Legionów | 3 pokoje | panoramiczne okna | garaż x2

Opis

K2 Group poleca: Wysoki potencjał inwestycyjny Doskonała lokalizacja generująca stały popyt na najem 400 m do stacji „Łódź Polesie” | ok. 10 minut spacerem do C.H. Manufaktura Funkcjonalny układ trzech pokoi Dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym Doskonała lokalizacja Budynek przy ul. Legionów 61 położony jest w zrewitalizowanej części śródmieścia Łodzi - obszarze o wysokim i stabilnym popycie na najem zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy. W promieniu 8-12 minut spacerem dostępne są: Manufaktura - jedno z największych i najbardziej rozpoznawalnych centrów handlowo-rozrywkowych w Polsce. Hotel Vienna House Andel`s z dostępną dla gości z zewnątrz strefą SPA z przeszklonym basenem o niepowtarzalnym widoku na panoramę miasta; Teatry, kina, kręgielnia, siłownia, fitness; Park rozrywki (bilard, automaty, symulatory, etc.); Deptak ul. Piotrkowska- jedna z najdłuższych ulic handlowych w Europie; Tzw. „Łódzki Luwr”- Pałac Izraela Poznańskiego- jedna z najokazalszych rezydencji fabrykanckich w Polsce Nowoczesne powierzchnie biurowe: Ogrodowa Office; Business House; Przędzalnia Braci Muhle; Uniwersytet Medyczny; Akademia Muzyczna; Podziemny przystanek kolei podziemnej : W odległości ok. 400 metrów powstaje podziemna stacja „Łódź Polesie”, której uruchomienie znacząco wpłynie w przyszłości na wzrost wartości nieruchomości w tej części miasta . W promieniu 5-15 minut komunikacją znajdują się m.in.: Jeden z największych w Polsce - Aquapark- „Fala” z kompleksem basenów, boisk, barów i restauracji; Atlas Arena - jedna z największych i najważniejszych hal widowiskowo-sportowych w Polsce; Park im. Marszałka Józefa Piłsudskiego, zwyczajowo "Park na Zdrowiu" - zabytkowy i największy park w Łodzi, Łódzki Ogród Botaniczny; Orientarium ZOO Łódź - najnowocześniejszy w Europie kompleks hodowlany poświęcony Azji Południowo-Wschodniej Stacja Łódź Fabryczna (centrum przesiadkowe kolej-tramwaj-autobus), docelowo również Koleje Dużych Prędkości); Uniwersytecki Szpital Kliniczny nr 2 im. Wojskowej Akademii Medycznej Uniwersytetu Medycznego w Łodzi Bezpośrednio przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich części miasta bez konieczności korzystania z samochodu. Okolica przeszła pełną modernizację infrastruktury, otrzymała min. nową nawierzchnię jezdni, chodników, nowe oświetlenie oraz elementy małej architektury, a wokół powstają nowoczesne inwestycje mieszkaniowe. Współczesny budynek o modernistycznej formie Kameralny budynek mieszkalny z 2012 roku, o nowoczesnej, miejskiej architekturze, wpisujący się w charakter zrewitalizowanego śródmieścia. Jasne elewacje w połączeniu z elementami kamienia oraz dużymi przeszkleniami nadają mu ponadczasowego charakteru. Budynek posiada 6 kondygnacji naziemnych oraz dwie klatki schodowe. W bryle budynku znajduje się garaż podziemny oraz komórki lokatorskie. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje wewnętrzne patio z zielenią i placem zabaw. Mieszkanie z panoramicznymi oknami i widokiem na kameralny skwer Mieszkanie położone na czwartej kondygnacji budynku. Dzięki dużym, panoramicznym przeszkleniom oferuje bardzo dobre doświetlenie światłem dziennym oraz atrakcyjny widok na skwer i zieleń. Widok z salonu zmienia się wraz z porami roku - latem wypełniony jest zielenią i kwitnącymi drzewami, zimą staje się bardziej otwarty, z widoczną perspektywą ulicy Legionów. Powierzchnia mieszkania obejmuje widne, dobrze zaprojektowane wnętrza Strefa dzienna (open space): Przestrzeń dzienna łączy funkcję salonu, jadalni oraz kuchni, tworząc spójną i komfortową przestrzeń do codziennego życia. Salon - przestronny, bardzo dobrze doświetlony, stanowiący centralną część mieszkania. Wnętrze utrzymane w spójnej stylistyce, z wyraźnie wydzieloną strefą relaksu (duża narożna sofa) oraz częścią jadalnianą z pełnowymiarowym stołem. Całość uzupełnia przemyślane oświetlenie sufitowe oraz klimatyzacja zapewniająca komfort