Bezpośrednio - nowe, gotowe 3 pokoje, balkon winda, miejsce parkingowe

Udogodnienia

Opis

Oferta prywatna – bezpośrednio od właściciela.(Pośrednikom i biurom nieruchomości dziękujemy – prosimy nie dzwonić).Szukasz miejsca, które ma charakter, nieskazitelny standard i zero kompromisów?Mam do sprzedania 3-pokojowe, narożne mieszkanie o powierzchni 58,46 m² w Łodzi na Rokiciu (Piętro 1 z windą). Budynek dwukondygnacyjny oddany do użytku w 2024 roku, usytuowany na zamkniętym, kameralnym osiedlu Port Jastarnia, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i ogrodów ROD. W okolicy brak wysokiej zabudowy. Mieszkanie zorientowane na północny wschód i południowy zachód (balkon słoneczny rano i po południu). Bardzo funkcjonalny rozkład.Wyposażenie i standard wykończeniaDesignerski koncept: Wnętrze urządzono ze smakiem w stylu boho z mocnymi akcentami loftu. Bezprzylgowe drzwi wewnętrzne wykonano na indywidualne zamówienie.Maksimum światła i komfortu: Narożny układ zapewnia idealne doświetlenie – salon posiada dodatkowe okno oraz bardzo duże, narożne okno balkonowe. W okna wmontowano robione na zamówienie rolety plisowane z powłoką odbijającą promienie UV (regulowane dwukierunkowo: góra–dół).Nowoczesna, designerska kuchnia: Zaprojektowana i wykonana w całości na zamówienie z wykorzystaniem najnowszych trendów materiałowych. Przemyślana w każdym detalu, wykończona z ogromną precyzją i wyposażona w niezawodny sprzęt marki Electrolux.Przemyślana przestrzeń: Salon z aneksem kuchennym tworzy ergonomiczną strefę dzienną. W jednym z dwóch pozostałych pokoi zaaranżowano obszerną garderobę, z opcją łatwego przywrócenia funkcji tradycyjnej sypialni lub gabinetu.Dopracowana łazienka: Wyposażona w pralkę Electrolux, dużą wannę z funkcją prysznica oraz klimatyczne, dyskretne oświetlenie nocne pod listwą wanny. Łazienka wyposażona w toaletę z funkcją bidetu. Ozdobą łazienki jest niestandardowo duże, okrągłe lustro.Materiały i instalacje: Na podłogach w przedpokoju, kuchni, łazience i w salonie wielkoformatowy gres dobrej jakości. W sypialniach deska drewniana (Barlinek). W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe gazowe, a media miejskie rozliczane są według zużycia.Narożny balkon: Wykończony deskami kompozytowymi – przestronny, z możliwością wyboru strefy cienia lub słońca.Lokalizacja – zieleń i logistykaNaprzeciwko osiedla znajdują się ogródki działkowe (ROD) – szansa na własną działkę i poranną kawę na trawie. W bliskim otoczeniu ścieżka rowerowa nad Stawy Stefańskiego, przychodnia (10 min pieszo), żłobek i przedszkole niedaleko. Komunikacja miejska obok osiedla (autobus) i 10 minut pieszo do Pabianickiej (autobusy i tramwaje).Port Łódź / IKEA: 5 minut samochodem.Centrum Handlowe PTAK w Rzgowie: 10/15 minut samochodem.Centrum Łodzi: 15 minut (przystanek przy osiedlu na ul. Świętojańskiej oraz przy ul. Pabianickiej – 10 min pieszo).Stan prawny i finansePełna własność z Księgą Wieczystą, pierwszy właściciel, brak jakichkolwiek obciążeń. Mieszkanie gotowe do wprowadzenia.Cena mieszkania: 770 000 złPakiet dodatków (miejsce parkingowe + komórka lokatorska): 40 000 zł (zakup obligatoryjny)Dedykowane miejsce parkingowe (tuż pod budynkiem, doskonale widoczne bezpośrednio z balkonu) oraz praktyczna komórka lokatorska stanowią wymierną wartość dodaną nieruchomości w nowym budownictwie. Kupujący otrzymuje kompletny, w pełni funkcjonalny pakiet bez konieczności szukania osobnych miejsc do parkowania czy przechowywania.Oferta skierowana do osób, które szukają gotowego, dopracowanego wnętrza i cenią wysoki standard wykończenia.To przestrzeń, którą warto zobaczyć na żywo. Zapraszam do kontaktu i na prezentację!