3 m3 na jedną osobę.Kaucja : 3700 - 4100 złSZCZEGÓŁY UMOWY NAJMU DO UZGODNIENIA I NEGOCJACJI : Umowa namu na czas oznaczony 366 dni z możliwością jej wypowiedzenia z zachowaniem ustawowych terminów wypowiedzenia na miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego. Umowa najmu sporządzona w formie pisemnej, do podpisania protokół zdawczo-odbiorczy początkowy i końcowy określający stan techniczny, stopień zużycia i wartość wyposażenia mieszkania w dniu wydania i opuszczenia lokalu mieszkalnego, wartość składników wyposażenia mieszkania z dnia zakupu oraz bieżące stany liczników zimnej, ciepłej wody, ogrzewania i energii elektrycznej.Istnieje możliwość negocjacji ceny najmu przy gwarancji najmu na 6 lub 12 miesięcy. Wynajmujący ( właściciel ) rozważa również opcję najmu okazjonalnego w przypadku pewnych okoliczności, które związane są z osobami najmującymi. Szczegóły i warunki umowy najmu do uzgodnienia na miejscu.Przed podpisaniem umowy najmu wynajmujący przedstawi najemcy dokumenty potwierdzające aktualny status prawny lokalu mieszkalnego : akt notarialny, wypis z księgi wieczystej, wysokość miesięcznych zaliczek z tytułu kosztów administracyjnych i eksploatacyjnych od Administratora Nieruchomości i dostawcy mediów, kartotekę lokalu z bieżącym saldem, certyfikat charakterystyki energetycznej budynku wielorodzinnego.Najem lokalu mieszkalnego do celów prywatnych, bez możliwości podnajmu. Wynajmujący nie wyraża zgody na najem lokalu z najemcami posiadającymi zwierzęta domowe. Maksymalna ilość najemców 3 - 4. Chcesz dowiedzieć czegoś więcej lub umówić się na prezentację tego mieszkania z właścicielem, zadzwoń na numer podany w ogłoszeniu, wyślij smsa lub emaila to oddzwonię.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Widzew, Łódź

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  16 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  Park na Janowie

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Ginsana II

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hetmańska - Juranda ze Spychowa

  19 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hetmańska - Zagłoby

  8 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne OLMED

  3 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 205

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Łódź Widzew

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.