w okresie letnim. Kuchnia - funkcjonalna, otwarta na salon, a jednocześnie czytelnie wydzielona zabudową oraz blatem barowym. Układ w kształcie litery „U” zapewnia bardzo dobrą ergonomię pracy oraz dużą ilość powierzchni roboczej. Kuchnia wyposażona jest w stałą zabudowę, oświetlenie punktowe oraz sprzęty AGD: płytę indukcyjną, piekarnik, zmywarkę oraz lodówko-zamrażarkę. Pozostałe pomieszczenia: Sypialnia - z zabudową meblową wykonaną na wymiar: pojemna szafa z przesuwnymi frontami oraz dodatkowe szafki i blat przy oknie. Wyposażona w łóżko małżeńskie. Pokój - zaprojektowany jako funkcjonalna przestrzeń dla dziecka, z wyraźnym podziałem na strefę snu, nauki i przechowywania. Układ oraz zastosowana zabudowa umożliwiają łatwą zmianę funkcji pomieszczenia, np. na gabinet do pracy. Łazienka z WC - wyposażona w wannę oraz praktyczną wnękę na kosmetyki; szeroką umywalkę, lustro i sedes. Dodatkowym atutem jest zabudowa na wymiar, pozwalająca na estetyczne ukrycie funkcji gospodarczych. Przedpokój - przestronny, z dobrze zaprojektowaną strefą wejściową i zabudową na wymiar, zapewniającą dużą ilość miejsca do przechowywania. Miejsca parkingowe i komórka lokatorska Wraz z mieszkaniem oferowane są dwa wygodne miejsca parkingowe zlokalizowane w garażu podziemnym oraz komórka lokatorska o powierzchni ok. 9 m². Miejsca parkingowe oraz komórka lokatorska stanowią odrębny przedmiot własności (odrębna księga wieczysta) i są sprzedawane łącznie z mieszkaniem. Realna wartość, szerokie możliwości wykorzystania Oferta łączy trzy kluczowe elementy: doskonałą lokalizację, funkcjonalność i elastyczność wykorzystania . Dla inwestora - mieszkanie położone w obszarze o stabilnym i najwyższym popycie na najem, z doskonałą komunikacją i zapleczem miejskim. Układ trzech pokoi oraz standard wykończenia pozwalają na natychmiastowe wprowadzenie najemcy bez dodatkowych nakładów. Dla osób szukających mieszkania do życia w centrum - komfortowa, dobrze doświetlona przestrzeń, widok na zieleń oraz pełna infrastruktura miasta w zasięgu kilku minut spacerem. Dla klientów komercyjnych - czytelny układ pomieszczeń, który daje możliwość adaptacji pod działalność typu gabinet, kancelaria czy małe biuro. Cena : Cena za mieszkanie : 752.000 zł Cena 2 miejsc parkingowych w garażu: 70.000 zł Cena komórki lokatorskiej [9m2]: 18.000 zł Cena za całość : 840.000 zł .Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 72.91 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 110.46 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 82.57 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0322 [tony/rok]

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 100 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta

10 301 zł/m²

Mediana okolicy

9646 zł/m²

Połowa ofert

7,4–12,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · K2 Group Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  K2 Group Sp. z o.o.

  752 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  K2 Group Sp. z o.o.

  752 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-11

  K2 Group Sp. z o.o.

  752 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Cmentarna - Legionów

  20 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Komitetu Obrony Robotników

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Legionów - Cmentarna

  50 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  56 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Profimedic

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 41

  6 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Pod Eskulapem

  13 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi

  11 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Medyczny w Łodzi - Klinika i Zakład Endokrynologii i Chorób Metabolicznych

  4 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Fabryczna

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Konstantynów Łódzki

  7,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.