Gotowiec Inwestycyjny pod wynajem pracowniczy – ROI: 12,78%

Opis

NA SPRZEDAŻ: Dom szeregowy 288 m² z 10 Pokojami i Garażem | Łódź-OlechówIdealna oferta zarówno dla Rodziny jak i Inwestora, który poszukuje gotowego rozwiązania pod najem pracowniczyNa sprzedaż 4-kondygnacyjny Dom z cegły z 1992 roku o powierzchni całkowitej 288 m², położony na działkach o łącznej powierzchni 269 m² (2 księgi wieczyste).Wnętrze domu to 10 pokoi i 4 łazienki, a także Kuchnia z jadalnią. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania i idealne warunki pod wynajem.Kuchnia jest w pełni wyposażona w AGD: 2 płyty indukcyjne, 5 lodówek, zmywarka, zabudowa kuchenna na wymiar. Cała reszta pomieszczeń jest również umeblowana i gotowa do zamieszkania OD ZARAZ.Nieruchomość przeszła remont adaptacyjny w 2022 roku, podczas którego przygotowano ją do celów usługowych i wynajmu. Garaż został odświeżony, a dach wymieniony w 2022 roku.Od 2022 r. podpisana jest umowa najmu z firmą zewnętrzną, która gwarantuje Stały Przychód Pasywny z Inwestycji.ROI: 12,78% +zysk rezydualny (wzrost wartości nieruchomości w czasie)Dodatkowym atutem jest ogród z nasadzeniami – drzewa iglaste i liściaste tworzą zieloną przestrzeń do wypoczynku.LOKALIZACJA przy ul. Krzywoustego na osiedlu Olechów, to idealne miejsce dla wynajmujących szukających spokojnego i zielonego miejsca do życia, z doskonałą komunikacją i wszystkimi najważniejszymi miejskimi udogodnieniami w pobliżu: Przystanek autobusowy – 200 m Biedronka – 250 m Szkoła Podstawowa nr 190 – 350 m Lidl – 550 m Park Podolski – 800 m Szpital CZMP – 2,8 km Politechnika Łódzka – 4,5 km ul. Piotrkowska – 4,9 km Dworzec Łódź Fabryczna – 6,0 km Manufaktura – 8,5 km Lotnisko Łódź – 9,2 kmMIEJSCA PARKINGOWE: garaż dwustanowiskowy wolnostojący 40 m²W całym domu dostępny jest Światłowód z access pointami na każdej kondygnacji.OGRZEWANIE: piec na olej opałowy (z możliwością podłączenia gazu) + zbiornik 300L z opcją instalacji solarnej, sterowanie zdalneSTAN PRAWNY: pełna własność (2 księgi wieczyste)Chcesz zobaczyć jak wygląda ten Dom na żywo? Umów się na spotkanie !ZADZWOŃ DO NASNr. Licencji 23748Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Szczegóły dotyczące zasad współpracy omawiane są indywidualnie.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Ostateczny zakres praw i warunków transakcji określa treść umowy oraz aktu notarialnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

9,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Widzew, Łódź

Ta oferta

3667 zł/m²

Mediana okolicy

4037 zł/m²

Połowa ofert

3,6–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · VERDE PRIME Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Książąt Polskich - Zakładowa

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  11 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 205

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole lingwistyczne Dobry Start

  6 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia lekarska Cereo-med

  940 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Lasek Widzewski

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Hetmańska - Zakładowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Łódź Widzew

  2,2 km

• Uczelnia

  Instytut Energetyki

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Wschód

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.