Gotowy Dwupak Inwestycyjny- Blisko Piotrkowskiej

Opis

WYJĄTKOWA OFERTA INWESTYCYJNA – DWUPAK PO GENERALNYM REMONCIE | ŁÓDŹ, UL. JARACZA 16Dwa niezależne lokale w jednym mieszkaniu – doskonała lokalizacja w centrum Łodzi, nowoczesny standard i potencjał inwestycyjny!Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 45,52 m² na drugim piętrze zlokalizowane przy ul. Jaracza 16 w Łodzi, w bliskiej odległości od ul. Piotrkowskiej. Nieruchomość przeszła generalny remont, obejmujący również wymianę instalacji elektrycznej. Została zaprojektowana w nowoczesnym stylu, z dbałością o detale i komfort przyszłych użytkowników.Lokal został zaaranżowany w formie tzw. dwupaku inwestycyjnego, czyli dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych, z których każda posiada własny pokój, aneks kuchenny oraz łazienkę z WC. Do obu części prowadzi wspólny korytarz, co zapewnia funkcjonalny podział przestrzeni i większą niezależność mieszkańców.To propozycja dla inwestorów, którzy chcą wykorzystać potencjał najmu w atrakcyjnej lokalizacji, a także dla osób poszukujących nieruchomości o elastycznych możliwościach wykorzystania.1. LOKALIZACJA – CENTRUM ŁODZI I BLISKOŚĆ UL. PIOTRKOWSKIEJJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie przy ul. Jaracza 16 – w centralnej części Łodzi, w pobliżu jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic miasta, czyli ul. Piotrkowskiej.Lokalizacja ta zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, punktów usługowych, gastronomii, sklepów oraz miejsc spotkań i rozrywki. Bliskość centrum sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób pracujących i studiujących w Łodzi, jak i dla najemców poszukujących mieszkania w dobrze skomunikowanej części miasta.Dlaczego ta lokalizacja ma znaczenie dla inwestora?Atrakcyjność najmu – centralne położenie może zwiększać zainteresowanie ofertą wśród różnych grup najemców.Potencjał wynajmu dwóch przestrzeni – układ dwupaku umożliwia rozważenie wynajmu obu części niezależnie.Wygoda codziennego życia – bliskość usług, gastronomii, sklepów i miejskich atrakcji.Uniwersalność inwestycji – nieruchomość może odpowiadać na potrzeby studentów, młodych osób pracujących oraz najemców poszukujących lokum w centrum.2. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Łódź, ul. Jaracza 16Powierzchnia całkowita: 45,52 m²Piętro: 2.Układ: dwupak – dwie wydzielone części mieszkalneLiczba pokoi: 2, po około 15 m² każdyAneks kuchenny: w każdej częściŁazienki: 2, każda z WCStan techniczny: po generalnym remoncieInstalacja elektryczna: wymienionaWyposażenie: mieszkanie umeblowaneSprzęt AGD: nowy, dotychczas nieużywanyDodatkowy atut: nowa, nieużywana sauna fińska sucha Harvia Vega Compact w jednej z łazienekBudynek: zadbany blok z lat 50.Forma prawna: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, bez założonej księgi wieczystejCzynsz administracyjny: około 500 zł miesięcznie3. FUNKCJONALNY UKŁAD I NOWOCZESNE WYKOŃCZENIEMieszkanie zostało przemyślanie podzielone na dwie części, co pozwala efektywnie wykorzystać dostępną powierzchnię. Każda z nich obejmuje pokój o powierzchni około 15 m², aneks kuchenny oraz łazienkę z WC.Wspólny korytarz stanowi centralną część komunikacyjną, z której prowadzą wejścia do obu lokali. Taki układ może ułatwić organizację najmu i zapewnić mieszkańcom większą prywatność niż w tradycyjnym mieszkaniu z pokojami wynajmowanymi na wspólnych zasadach.Całość została wykończona w nowoczesnym stylu. Mieszkanie jest umeblowane i przygotowane do wykorzystania bez konieczności przeprowadzania kolejnego remontu. Dodatkowym atutem jest nowy, nieużywany sprzęt AGD, który podnosi standard wyposażenia.Prawdziwym wyróżnikiem nieruchomości jest sauna fińska sucha Harvia Vega Compact, zamontowana w jednej z łazienek. To nietypowy element wyposażenia, który może zwiększyć atrakcyjność