Kawalerka z balkonem niczym z Paryża - piękna kamienica obok manu piot

Opis

INWESTYCJA: Kamienica Piłkarza 4 (ul. Legionów 54 / ul. Żeromskiego 1, Łódź)Wyjątkowa, ustawna kawalerka z balkonem i bezpośrednim widokiem na ul. Żeromskiego, usytuowana na pierwszym piętrze reprezentacyjnej klatki A w Kamienicy Piłkarza 4. To idealna propozycja dla osób poszukujących bezobsługowego źródła pasywnego dochodu w ścisłym centrum Łodzi lub gotowego lokalu na start dla siebie.Kamienica Piłkarza 4 to unikatowy projekt rewitalizacyjny z 1892/1893 roku, w którym secesyjna architektura spotyka się z najwyższym standardem wykończenia stworzonym z myślą o współczesnych najemcach. Nie jest to szybki lifting, a gruntowna, trzyletnia rewitalizacja od A do Z prowadzona pod okiem konserwatora zabytków. Ze starego budynku zachowano jedynie solidne, historyczne mury – cała reszta to nowoczesna technologia w zabytkowej oprawie.KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU A112Powierzchnia: 33,03 m² Piętro: Pierwsze piętro (dostępne również takie samo mieszkanie piętro wyżej)Klatka: Klatka A (reprezentacyjny narożnik z wielkimi oknami, odrestaurowanymi schodami i efektownymi częściami wspólnymi)Układ: Przestronna kawalerka z wyjściem na balkon – idealna przestrzeń na poranną kawę z widokiem na tętniącą rewitalizacją, piękną okolicę Ekspozycja / Widok: Ulica Żeromskiego Stan: Stan do wykończenia (z opcją naszej kompleksowej usługi zarządzania remontem)KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI DLA INWESTORA Status inwestycji: Finał prac budowlanych. Listopad i grudzień to czas cichych, precyzyjnych prac konserwatorskich dopinających całość na ostatni guzik. Od nowego roku budynek funkcjonuje w 100% cały. Zarządzanie nieruchomością: Pełna bezobsługowość dzięki współpracy z naszą spółką Fabryka Najmu (selekcja najemców, obsługa, rozliczenia – Ty 10. dnia miesiąca sprawdzasz stan konta). Jako opcja możesz wynajmować na własną rękę, z inną firmą, albo przeznaczyć to mieszkanie na własne cele mieszkaniowe.HISTORIA POŁĄCZONA Z NOWOCZESNOŚCIĄ (STANDARD WYKONANIA) Inwestycja zachwyca detalami rzemieślniczymi, które przyciągają najbardziej wymagających najemców:Elewacja i kolory: Unikalna różowa elewacja i historyczne zielone okiennice (efekt badań stratygraficznych).Kowalstwo artystyczne: Reprezentacyjna brama wjazdowa i balustrady stworzone od podstaw przez mistrza-kowala.Sztukateria i posadzki: Oryginalne lastryko z ozdobnym motywem oraz XIX-wieczne detale w klatce A poddane pieczołowitej renowacji.Nowoczesne instalacje: Nowa stolarka okienna trzyszybowa, antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi Gerda, całkowicie nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne i elektryczne, nowe stropy oraz nowy dach.Zielony dziedziniec: Zamknięte, bezpieczne podwórko bez miejsc parkingowych – wyłącznie strefa relaksu z kostką brukową, brzozami, trawami ozdobnymi, oświetleniem i monitoringiem.5 NIEZALEŻNYCH KLATEK – SYTUACJA W PROJEKCIE Budynek podzielony jest na pięć niezależnych klatek schodowych (A, B, C, D, E) bez przejść między nimi, co gwarantuje kameralność:Klatki C oraz D: W pełni sprzedane, gotowe i od dawna generujące zyski dla inwestorów.Klatka E: Ostatnie wolne lokale na parterze i III piętrze.Klatka A: Reprezentacyjny narożnik z wielkimi oknami i efektownymi częściami wspólnymi. To tu znajduje się to mieszkanie, dostępne opcje dwupokojowe ale i to samo mieszkanie piętro wyżej.Klatka B: Architektonicznie bliźniacza do klatki E, oferująca zróżnicowany wybór mieszkań.LOKALIZACJA – MAGNES NA NAJEMCÓW Nieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Łodzi gwarantuje stałe obłożenie i wysoki popyt:Ok. 150–200 m do Manufaktury (w pobliżu przyszła stacja metra Łódź Śródmieście).Ok. 6 minut spacerem do ul. Piotrkowskiej.Bliskość Uniwersytetu Medycznego (UMED), wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz licznych korporacji.BEZPIECZEŃSTWO I KOMPLEKSOWA OBSŁUGA (TWOJA OSZCZĘDNOŚĆ CZASU)Wspólnota mieszkaniowa: Budynkiem zarządza sprawdzone ADM Wspólnoty (partner współpracujący od blisko 7 lat).Wykończenie "pod klucz" z pełną opieką: Kupujesz stan deweloperski, a my zajmujemy się wszystkim – zapewniamy projekt, zakupy materiałów z naszymi rabatami, nadzór nad ekipą, odbiór, sprzątanie, sesję zdjęciową oraz home staging. Ty nie musisz martwić się remontem. Cena oczywiście jest ceną w stanie do wykończenia.Elastyczny proces zakupu: Umowa przedwstępna z wpłatą zadatku, akt warunkowy (ok. 3 tygodnie) i bezpieczny proces finalizacji transakcji.Powyższe ogłoszenie to jedynie wycinek naszej pełnej oferty w Kamienicy Piłkarza 4. Dysponujemy zróżnicowanymi metrażami i układami na różnych kondygnacjach.Zadzwoń do mnie – chętnie udostępnię pełny cennik, opowiem o dostępnych mieszkaniach i bezstresowo przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu!

Cena na tle rynku

27,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 242 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Polesie, Łódź

Ta oferta

10 142 zł/m²

Mediana okolicy

13 950 zł/m²

Połowa ofert

11,2–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna - Legionów

  22 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Legionów - Cmentarna

  49 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Komitetu Obrony Robotników

  9 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profimedic

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  63 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 41

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Aura

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.