Mieszkanie Łódź, ul. Bolesława Limanowskiego 192A

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

IDEALNY ROZKŁAD | 4 pokoje | Łódź Żabieniec | KW | Dla rodziny lub pod inwestycję. Sprzedaż bez prowizji Na sprzedaż przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 69,4 m², zlokalizowane na łódzkim Żabieńcu przy ul. Limanowskiego. Lokal znajduje się na 5. piętrze w 10-piętrowym wieżowcu z windą. Mieszkanie posiada Księgę Wieczystą (pełna własność), wolną od jakichkolwiek obciążeń. Blok zarządzany przez Wspólnotę * Przemyślany i niezwykle funkcjonalny układ: 4 niezależne, w pełni rozkładowe pokoje (brak pokojów przejściowych!) Osobna, widna kuchnia Łazienka oraz oddzielne WC Duży balkon w kierunku zachodnim z widokiem na panoramę okolicy Do mieszkania przynależy komórka lokatorska ☀️ Światło i ekspozycja: Mieszkanie jest wyjątkowo jasne i słoneczne dzięki trójstronnej ekspozycji okien na wschód, południe oraz zachód. 🚗 Otoczenie i parkowanie: Pod blokiem znajdują się ogólnodostępne, bezpłatne miejsca postojowe – nie ma problemu z zaparkowaniem samochodu o każdej porze dnia. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz zielone skwery. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne do Centrum i na uczelnie. Dobra trasa rowerowa do Centrum. Sala Koncertowa Akademii Muzycznej, 15 min pieszo. 🛠️ Stan techniczny – Mieszkanie jest przeznaczone do remontu (stare okna, oryginalna instalacja elektryczna i hydrauliczna). Obecne instalacje działają bez zarzutu, można zamieszkać w dobrych warunkach, planując remont w dalszym etapie. Blok jest zadbany, dobre sąsiedztwo, aktywnie działająca Wspólnota. 🎓 Inwestycja: Dzięki unikalnemu układowi (przedpokój, 4 osobne pokoje + osobna kuchnia + osobne WC) nieruchomość stanowi idealny materiał inwestycyjny pod wynajem dla studentów lub młodych pracowników. Świetna komunikacja z centrum Łodzi oraz bliskość stacji PKP Łódź Żabieniec i linii tramwajowych gwarantuje zainteresowanie najemców. 💰 Cena: 456 700 zł (do rozsądnej negocjacji) Sprzedaż bezpośrednia. Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję – ewentualny kontakt tylko z konkretnym, zdecydowanym klientem. 📞 Zapraszam do kontaktu i na prezentację [tel. 603250886, po g. 16:30] Google maps: https://maps.app.goo.gl/VWi4xMkvC97tBVPt7