Kawalerka z potencjałem inwestycyjnym – Łódź, Bałuty, Marysin Doły

Opis

Na sprzedaż kawalerka o powierzchni 27,28 m², położona na trzecim piętrze trzypiętrowego budynku przy ul. Przemysłowej, w rejonie skrzyżowania z ul. Boya-Żeleńskiego w Łodzi.Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Marysina Dołów, oferując dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, uczelni wyższych oraz infrastruktury niezbędnej do codziennego życia.Ze względu na lokalizację i niewielki metraż mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno dla singla, studenta, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem pod wynajem.Mieszkanie o powierzchni 27,28 m² znajduje się na ostatniej kondygnacji budynku. Dodatkowym atutem jest balkon francuski, zapewniający dostęp do naturalnego światła.Niewielka powierzchnia mieszkania daje możliwość funkcjonalnego zagospodarowania przestrzeni i dostosowania jej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela lub najemcy.Lokalizacja i potencjał inwestycyjnyJednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie. Marysin Doły to część Łodzi, która łączy spokojniejszy charakter zabudowy z dobrym dostępem do centrum miasta.W okolicy znajdują się sklepy spożywcze, w tym Lidl, apteki, punkty usługowe, szkoły oraz tereny zielone. Bliskość przystanków komunikacji miejskiej ułatwia codzienne przemieszczanie się po Łodzi.Istotną zaletą jest również dostęp do łódzkich uczelni wyższych, w szczególności Akademii Sztuk Pięknych oraz Uniwersytetu Łódzkiego.Dzięki temu mieszkanie może stanowić atrakcyjną propozycję na rynku najmu, zwłaszcza dla studentów i młodych osób rozpoczynających samodzielne życie.Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 27,28 m²Liczba pokoi: 1Piętro: 3 z 3Balkon francuskiLokalizacja: Łódź, Marysin Doły, ul. PrzemysłowaRynek wtórnyPotencjał inwestycyjny – możliwość przeznaczenia mieszkania na wynajemDostęp do komunikacji miejskiejBliskość uczelni, sklepów i punktów usługowychCena: 228 900 zł (ok. 8 391 zł/m²)To propozycja dla osób poszukujących pierwszego, własnego mieszkania w Łodzi, jak również dla inwestorów zainteresowanych zakupem niewielkiej nieruchomości pod wynajem.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie ma charakteru oferty i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego i innych jakichkolwiek przepisów prawnych.

Cena na tle rynku

3,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Bałuty, Łódź

Ta oferta

8391 zł/m²

Mediana okolicy

8704 zł/m²

Połowa ofert

7,7–10,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  16 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  31 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sporna - Bracka

  32 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Omega

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opieki Zdrowotnej Uroda i Zdrowie

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Kornelówka-Przystań

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 77

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wojska Polskiego - Sporna

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer im. Jadwigi Szustrowej

  7 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych im. Władysława Strzemińskiego

  2 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Marysin

  1,2 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.