SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Łódź, ul. Wodna

ul. Wodna, Śródmieście, Łódź, łódzkie

Powierzchnia: 17 m²
Pokoje: 1
Piętro: 0/3
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 12 118 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 118 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²; ta oferta: +21,2%
Podobne oferty: 35; 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Śródmieście, Łódź
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 1-pokojowe, 17 m² (Śródmieście, Łódź) kosztuje 12 118 zł za m² — 21,2% więcej niż mediana 10 000 zł za m² dla 35 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Śródmieście, Łódź). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 21% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Śródmieście, Łódź

Ta oferta: 12 118 zł/m²
Mediana okolicy: 10 000 zł/m²
Połowa ofert: 8,2–11,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 206 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 165 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
29 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Rosa
33 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nawrot - Wysoka
60 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Szkoła
Salezjańska Szkoła Podstawowa im. księdza Bosko
10 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Park
Zieleniec Wodny Rynek
12 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Miejskie nr 15
11 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Uczelnia
TEB Edukacja sp. z o.o.
11 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Apteka
Zioła Polskie
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Arka
12 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Węglowa - Tramwajowa
36 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Łódź Fabryczna
590 m
7 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Ruda
8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cechyzewnętrzne miejsce parkingowe, aneks kuchenny

Oknaokna plastikowe

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Wyposażenieinternet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, zmywarka

Opis

Dzień dobry, do sprzedaży posiadam mieszkanie inwestycyjne po generalnym remoncie. Efektywny czynsz najmu dla tej lokalizacji to 1,5TPLN miesięcznie. Dla ROI 8,5% mamy wartość 216TPLN. Nieruchomość jest sprzedawana z pełnym wyposażeniem. Obecnie trwają prace przyłączeniowe budynku do miejskiego ogrzewania. W mieszkaniu mamy ogrzewanie podłogowe, niezależny piec, świeżą zabudowę meblową oraz wyposażenie łazienki. Unikalna deska w rybki również jest przedmiotem transakcji :). Po każdym najemcy wszystkie uszkodzenia były wymieniane a nie zamalowywane. Zainteresowane osoby zapraszam do kontaktu- cena do niewielkiej negocjacji.