SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dwupak inwestycyjny blisko Manufaktury

Bałuty, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 58,19 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1
Cena za metr: 13 267 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 267 zł/m²
Mediana okolicy: 9 385 zł/m²; ta oferta: +41,4%
Podobne oferty: 148; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 18 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; OLX Nieruchomości, Nieruchomosci-online, Gratka
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 6 października 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 58,2 m² (Bałuty, Łódź) kosztuje 13 267 zł za m² — 41,4% więcej niż mediana 9 385 zł za m² dla 148 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (OLX Nieruchomości, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 772 000 zł (OLX Nieruchomości).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 41% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

41,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 148 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta: 13 267 zł/m²
Mediana okolicy: 9385 zł/m²
Połowa ofert: 7,8–10,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 772 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 618 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

OLX Nieruchomości ta strona
772 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Sebastian Korkosz
772 000 zł
Zobacz
Gratka
SDP Nieruchomości
772 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 18 dni

teraz na 3 portalach

6 października 2026
Drugi pośrednik
SDP Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)
20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Nieruchomosci-online
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
43 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Uczelnia
Katedra i Zakład Medycyny Sądowej UM w Łodzi
3 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 202 Miejskie
20 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Park
Park im. Andrzeja Struga
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Kaufland
35 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Zgierska - Adwokacka
22 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zgierska - Sędziowska
32 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Szkoła
17 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Apteka
Europejska
17 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MCM Bałuty. Przychodnia Zdrowia Sierakowskiego
13 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Warszawska
2,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Aleksandrów Łódzki
7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Opis

Dwupak inwestycyjny apartament i kawalerka wykończone w wysokim standardzie Opis lokalizacji: Śródmieście, blisko Manufaktury Apartament i kawalerka - gotowce inwestycyjne Otoczenie nieruchomości: Centrum Łodzi, okolice ul. Zachodniej, 15 minut pieszo od Manufaktury. Układ pomieszczeń: Apartament: - Salon z aneksem kuchennym, - Sypialnia, - Łazienka z WC, - Przedpokój. Kawalerka: - Salon z aneksem kuchennym, - Gabinet + garderoba - Łazienka z WC. Nieruchomość: Nieruchomość znajduje się w nowej inwestycji deweloperskiej, blisko ulicy Zachodniej i Manufaktury. Doskonała lokalizacja sprawia, że możliwości komunikacyjne są nieograniczone. Najważniejsze informacje: - nieruchomość w centrum miasta, - dostęp do miejsc parkingowych przy ulicy, - w najbliższej okolicy szkoły, sklepy oraz Manufaktura, - możliwość dokupienia miejsca parkingowego w hali garażowej, - dobra komunikacja z każdą częścią Łodzi, - czynsz administracyjny 700zł. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: "Bliska odległość do Manufaktury sprawia, że jest to doskonały gotowiec inwestycyjny do ulokowania swoich środków. Niedaleko znajdują się również szkoły, sklepy i restauracje." - Sebastian Korkosz. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Opiekun oferty: Sebastian Korkosz tel. (użyj formularza kontaktowego)