Dla inwestora, mieszkanie przy uniwersytecie

Cena na tle rynku

3,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 269 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

11 780 zł/m²

Mediana okolicy

12 260 zł/m²

Połowa ofert

10,5–12,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Platforma Mieszkaniowa

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczne Liceum Ogólnokształcące Uniwersytetu Łódzkiego im. Sprawiedliwych wśród Narodów Świata

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Fizyki i Informatyki Stosowanej Uniwersytetu Łódzkiego

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska - Tamka

  22 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pomorska - Tamka

  36 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  16 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  23 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Farm-Med2

  6 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Zofii i Zygmunta Hertzów

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 14

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 1 im. N. Barlickiego. SPZOZ

  8 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Stoki

  1,4 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Kupujesz bez prowizji | bezpośrednio od dewelopera | bez podatku PCC Mieszkanie stworzone z myślą o inwestorze, który szuka nieruchomości w lokalizacji generującej stały popyt na wynajem. Oddzielna sypialnia, funkcjonalny salon z aneksem kuchennym i balkon sprawiają, że lokal będzie atrakcyjny zarówno dla studenta, młodego pracownika, jak i pary. LOKALIZACJA Największym atutem inwestycyjnym jest bezpośrednie sąsiedztwo Uniwersytetu Łódzkiego. W promieniu około 500 metrów znajduje się aż 10 wydziałów uczelni, w tym prestiżowy Wydział Prawa i Administracji. Niedaleko położone jest również Lumumbowo - największe łódzkie miasteczko studenckie z licznymi akademikami. Takie otoczenie oznacza szeroką grupę potencjalnych najemców i ogranicza ryzyko sezonowych przestojów. Mieszkanie może zainteresować studentów, doktorantów, pracowników uczelni oraz młode osoby pracujące w centrum Łodzi. - Wydział Prawa i Administracji UŁ - tuż obok - liczne wydziały Uniwersytetu Łódzkiego - w najbliższym sąsiedztwie - miasteczko studenckie Lumumbowo - Dworzec Łódź Fabryczna - Nowe Centrum Łodzi i EC1 - ulica Piotrkowska - około 10 minut - Manufaktura - liczne linie tramwajowe i autobusowe - sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe To lokalizacja, w której najemca nie musi posiadać samochodu - uczelnia, komunikacja i codzienna infrastruktura znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru. O INWESTYCJI Nowoczesny apartamentowiec powstaje w centrum miasta i oferuje udogodnienia, które wyróżniają mieszkanie na rynku najmu. Do dyspozycji mieszkańców przewidziano prywatną strefę fitness, przestrzeń coworkingową, zielone patio oraz garaż podziemny. Na parterze budynku znajdą się lokale usługowe. Strefa coworkingowa może być szczególnie atrakcyjna dla studentów i osób pracujących zdalnie, natomiast prywatna sala fitness podnosi standard codziennego życia bez konieczności wykupywania zewnętrznego karnetu. Każde mieszkanie zostanie wyposażone bez dodatkowych opłat w system Smart House, umożliwiający sterowanie wybranymi funkcjami lokalu za pomocą smartfona. Standard inwestycji obejmuje również: - monitoring i kontrolę dostępu - elegancko zaprojektowane części wspólne - trzyszybowe okna o wysokiej izolacyjności - drzwi wejściowe o podwyższonych parametrach bezpieczeństwa - światłowód doprowadzony do mieszkań - energooszczędne windy z systemem odzyskiwania energii - panele fotowoltaiczne wspierające zasilanie części wspólnych - infrastrukturę rowerową - możliwość zakupu miejsca postojowego lub pomieszczenia na jednoślad - ładowarkę dla samochodów elektrycznych w garażu Planowane zakończenie inwestycji i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie przypada na III kwartał 2027 roku. O MIESZKANIU Układ lokalu został dobrze dopasowany do potrzeb rynku najmu. Zamiast jednej otwartej przestrzeni najemca otrzymuje oddzielną sypialnię oraz salon z aneksem kuchennym. Dzięki temu mieszkanie zapewnia większą prywatność niż klasyczna kawalerka i może być wynajmowane jednej osobie albo parze. Ograniczona powierzchnia komunikacyjna pozwala efektywnie wykorzystać niemal każdy metr wnętrza. Salon mieści aneks kuchenny, część wypoczynkową oraz niewielki stół, a dodatkowym atutem jest wyjście na balkon. Ustawna sypialnia pozwala zaplanować podwójne łóżko i pojemną szafę. Najważniejsze zalety z punktu widzenia inwestora: - bezpośrednie sąsiedztwo kampusu Uniwersytetu Łódzkiego - bliskość miasteczka studenckiego Lumumbowo - stała i szeroka grupa potencjalnych najemców - oddzielna sypialnia zwiększająca atrakcyjność lokalu - funkcjonalny salon z aneksem kuchennym - balkon dostępny ze strefy dziennej - kompaktowy układ ograniczający koszty wykończenia i utrzymania - Smart House w cenie mieszkania - prywatna strefa fitness i coworkingowa w budynku - centralna lokalizacja z bardzo dobrą komunikacją - możliwość powierzenia wykończenia mieszkania jednej firmie SPRAWDŹ RÓWNIEŻ INNE MOŻLIWOŚCI To mieszkanie jest jedną z dostępnych propozycji inwestycyjnych. Reprezentuję całą inwestycję, dlatego mogę porównać pozostałe lokale pod kątem ceny zakupu, funkcjonalności, potencjalnej grupy najemców i przyszłej atrakcyjności na rynku wynajmu. Pomagam również w uzyskaniu kredytu hipotecznego oraz mogę przedstawić pakiety wykończenia pod klucz. Moje wsparcie jest dla Ciebie całkowicie bezpłatne. Zadzwoń i umów się na spotkanie! Wybierz mieszkanie, które najlepiej odpowiada Twojej strategii inwestycyjnej.