SprzedażMieszkanieRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Mieszkanie inwestycyjne, 5 niezależnych kawalerek, ul. Żeromskiego

Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 95,67 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2
Cena za metr: 7212 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 212 zł/m²
Mediana okolicy: 9 229 zł/m²; ta oferta: −21,9%
Podobne oferty: 42; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Mieszkanie 4-pokojowe, 95,7 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 7 212 zł za m² — 21,9% mniej niż mediana 9 229 zł za m² dla 42 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 42 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 7212 zł/m²
Mediana okolicy: 9229 zł/m²
Połowa ofert: 6,1–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 690 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
71 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SłuchMed
16 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Żeromskiego - Więckowskiego (LO nr 1)
55 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Park
Skwer Stefana Linkego
11 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
I Liceum Ogólnokształcące im. Mikołaja Kopernika w Łodzi
11 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 41
10 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Gdańska - 1 Maja
23 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Akademia Muzyczna im. Grażyny i Kiejstuta Bacewiczów
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Apteka
Pod Eskulapem
18 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,8 km
22 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Konstantynów Łódzki
7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Umeblowane

Opis

Na sprzedaż gotowe mieszkanie inwestycyjne, 5 niezależnych kawalerek, Łódź, ul. Żeromskiego. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 95,67 m², położona na 2. piętrze w kamienicy. Lokal został kompleksowo przystosowany do funkcjonowania jako 5 niezależnych kawalerek, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący regularny przychód z najmu. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości, w którą nie trzeba już dodatkowo inwestować, lokal jest przygotowany, wyposażony i obecnie wszystkie pięć kawalerek jest wynajętych. Najważniejsze informacje: Powierzchnia lokalu: 95,67 m² 2. piętro 5 niezależnych kawalerek Generalny remont przeprowadzony w 2018 roku Wszystkie lokale są obecnie wynajęte Gotowy produkt inwestycyjny bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów Układ inwestycyjny W ramach jednego dużego mieszkania o powierzchni 95,67 m² zostało wydzielonych 5 funkcjonalnych kawalerek o powierzchniach: ok. 15 m², 15 m², 18 m², 10 m², 15 m² oraz pomieszczenie gospodarcze. Taki układ pozwala na dywersyfikację przychodów,nieruchomość nie jest uzależniona od jednego najemcy. Obecnie wszystkie 5 kawalerek jest wynajętych, a każda z nich generuje około 1500–1600 zł miesięcznego przychodu. Przy obecnych stawkach daje to około 7500–8000 zł przychodu miesięcznie, czyli około 90 000–96 000 zł rocznie, przed odliczeniem kosztów utrzymania i podatków. Stan nieruchomości Mieszkanie przeszło generalny remont w 2018 roku i zostało przygotowane pod wynajem. Nie jest to nieruchomość wymagająca remontu czy dodatkowego przygotowania przed rozpoczęciem działalności najmu. Inwestor kupuje gotowy, funkcjonujący produkt, który już zarabia. Podgrzewanie wody za pomocą gazu. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w centralnej części Łodzi. Lokalizacja jest atrakcyjna z punktu widzenia najmu – w okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska, sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz przystanki komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości znajdują się m.in. Manufaktura, ul. Piotrkowska, Zielony Rynek oraz Plac Hallera, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla osób poszukujących mieszkań na wynajem. Okolica jest dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, a w rejonie ul. Żeromskiego funkcjonują przystanki komunikacji miejskiej. Możliwość uzyskiwania przychodu od razu po zakupie, przy zachowaniu istniejących umów najmu i warunków najmu. Cena: 690 000 zł Czynsz administracyjny: 2148 zł/mies. Pełna własność z Księgą Wieczystą bez zadłużeń Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Wiktor Obrębski (użyj formularza kontaktowego) Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.