76 m² po podłodze | 2 poziomy | po rewitalizacji | stan deweloperski

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Rudzkiej, niedaleko ul. Pabianickiej.Lokal ma 60 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo na poddaszu znajduje się około 16 m² powierzchni po podłodze, która ze względu na wysokość poniżej 180 cm nie jest wliczona do oficjalnego metrażu mieszkania.W praktyce daje to około 76 m² powierzchni po podłodze, z czego dodatkowe 16 m² można wykorzystać do przechowywania lub zabudowę pod skosami.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie zostało rozplanowane na dwóch poziomach.Pierwszy poziom:salon z aneksem kuchennym,sypialnia,łazienka.Drugi poziom – poddasze:sypialnia,miejsce do pracy,garderoba,dodatkowa przestrzeń pod skosami.Dzięki dwóm poziomom można wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej.Mieszkanie posiada balkon.STAN MIESZKANIAMieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza według własnego gustu. Zdjęcia przedstawiają mieszkanie o podobnym układzie które zostało już sprzedane. Do wykonania pozostaje m.in.:położenie podłóg,malowanie ścian,wykończenie łazienki,wykonanie i wyposażenie kuchni.W lokalu wykonano już najważniejsze prace instalacyjne i konstrukcyjne, w tym:nową instalację elektryczną,nową instalację hydrauliczną,nowe stropy,gładzie na ścianach,nowe drzwi wejściowe,okna PCV.Media: prąd i woda.Ogrzewanie gazowe – kamienica posiada wspólny kocioł, natomiast każde mieszkanie ma własny licznik zużycia, dzięki czemu rozliczenie odbywa się indywidualnie.KAMIENICA PO REWITALIZACJIBudynek przeszedł szeroki zakres prac remontowych i modernizacyjnych.Wykonano m.in.:wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych,remont elewacji,nowy dach wraz z ociepleniem,wymianę stropów.Mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej większego lokalu dla siebie, jak i dla inwestora planującego wykończenie mieszkania pod wynajem.STAN PRAWNYLokal stanowi samodzielny lokal mieszkalny.Księga wieczysta zostanie założona przy zawarciu aktu notarialnego.BRAK PODATKU PCC – OSZCZĘDZASZ 9 580 ZŁKupujący nie płaci 2% podatku PCC. Przy cenie mieszkania 479 000 zł oznacza to oszczędność aż 9 580 zł już na etapie zakupu. Brak PCC wynika ze sposobu opodatkowania transakcji – sprzedaż jest objęta podatkiem VAT, dlatego kupujący nie płaci dodatkowego 2% PCC.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Rudzkiej w Łodzi, w dobrze skomunikowanej części dzielnicy Górna, w pobliżu ul. Pabianickiej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:sklepy, w tym Żabka,supermarket,apteka,piekarnia,punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dogodny dojazd do innych części miasta.MIEJSCE POSTOJOWEDo mieszkania przynależy miejsce postojowe na zamykanym podwórku.Cena miejsca postojowego: 20 000 zł.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.