tej części lokalu i wyróżnić ofertę na tle konkurencyjnych nieruchomości.4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I KORZYŚCI FINANSOWENieruchomość została przygotowana z myślą o efektywnym wykorzystaniu jej potencjału. Największą zaletą inwestycyjną jest możliwość rozpatrywania dwóch części mieszkalnych jako odrębnych źródeł przychodu z najmu.Potencjalne korzyści dla przyszłego właściciela:Możliwość uzyskiwania przychodów z dwóch części – zamiast wynajmować całe mieszkanie jednemu najemcy, można rozważyć wynajem każdej części osobno.Dywersyfikacja przychodów – przy dwóch niezależnych umowach ewentualny brak najemcy w jednej części nie musi oznaczać całkowitej utraty przychodów z najmu.Ograniczenie nakładów początkowych – generalny remont, umeblowanie i nowy sprzęt AGD mogą ograniczyć potrzebę ponoszenia dodatkowych wydatków na przygotowanie lokalu.Potencjał uzyskania atrakcyjnej rentowności – centralna lokalizacja i podział funkcjonalny mogą sprzyjać efektywnemu wykorzystaniu nieruchomości.Wyróżnienie na rynku najmu – nowoczesne wykończenie oraz sauna fińska mogą stanowić dodatkowe argumenty przy prezentacji oferty potencjalnym najemcom.5. DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?Dla inwestora poszukującego nieruchomości na wynajem – układ dwupaku stwarza możliwość wykorzystania dwóch części mieszkalnych jako osobnych źródeł przychodu.Dla osób zainteresowanych najmem długoterminowym – lokalizacja w centrum może przyciągać studentów, młodych profesjonalistów i osoby pracujące w Łodzi.Dla inwestorów rozważających najem krótkoterminowy – centralne położenie może być atutem, przy czym opłacalność takiego modelu zależy od popytu, kosztów obsługi oraz obowiązujących zasad i ograniczeń.Dla osób szukających nieruchomości o elastycznym układzie – dwie wydzielone części mogą dawać różne możliwości użytkowania, zależnie od potrzeb właściciela i dopuszczalnego sposobu korzystania z lokalu.6. PODSUMOWANIE – GOTOWY POMYSŁ NA INWESTYCJĘ W CENTRUM ŁODZIMieszkanie przy ul. Jaracza 16 to propozycja łącząca atrakcyjną lokalizację, nowoczesny standard wykończenia i funkcjonalny układ dwupaku.Powierzchnia 45,52 m², dwie części z aneksami kuchennymi i łazienkami, wymieniona instalacja elektryczna, umeblowanie, nowy sprzęt AGD oraz dodatkowa sauna fińska tworzą ofertę wyróżniającą się na rynku.Bliskość ul. Piotrkowskiej i miejskiej infrastruktury może stanowić istotny atut przy poszukiwaniu najemców. To nieruchomość warta uwagi dla osób, które chcą ulokować kapitał w centralnej części Łodzi i wykorzystać możliwości, jakie daje przemyślany podział przestrzeni.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.Mariusz Kobyłeckitel.:604 608 271m.kobylecki@Irena Sęczkowskatel.:796 958 531e-mail: i.seczkowska@Doradcy finansowi współpracujący z Muvon Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalnościniezbędnych do uzyskania kredytu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może byćaktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 142 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

10 962 zł/m²

Mediana okolicy

9822 zł/m²

Połowa ofert

7,4–11,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  XXL

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  76 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 111

  14 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedzkole miejskie nr 13

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Jaracza - Kilińskiego

  58 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Łódzki Studium J. Angielskiego

  10 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kilińskiego - Jaracza

  44 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Aliny Margolis-Edelman

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  8,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.