SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

76 m² po podłodze | 2 poziomy | po rewitalizacji | stan deweloperski

Górna, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 76 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 6308 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 308 zł/m²
Mediana okolicy: 9 811 zł/m²; ta oferta: −35,7%
Podobne oferty: 42; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Górna, Łódź
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 3-pokojowe, 76 m² (Górna, Łódź) kosztuje 6 308 zł za m² — 35,7% mniej niż mediana 9 811 zł za m² dla 42 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Górna, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane w Łodzi, w dzielnicy Górna, przy ul. Rudzkiej, niedaleko ul. Pabianickiej.Lokal ma 60 m² powierzchni użytkowej. Dodatkowo na poddaszu znajduje się około 16 m² powierzchni po podłodze, która ze względu na wysokość poniżej 180 cm nie jest wliczona do oficjalnego metrażu mieszkania.W praktyce daje to około 76 m² powierzchni po podłodze, z czego dodatkowe 16 m² można wykorzystać do przechowywania lub zabudowę pod skosami.UKŁAD MIESZKANIAMieszkanie zostało rozplanowane na dwóch poziomach.Pierwszy poziom:salon z aneksem kuchennym,sypialnia,łazienka.Drugi poziom – poddasze:sypialnia,miejsce do pracy,garderoba,dodatkowa przestrzeń pod skosami.Dzięki dwóm poziomom można wygodnie oddzielić część dzienną od prywatnej.Mieszkanie posiada balkon.STAN MIESZKANIAMieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim, co daje nowemu właścicielowi możliwość wykończenia wnętrza według własnego gustu. Zdjęcia przedstawiają mieszkanie o podobnym układzie które zostało już sprzedane.Do wykonania pozostaje m.in.:położenie podłóg,malowanie ścian,wykończenie łazienki,wykonanie i wyposażenie kuchni.W lokalu wykonano już najważniejsze prace instalacyjne i konstrukcyjne, w tym:nową instalację elektryczną,nową instalację hydrauliczną,nowe stropy,gładzie na ścianach,nowe drzwi wejściowe,okna PCV.Media: prąd i woda.Ogrzewanie gazowe – kamienica posiada wspólny kocioł, natomiast każde mieszkanie ma własny licznik zużycia, dzięki czemu rozliczenie odbywa się indywidualnie.KAMIENICA PO REWITALIZACJIBudynek przeszedł szeroki zakres prac remontowych i modernizacyjnych.Wykonano m.in.:wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych,remont elewacji,nowy dach wraz z ociepleniem,wymianę stropów.Mieszkanie może być ciekawą propozycją zarówno dla osoby szukającej większego lokalu dla siebie, jak i dla inwestora planującego wykończenie mieszkania pod wynajem.STAN PRAWNYLokal stanowi samodzielny lokal mieszkalny.Księga wieczysta zostanie założona przy zawarciu aktu notarialnego.BRAK PODATKU PCC – OSZCZĘDZASZ 9 580 ZŁKupujący nie płaci 2% podatku PCC. Przy cenie mieszkania 479 000 zł oznacza to oszczędność aż 9 580 zł już na etapie zakupu. Brak PCC wynika ze sposobu opodatkowania transakcji – sprzedaż jest objęta podatkiem VAT, dlatego kupujący nie płaci dodatkowego 2% PCC.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Rudzkiej w Łodzi, w dobrze skomunikowanej części dzielnicy Górna, w pobliżu ul. Pabianickiej.W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:sklepy, w tym Żabka,supermarket,apteka,piekarnia,punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dogodny dojazd do innych części miasta.MIEJSCE POSTOJOWEDo mieszkania przynależy miejsce postojowe na zamykanym podwórku.Cena miejsca postojowego: 20 000 zł.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację mieszkania.

Cena na tle rynku

35,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Górna, Łódź

Ta oferta: 6308 zł/m²
Mediana okolicy: 9811 zł/m²
Połowa ofert: 9,2–10,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 479 400 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rudzka - Pabianicka NŻ
27 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
11 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Apteka
Dr. Max
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Pabianicka - Rudzka
7 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MEDICOR
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 40
3 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Park
Skwer leśny przy Odrzańskiej
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 143
3 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Pabianicka
2,1 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Umiejętności
4 km