SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

CENA PROMOCYJNA | Mieszkanie gotowe do odbioru | 2 balkony | Centrum | 0% PCC

Lipowa, Polesie, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 49,81 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 9900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 900 zł/m²
Mediana okolicy: 9 890 zł/m²; ta oferta: +0,1%
Podobne oferty: 101; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Polesie, Łódź
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; 40 dni temu
Zmiany ceny: 1; −1% od pierwszej ceny
Źródła: 4; OLX Nieruchomości, Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 9 listopada 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 49,8 m² (Polesie, Łódź) kosztuje 9 900 zł za m² — tyle, ile mediana 9 890 zł za m² dla 101 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Polesie, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 40 dni (pierwsze wykrycie: 30 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 498 100 zł do 493 119 zł (−1%), ostatnio 9 listopada 2026. Ta sama oferta jest na 4 portalach (OLX Nieruchomości, Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 493 119 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferuję funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49,81 m², zlokalizowane w ukończonej inwestycji w samym sercu Łodzi. Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze i jest gotowe do odbioru.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 49,81 m²3 pokojeCena promocyjna: 493 119 zł (9 900 zł/m²)Cena regularna: 580 287 zł (Oszczędność: 87 168 zł!)2 balkony1 piętroinwestycja ukończona – mieszkanie gotowe do odbiorubez prowizji, bez podatku PCCMieszkanie składa się z salonu z aneksem kuchennym o powierzchni 21,20 m², dwóch sypialni – 9,77 m² i 9,60 m² – oraz łazienki o powierzchni 3,78 m², 2 balkony: 7,5 m² (południowy zachód) + 4 m² (północny wschód).Mieszkanie sprawdzi się zarówno jako własne lokum dla pary lub rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Inwestycja znajduje się przy spokojnej, cichej ulicy, a w najbliższym czasie w bezpośrednim sąsiedztwie budynku zostanie urządzony skwer dostępny dla mieszkańców miasta.Dodatkowo: możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym (opcjonalnie).LokalizacjaMieszkanie znajduje się w centralnej części Łodzi, z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się m.in.:Park na Zdrowiu,Ogród Botaniczny,Łódzkie ZOO,Atlas Arena,Aquapark Fala,liczne sklepy, punkty usługowe, rynek etc.KomunikacjaDworzec Łódź Kaliska – ok. 10 min samochodemDworzec Łódź Fabryczna – ok. 10 min samochodemManufaktura – ok. 8–10 min samochodemul. Piotrkowska – ok. 10 min pieszoLokalizacja jest również atrakcyjna dla studentów – w promieniu około 1,5 km znajdują się liczne wydziały Uniwersytetu Łódzkiego oraz Uniwersytetu Medycznego.Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię prezentację mieszkania.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-11-09

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyPustak

OgrzewanieMiejskie

OgródNie

Pow. balkonu7,50 m²

Pow. całkowita49,81 m²

Pow. tarasu4 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo wykończenia

TarasTak

Typ budynkuBlok

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza265 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Balkon

Taras

Ogród

Parking

Teren zamknięty

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 101 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta: 9900 zł/m²
Mediana okolicy: 9890 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–12,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 493 119 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 394 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−1% od pierwszego wykrycia

498 100 zł493 119 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
9 lis 2026	493 119 zł	9900 zł/m²	Gratka
11 paź 2026	498 100 zł	10 000 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 40 dni

teraz na 4 portalach

9 listopada 2026
Obniżka ceny
498 100 → 493 119 zł (−1%)
9 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Domy.pl
9 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
7 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na OLX Nieruchomości
11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · M2POLAND ESTATE

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 4981 zł (1%).

OLX Nieruchomości
najtaniej
493 119 zł
Zobacz
Gratka ta strona
M2POLAND ESTATE
najtaniej
493 119 zł
Zobacz
Domy.pl
M2POLAND ESTATE
najtaniej
493 119 zł
Zobacz
Morizon
M2POLAND ESTATE
498 100 zł
+4981 zł
Zobacz
Gratka zniknęło 2026-11-09
M2POLAND ESTATE
498 100 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Profimedic
14 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
59 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
9 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Legionów - Cmentarna
50 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Cmentarna - Legionów
21 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi
11 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Pod Eskulapem
15 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 41
9 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów
6 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,1 km