Dochód m-c 3.200! - Gotowa inwestycja na wynajem

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycja w jednej z najlepiej skomunikowanych części miasta - Łódź Górna-Chojny (okolice skrzyżowania ul. Rzgowskiej / Paderewskiego). Gotowy *dwupak kawalerek* - po generalnym remoncie, w pełni wyposażone, z osobnymi wejściami i stabilnym potencjałem najmu - bez dodatkowych nakładów.To oferta, która zarabia od pierwszego dnia i zapewnia inwestorowi bezpieczeństwo oraz wysoką stopę zwrotu. Jest to także rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć komfort własnego mieszkania z mądrym inwestowaniem. Możesz zamieszkać w jednej z kawalerek, ciesząc się prywatnością, nowoczesnym wykończeniem, a drugą wynajmować, generując stały, przewidywalny dochód, który pokryje część lub nawet całość kosztów utrzymania.Cena obejmuje zakup dwóch kawalerek.Atuty inwestycji:Dwa niezależne źródła przychodu - mniejsze ryzyko pustostanuPełne wyposażenie w cenie - zero dodatkowych kosztówNiskie koszty utrzymania - czynsz m-c 782,77 zł, podatek roczny 120 zł (za całość); inwestycja generuje dochód 3.200 zł/ m-cROI na poziomie 8,5-9% - gotowiec idealny dla inwestorów pasywnychŚwietna komunikacja - blisko ŁKA, tramwajów i autobusówAtrakcyjna okolica - blisko liczne punkty usługowe, handlowe, gastronomiczne, bazar Czerwony RynekWysoka płynność najmu - kompaktowe kawalerki w dobrze skomunikowanej okolicy wynajmują się najszybciej!Opis inwestycji:Na sprzedaż dwie w pełni wykończone i wyposażone kawalerki o łącznej powierzchni 42,42 m², położone na parterze odnowionego budynku z cegły przy ul. Lokatorskiej / Niemcewicza.Każda kawalerka posiada:- osobne wejście - większa prywatność i elastyczność najmu,- pokój z aneksem kuchennym,- kompletnie wyposażoną kuchnię (zabudowa, AGD),- przestronną łazienkę z prysznicem,- dostęp do zamkniętego podwórka z komórkami lokatorskimi i miejscem parkingowym.Kawalerki przeszły remont w 2024r. - w ramach remontu zostały wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, odnowione ściany, podłogi, zamontowana nowa armatura i wyposażenie. Lokale są odświeżone po ostatnim najemcy - nie wymagają żadnych nakładów - wystarczy przejąć i kontynuować wynajem. Jedna z kawalerek jest już wynajęta, co zapewnia natychmiastowy przepływ gotówki.Budynek z cegły zapewnia solidną konstrukcję, dobrą izolację oraz kameralny charakter. Teren posesji jest ogrodzony i zamykany, co zwiększa bezpieczeństwo mieszkańców.Lokalizacja to ogromny atut:Komunikacja, która przyciąga najemców: Stacja ŁKA Łódź Chojny - ok. 900 m (10-12 min pieszo) - szybkie połączenia z Centrum, Widzewem, Zgierzem i Pabianicami.Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3-5 min pieszo (Rzgowska / Paderewskiego) - bezpośredni dojazd do Centrum, Politechniki, Uniwersytetu i szpitali.Szybki dojazd do kluczowych punktów miasta i Centrum Łodzi - ok. 10 min autem; Trasa Górna i al. Śmigłego-Rydza - szybki wyjazd w stronę autostrady A1 i A2Dworzec Łódź Kaliska - ok. 7 min autem / 20 min komunikacjąPełna infrastruktura w zasięgu kilku minut - Czerwony Rynek - duży, popularny bazar i centrum handlowe (warzywa, pieczywo, usługi, gastronomia). Sklepy i usługi w bezpośrednim sąsiedztwie: Carrefour Express, Kaufland, sklepy AGD, elektronika, piekarnie, punkty usługowe, apteki. W okolicy liczne punkty gastronomiczne i usługowe przy ul. Rzgowskiej.Zieleń i rekreacja — duży plus dla najemców; w promieniu kilku minut znajdują się jedne z najpopularniejszych parków w południowej Łodzi:Park im. Legionów, Park im. Władysława Reymonta, Park Podolski - z pumptrackiem, siłownią plenerową i trasami rekreacyjnymi, Park przy ul. Leczniczej - kameralna, zielona przestrzeń.Lokalizacja, która gwarantuje stały popyt najemców - zarówno studentów, jak i pracowników pobliskich firm.Podsumowanie:Ta oferta łączy bezpieczeństwo, płynność najmu i wysoką rentowność. Idealna dla inwestorów szukających gotowego produktu, który zaczyna zarabiać od razu.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji - chętnie przedstawię szczegóły inwestycji oraz możliwości jej dalszego rozwoju. Iwona BiczelGrupa Stryjewscy - Nieruchomości i Finanse720-465-531Zachęcamy również do wirtualnego spaceru na naszej stronie internetowej.Do stylizacji nieruchomości wykorzystano AI.Współpracujemy z każdym pośrednikiem!Rzut lokalu służy wyłącznie celom poglądowo-orientacyjnym i nie stanowi podstawy do wykonywania na nim prac architektoniczno-budowlanych. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.