43,43 m² | Bałuty | Możliwość dodatkowych 31 m²

Opis

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 43,43 m², położone zaledwie około 5 minut spacerem od Manufaktury, w zadbanej kamienicy po termomodernizacji.To propozycja dla osób szukających mieszkania z dużym potencjałem aranżacyjnym oraz inwestorów. Wysokość pomieszczeń 3,4 m, dwa okna w głównym pokoju oraz funkcjonalny układ dają możliwość wydzielenia drugiego, niezależnego pokoju, zwiększając funkcjonalność nieruchomości.Mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy, a okna wychodzą na zielone podwórko, zapewniając ciszę, prywatność i dobre doświetlenie wnętrza.LOKALIZACJANieruchomość położona jest w pobliżu ulic Lutomierskiej i Limanowskiego, zaledwie kilka minut spacerem od Manufaktury.W najbliższym otoczeniu znajdują się:• Manufaktura – ok. 5 minut pieszo• Rynek Bałucki• sklepy i punkty usługowe• szkoły i przedszkola• liczne przystanki komunikacji miejskiejDodatkowym atutem jest trwająca modernizacja ulic Rybnej i Bazarowej, będąca częścią rewitalizacji tej części Bałut. To kolejny etap inwestycji miejskich po zakończonych remontach ulic Drewnowskiej i Lutomierskiej. Po zakończeniu prac okolica zyska nową infrastrukturę drogową oraz jeszcze większy komfort komunikacyjny, co może pozytywnie wpłynąć na atrakcyjność i wartość nieruchomości w przyszłości.MIESZKANIELokal o powierzchni 43,43 m² znajduje się na 2. piętrze zadbanej kamienicy z czerwonej cegły po termomodernizacji.Największym atutem mieszkania jest przestronny pokój z dwoma oknami oraz wysokością 3,4 m, co stwarza możliwość wydzielenia drugiego pokoju i dostosowania układu do własnych potrzeb.Okna wychodzą na zielone podwórko, dzięki czemu mieszkanie pozostaje ciche mimo bliskości centrum miasta.BUDYNEKKamienica przeszła termomodernizację oraz modernizację najważniejszych instalacji.Do dyspozycji mieszkańców pozostają:• wymienione piony i grzejniki• domofon oraz monitoring części wspólnych• drzwi antywłamaniowe i dźwiękoszczelne• dodatkowa, zamykana przestrzeń na strychu (ok. 10 m²)• możliwość parkowania na terenie posesji lub na parkingu za szlabanemNAJWAŻNIEJSZE ATUTY tylko ok. 5 minut spacerem do Manufaktury możliwość wydzielenia drugiego pokoju wysokość pomieszczeń – 3,4 m kamienica po termomodernizacji ogrzewanie miejskie zielone, ciche podwórko dodatkowa przestrzeń na strychu (ok. 10 m²) możliwość parkowania na posesji lub za szlabanem pełna własność i uregulowany stan prawny gruntuSTAN PRAWNY pełna własność uregulowany stan prawny gruntuCena: 253 000 złTo mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem w rozwijającej się części Łodzi. Świetna lokalizacja, możliwość stworzenia funkcjonalnego układu dwupokojowego oraz bliskość Manufaktury sprawiają, że jest to oferta warta uwagi.Zainteresowany? Skontaktuj się z nami +48734 827 149 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.Wizualizacje zaprezentowane w tej ofercie mają charakter poglądowy – pokazują możliwy styl i pomysł na aranżację wnętrza.Jeśli podoba Ci się ta koncepcja, nasi architekci opracują projekt wnętrz nieruchomości spełniający wszystkie wymagane normy. Skontaktuj się z nami, by poznać szczegóły.For sale: a 43.43 m² apartment located just a 5-minute walk from Manufaktura, in a well-maintained red-brick tenement building that has undergone thermal modernization.This property is an excellent choice both for buyers looking for a home with great renovation potential and for investors. With 3.4 m high ceilings, two windows in the main living area and a functional layout, the apartment offers the possibility of creating a second independent room, significantly increasing its functionality and value.The apartment is situated on a quiet street, while the windows overlook a green courtyard, providing peace, privacy and plenty of natural light.LOCATIONThe property is located near Lutomierska and Limanowskiego streets, just a few minutes' walk from Manufaktura – one of Łódź's most popular shopping, dining and entertainment destinations.Nearby you will find:• Manufaktura – approx. 5 minutes on foot• Bałucki Market• shops and local services• schools and kindergartens• numerous public transport connectionsAn additional advantage is the ongoing modernization of Rybna and Bazarowa streets, forming part of a wider revitalization program for this part of Bałuty. Following the recently completed renovations of Drewnowska and Lutomierska streets, these infrastructure improvements are expected to enhance both everyday convenience and the long-term attractiveness of the area.APARTMENTThe apartment is located on the second floor of a well-maintained red-brick building.Its greatest advantage is the spacious main room with two windows and impressive 3.4 m ceiling height, creating an excellent opportunity to redesign the layout and create a second bedroom or a separate office.The windows face a quiet green courtyard, offering privacy and a peaceful atmosphere despite the property's central location.BUILDINGThe building has undergone thermal modernization together with upgrades to the main utility installations.Residents benefit from:• replaced plumbing risers and radiators• intercom system and CCTV in common areas• security and sound-insulated entrance door• additional private attic storage (approx. 10 m²)• parking available within the property or in a gated parking areaKEY FEATURES 43.43 m² apartment Potential to create a second bedroom 3.4 m high ceilings Only a 5-minute walk to Manufaktura Thermal-modernized red-brick building District heating Quiet apartment overlooking a green courtyard Private attic storage (approx. 10 m²) Parking available within the property Full ownership with a clear legal statusLEGAL STATUS Full ownership Regulated legal status of the landPRICE. PLN 253,000This property is an excellent opportunity for first-time buyers as well as investors looking for an apartment with strong potential in one of Łódź's developing districts. Its excellent location, possibility of creating a functional two-room layout and proximity to Manufaktura make it a highly attractive investment.Interested? Contact us at+48734 827 149 or send us an email using the contact form available in the advertisement.Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e., by arranging everything with one company? In addition to real estate agents who help you find and purchase a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers, and resourceful rental management specialists. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.The visualizations presented in this offer are for illustrative purposes only – they show a possible style and idea for interior design.If you like this concept, our architects will develop an interior design for your property that meets all the required standards. Contact us for details.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

5825 zł/m²

Mediana okolicy

8214 zł/m²

Połowa ofert

7,4–9,9 tys. zł/m²

260 000 zł→253 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Yuliya Shelest wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 26 września 2026

   Obniżka ceny

   260 000 → 253 000 zł (−2,7%)

3. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HOMFI

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 7000 zł (2,7%).

• Gratka ta strona

  HOMFI

  najtaniej

  253 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  HOMFI

  najtaniej

  253 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Yuliya Shelest

  najtaniej

  253 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  260 000 zł

  +7000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 22

  17 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Zielone Bałuty

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne "Medyceusz" Bazarowa NZOZ

  16 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zachodnia - Limanowskiego

  36 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Limanowskiego - Zachodnia

  25 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Piastowski

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 54 im. K. Makuszyńskiego

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Aleksandrów Łódzki

  7,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.