SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Gotowiec inwestycyjny w centrum Łodzi obok Uniwersytetu i Dw Fabryczna ROI 7,6%

dr. Stefana Kopcińskiego, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 104 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 2/4
Rok budowy: 1930
Cena za metr: 7207 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 207 zł/m²
Mediana okolicy: 9 525 zł/m²; ta oferta: −24,3%
Podobne oferty: 52; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 20 września 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 104 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 7 207 zł za m² — 24,3% mniej niż mediana 9 525 zł za m² dla 52 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 749 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowiec inwestycyjny w centrum Łodzi – ul. KopcińskiegoOferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 104 m², położone na 2. piętrze w kamienicy z 1930 roku. Nieruchomość składa się z 4 niezależnych pokoi, kuchni, łazienki z oknem oraz balkonu. Lokal przeszedł gruntowny remont w 2023 roku – wymienione zostały instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i gazowe. Stan mieszkania pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub dalsze prowadzenie modelu inwestycyjnego.Atuty inwestycyjne:Gotowiec inwestycyjny – inwestor kupuje nieruchomość z podpisanymi umowami najmuStopa zwrotu z inwestycji ROI: 7,6% + wartość rezydualna (zysk wartości w czasie)Możliwość obsługi i zarządzania najmem przez nasze biuro – pełna opieka nad najemcami i płynnością finansowąStabilne przychody pasywne od pierwszego dnia po zakupieStandard i wyposażenie:Ogrzewanie gazowe (piec Immergas Thera II, sterowanie automatyczne)Okna PCV dwuszybowe, duże, uchylno-rozwiernePełne umeblowanie i wyposażenie w AGD (piekarnik, płyta gazowa, okap, lodówka, zabudowa kuchenna na wymiar)Internet światłowodowy od 3 dostawcówPodwójne drzwi wejściowe – odrestaurowane oryginalne z 1930 rokuBudynek monitorowany, teren zamknięty z bramą na pilotaSolidna konstrukcja z dużymi belkami stropowymi, podłoga na podwójnej płycie OSBOpłaty:Czynsz: 940 zł (w tym 20 m³ wody, śmieci, opłaty administracyjne, fundusz remontowy)Lokalizacja:Uniwersytet Łódzki – 300 mWydział Zarządzania UŁ – 450 mSzkoła Podstawowa nr 173 – 550 mPark im. 3 Maja – 650 mSzpital im. Kopernika – 1,2 kmGaleria Łódzka – 1,5 kmDworzec Łódź Fabryczna – 1,7 kmul. Piotrkowska – 1,8 kmManufaktura – 4 kmTa nieruchomość to świetna propozycja zarówno dla rodzin, jak i dla inwestorów poszukujących pewnego, wysokodochodowego aktywa w centrum Łodzi.Nr Licencji 23748Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Szczegóły dotyczące zasad współpracy omawiane są indywidualnie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Ostateczny zakres praw i warunków transakcji określa treść umowy oraz aktu notarialnego.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita104 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościBardzo dobry

Typ budynkuKamienica

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Balkon

Umeblowane

Cena na tle rynku

24,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 7207 zł/m²
Mediana okolicy: 9525 zł/m²
Połowa ofert: 6,9–13,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 749 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

20 września 2026
Drugi pośrednik
Magdalena Krawczyk wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · VERDE PRIME Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
VERDE PRIME Nieruchomości
749 500 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Magdalena Krawczyk
749 500 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 224
9 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Plac zabaw
25 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kopcińskiego - Piłsudskiego
47 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Szkoła
XI Liceum Ogólnokształcące
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki ośrodek diabetologii i chorób metabolicznych
7 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Kopcińskiego - Piłsudskiego
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
25 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Apteka
Zioła Polskie
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Park
Park im. 3 Maja
8 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Uczelnia
Wydział Nauk Geograficznych Uniwersytetu Łódzkiego
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łódź Wschód
7,9 km